Решение от 10 июня 2014 года №2-342/2014

    Дело № 2-342/2014 г.
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п.г.т. Анна 10 июня 2014 г.
 
    Воронежской области
 
    Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ильинского В.А.,
 
    при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
 
    с участием представителя истца К.А.В. – Бокаревой Н.С., действующей на основании доверенности
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению К.А.В. к территориальному Управлению Федерального агентства Управления Федеральным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на жилой дом
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    К.А.В. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства Управления федеральным имуществом Воронежской области о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска истец указал. Что ему нам праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Факт принадлежности ему жилого дома подтверждается сведениями из похозяйственной книги № администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области. лицевой счет №<данные изъяты>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3900 кв. м.. Общая площадь жилого дома составляет 30,9 кв. м., жилая 18.1 кв. м. Жилой дом был построен за счет его личных средств на земельном участке, предоставленном для этих целей, однако документ для предоставления земельного участка не сохранился. вместе с тем спора по поводу принадлежности данного земельного участка ни с кем не имеется. Более 20 лет он проживает в построенном им жилом доме как его собственники несет бремя расходов и его содержания, ремонтирует дом за счет своих личных средств, оплачивает все коммунальные услуги. В настоящее время он желает получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой дом, однако сделать это не представилось возможным, так как при оформлении права собственности на указанный жилой дом возникли препятствия из-за отсутствия необходимых правоустанавливающих документов, в частности решения сельской администрации о выделении ему земельного участка под застройку. В Верхнетойденской сельской администрации такого решения не сохранилось из-за пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению о зарегистрированных правах, полученных в Управлении Росреестра по Воронежской области, указанный выше дом не является чьей-либо собственностью и не обременен правами других лиц.
 
    В судебное заседание истец К.А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца К.А.В. – Бокарева Н.С., действующая на основании доверенности, требования иска К.А.В. полностью поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - Территориального Управления Федерального агентства Управления Федеральным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд счел возможным данное дело рассмотреть в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, уведомленного надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, изучив предоставленные материалы дела, суд находит иск К.А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из материалов дела, в частности выписки из похозяйственной книги № Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района за К.А.В. значится жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>. Первые сведения о жилом доме и земельном участке К.А.В. значатся в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ год. В связи с тем, что в 2007 г. в здании Верхнетойденской сельской администрации был пожар, то более ранние сведения не сохранились.
 
    По сведениям Верхнетойденскгой сельской администрации К.А.В. зарегистрирован и проживает по <адрес>
 
    Как видно из справки Верхнетойденского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ архив Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> не сохранился, т.к. документы сгорели вследствие пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Основанием для регистрации права собственности за К.А.В.. на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, как утверждает истец, явилось отсутствие у него правоустанавливающих документов, подтверждающих выделение ему земельного участка по вышеуказанному адресу под строительство жилого дома.
 
    Согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.его площадь составляет 30,9 кв. м., а также на территории домовладения имеются надворные постройки. В техническом паспорте жилого дома в графе собственник значится К.А.В. и документом подтверждающим право собственности указана выписка из похозяйственной книги № администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского района Воронежской области, лиц. счет №<данные изъяты>
 
    Таким образом, исходя из предоставленных документов, в том числе даты регистрации по месту жительства, отраженной в справке о регистрации, К.А.В. проживает постоянно по вышеуказанному с 1994 г. и пользуется данным жилым домом как своим собственным, подвел газ, воду, оплачивает коммунальные услуги.
 
    По данным управлении я Росреестра по Воронежской области сведения о жилом доме, расположенном по <адрес> <адрес> <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствие со ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.
 
    Установлено, что истец К.А.В. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ – право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Суд также учитывает то, что со стороны ответчика не поступало каких-либо возражений относительно требований иска К.А.В..
 
    С учётом указанного суд считает возможным удовлетворить требования истца К.А.В. о признании за права собственности на жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования К.А.В. удовлетворить.
 
    Признать за К.А.В. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 30,9 кв. м., в том числе жилой 18,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенные по указанному адресу хозяйственные постройки – сарай литер Г, сарай литер П, колодец литер Г2, погреб литер п/П, уборную литер Г3, забор литер 1, 2.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья