Решение от 14 мая 2014 года №2-342/2014

Дело № 2-342/2014
 
    Р Е ШЕ Н И Е
 
Именем Российской Федерации с. Курсавка «14» МАЯ 2014 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.
    при секретаре Сафоновой И.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколенко Н.И. к Администрации Муниципального образования Янкульского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    Установил:
 
 
    Истец обратился в суд, с исковым заявлением о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, квартиры № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
 
    В судебном заседании истец Соколенко Н.И., что ДД.ММ.ГГГГ Соколенко Н.И. как основному квартиросъемщику на основании договора социального найма жилого помещения, была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № была передана бесплатно в собственность квартира, на основании постановления.
 
    ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на приватизацию жилой площади квартиры, согласно которого администрация Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края передала Соколенко Н.И. в собственность бесплатно занимаемую квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
 
          Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, на основании договора социального найма.
При обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в виду того, что отсутствуют первичные правоустанавливающие документы на данную квартиру.
 
    На основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Путь Ленина» был признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. На основании акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность перешло недвижимое имущество принадлежащее СПК колхозу «Путь Ленина», соответственно кроме вышеуказанного акта других правоустанавливающих документов на передаваемое недвижимое имущество не было, следовательно, без правоустанавливающих документов на переданные объекты недвижимого имущества не предоставляется возможным зарегистрировать право муниципальной собственности в Росресстре.
 
    Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время он имеют право на приватизацию этой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма.
 
    Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Согасно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в 2-х месячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «…Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».
 
    На основании изложенного, в виду невозможности решить данный вопрос во внесудебном порядке, Соколенко Н.И. просит суд признать за ним, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №
 
    Глава муниципального образования Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Горбатенко О.М., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, исковые требования Соколенко Н.И. признал в полном объеме, что усматривается из заявления.
 
    Начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Соколенко Н.И. просила решить на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
 
    Учитывая мнение ответчика, третьего лица, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Так согласно постановления администрации муниципального образования Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, Соколенко Н.И. была передана в собственность, бесплатно квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> 1/л.д. 13/.
 
    Согласно договора на приватизацию жилой площади квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация Янкульского сельсовета Андроповского № Ставропольского края передала Соколенко Н.И. в собственность бесплатно занимаемую квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 1/.
 
    В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.
 
    Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
 
    Удовлетворение заявленных требований Соколенко Н.И. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Соколенко Н.И. к Администрации Муниципального образования Янкульского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № за Соколенко Н.И..
 
    Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.
 
    Председательствующий: И.Г. Воропаев