Решение от 26 июня 2014 года №2-342/2014

    Дело № 2-342/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года                           п. Шаля
 
    Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,
 
    при секретаре ФИО9,
 
    с участием ФИО10, представляющего по доверенности интересы соистцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13 ФИО6 ФИО6. После его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после его смерти являлись дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Завещание от имени ФИО6 не составлялось. Никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.
 
    ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованием о признании права собственности, по 1/3 доли за каждым, на недвижимое имущество – квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование требований они указали, что после смерти их отца ФИО6 открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Завещание от его имени не составлялось. Другие наследники ФИО2 и ФИО2 на наследство, оставшееся после смерти ФИО6, не претендуют.
 
    Они приняли наследство путём фактического вступления во владение наследственным имуществом. Это выразилось в том, что с их общего согласия в доме проживает соистец ФИО1, они совместно несут расходы по поддержанию квартиры в надлежащем, пригодном для проживании состоянии, осуществляют текущий ремонт квартиры, оплачивают коммунальные платежи. Также обрабатывают земельный участок, выращивают на нем овощи, принимают меры по сохранению наследственного имущества и не допускают притязаний и посягательств со стороны третьих лиц на данное имущество. Признание права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, порождает юридические последствия по государственной регистрации права собственности на эти объекты недвижимого имущества.
 
    В судебном заседании представитель соистцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, по доверенности ФИО10 исковые требования своих доверителей поддержал в полном объеме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО6 После его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после его смерти являлись кроме ФИО1, ФИО2, ФИО3, также его дети ФИО2, ФИО2 Завещание от имени ФИО6 не составлялось. Никто из наследников первой очереди к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Вместе с тем, ФИО1, ФИО2, ФИО3 приняли наследство путём фактического вступления во владение наследственным имуществом. По их общему решению в квартире стала проживать ФИО1, при этом они все вместе производят уход за квартирой, принимая тем самым меры по сохранению имущества от действий третьих лиц, оплачивают коммунальные платежи, производят текущий ремонт квартиры, обрабатывают земельный участок, выращивают на нем овощи. Другие наследники первой очереди – их сестра ФИО2 и брат ФИО2, на наследуемое имущество, оставшееся после смерти их отца, не претендуют.
 
    На основании решения Шалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, установлен юридический факт принадлежности наследодателю ФИО6 правоустанавливающего документа – договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенной по адресу: <адрес>, а также установлен факт родственных отношений ФИО1, ФИО2, ФИО3 с наследодателем ФИО6 Данные факты необходимо было установить, в связи с неверным написанием имени наследодателя в указанном договоре и в их свидетельствах о рождении, вместо правильного имени Семён, в документах неверно указано ФИО6.
 
    На основании изложенного, просит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на недвижимое имущество – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Представитель соответчика – руководитель Комитета по управлению имуществом Шалинского городского округа ФИО11 в суд не явилась, предоставив отзыв, в котором указала, что возражений по иску не имеет. Указанное имущество в реестре муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.№).
 
    Соответчики ФИО2, ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Направили в адрес суда заявления, где просили рассмотреть дело в их отсутствие, также указали, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 признают в полном объеме (л.д.№)
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судом установлено следующее.
 
    Из договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенной по адресу: <адрес>, видно, что квартира передана в единоличную собственность ФИО6 (л.д.№).
 
    Согласно справки Шалинского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, является ФИО6 (л.д.№).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, следует, что земельный участок принадлежит на праве частной собственности наследодателю ФИО13 ФИО6 (л.д. №).
 
    Свидетельством о рождении ФИО2, ФИО1 (ФИО13) ФИО1, ФИО3 (ФИО13) ФИО7 подтверждается, что их отцом является наследодатель ФИО6. Свидетельствами о заключении брака подтверждается смена фамилии ФИО1 и ФИО3 (л.д. №).
 
    Из свидетельства о смерти видно, что ФИО13 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Факт принадлежности ФИО13 ФИО6 ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, правоустанавливающего документа - договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенной по адресу: <адрес>, а также факт родственных отношений ФИО1, ФИО2, ФИО3 с наследодателем ФИО6, установлены вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что имеет преюдициальное значение и не требует иного толкования (л.д.№).
 
    Согласно справок Шамарской поселковой администрации на момент смерти наследодателя ФИО6, совместно с ним по адресу: <адрес> Шалинский городской округ <адрес>, никто не проживал, отдельно проживали дочери: <данные изъяты>
 
    По сведениям нотариуса р.<адрес> и <адрес> наследственное дело после смерти ФИО6 не заводились (л.д. №).
 
    Из представленных истцами справок Шамарской жилищно-коммунальной организации видно, что задолженности по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, нет (л.д. №).
 
    Это подтверждает доводы соистцов о том, что они фактически владеют спорной квартирой и земельным участком.
 
    Поскольку спорные правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до введения в действие ч. III Гражданского кодекса Российской Федерации, суд руководствуется положением Гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
    Пунктом 2 этой статьи определено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    Как установлено судом, наследодателем ФИО6 завещание не составлялось. Поэтому наследование осуществлялось по закону.
 
    Согласно п. 1 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
    Поскольку установлено, что соистцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а так же соответчики ФИО2, ФИО2 является детьми наследодателя ФИО6, они являются наследниками первой очереди по закону после смерти отца. При этом ФИО2 и ФИО2 не заявили своих прав на наследственное имущество после смерти ФИО6 Более того, они исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 признали в полном объеме, что в соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
    Согласно пункта 2 данной статьи признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
    Пунктом 3 названной статьи определено, что указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с пунктом 5 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.     
 
    Поскольку из указанных выше, представленных истцами доказательств установлено, что они приняли наследство в виде спорной квартиры и земельного участка после смерти отца ФИО6, данное спорное имущество принадлежит им в полном объеме в соответствии с действовавшим на то время гражданским законодательством с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть со дня открытия наследства после смерти отца ФИО6
 
    Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, как наследники по закону, фактически приняв наследство, вступив во владение им после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Наряду с этим, установлено, что истцы совместно, открыто, непрерывно и добросовестно владеют спорной квартирой и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, со дня смерти отца ФИО6 по настоящее время, владея данным недвижимым имуществом около № лет.
 
    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
 
    Исходя из этого, ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право собственности на квартиру и земельный участок и в порядке приобретательной давности.
 
    С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на указанную квартиру и земельный участок, как за фактически принявшими это имущество в качестве наследства по закону после смерти отца ФИО6, поскольку без этого истцы не могут в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.
 
    Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцам, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Судебные расходы представитель истца просил отнести на счет истцов. Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по одной третьей доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, как за фактически принявшими это имущество в качестве наследства после смерти отца ФИО13 ФИО6 ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по одной третьей доли за каждым, на земельный участок площадью 189 кв.м категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Шалинский городской округ <адрес>7, как за фактически принявшими это имущество в качестве наследства после смерти отца ФИО13 ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Председательствующий    судья          С.Н. Миронова