Решение от 06 мая 2014 года №2-342/2014

    Дело № 2-342/2014
 
    Поступило в суд: 23.04.2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 мая 2014 года                                                                            с.Венгерово
 
              Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.
 
    при секретаре: Лещинской И.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зензина В. В., Зензиной Н. В. к администрации Новотартасского сельсовета о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зензин В.В. и Зензина Н.В. обратились с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ Зензиным В.В. был куплен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1. Договор купли-продажи в письменной форме не оформлялся. ФИО1 на данный момент умерла. С ДД.ММ.ГГГГ Зензин В.А. и Зензина Н.В. стали проживать в указанном доме, совместно.
 
    Истец с момента оплаты за приобретенную недвижимость, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а соистец с ДД.ММ.ГГГГ, владеет данным объектом как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, произвел необходимые ремонты, возвел надворные постройки. До настоящего времени никто прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не предъявлял и прав Зензина В.В. и Зензиной Н.В. на нее не оспаривал. В настоящее время истцы не могут оформить сделку купли - продажи вышеуказанной квартиры должным образом, так как ответчик умер. Зензин В.В. и Зензина Н.В. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. жилой – <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер <данные изъяты>.
 
    Истцы Зензин В.В. и Зензина Н.В. в судебное заседание явились, поддержали требования в части признания за ними права общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом.
 
             Представитель администрации Новотартасского сельсовета ФИО2 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения заявления Зензина В.В. и Зензиной Н.В. администрация Новтартасского сельсовета не возражает, так как им известно, что данную квартиру у ФИО1 купили Зензины в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени в данной квартире проживает Зензин В.В., а с ДД.ММ.ГГГГ заявители проживают в данной квартире вдвоем. Они содержат данную квартиру за свои собственные средства, пользуются данной квартирой, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет. Однако, в данной квартире зарегистрирован только сам Зензин В.В., а жена и двое детей зарегистрированы у родителей жены, так как не могут прописаться без оформления права собственности в квартиру, где фактически проживают.
 
             Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
             Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, Зензин В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с<адрес>, зарегистрирован в <адрес>
 
    Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, Зензина Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, зарегистрирована в <адрес>
 
    Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения сессии № третьей сессии третьего созыва Совета депутатов муниципального образования Новотартасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве муниципального образования», присвоено название улиц и номера домов домовладениям в с. Новый Тартас, индивидуальному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
 
    Свидетели Деркач А.В. и Карпова Л.М. показали суду, что Зензин В.В., действительно купил индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор постоянно проживает в данном доме. С ДД.ММ.ГГГГ Зензин В.В. стал проживать совместно с Зензиной Н.В. в данном доме, а в ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак. Они вдвоем постоянно и непрерывно, более 15 лет, владеют домом как собственным, содержат его, на средства обоих. Существенно улучшили его за счет проведенного на средства обоих ремонта. Претензий за более, чем 15 лет, Зензиным никто не предъявлял.
 
    Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Зензиной Н.В., общая площадь индивидуального жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Зензину В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    Согласно свидетельства о браке серии № Зензин В. В.ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Воробьёвой Н. В. и после регистрации брака присвоена фамилия мужу- Зензин и жене- Зензина.
 
    Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах и правопритязания на обьект недвижимого имущества- дом, находящейся по адресу: <адрес>- отсутствуют.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Новотартасского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время Зензин В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
             При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Зензина В. В. и Зензиной Н. В. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители приобрели в собственность индивидуальный жилой <адрес> и проживают в нем более 15 лет. Администрация Новотартасского сельсовета не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение
 
             С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Зензиным В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, родившемся в <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> Зензиной Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, родившейся в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности, на индивидуальный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.
 
    Районный суд :                                                              С.Ю. Ламонова