Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-342/2013г.
Дело № 2-342/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Нелиной Е.Н.,
при секретаре Польской И.Ю.,
с участием прокурора Гуляевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой ФИО13 к Князеву ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Муравьева Г.Н. обратилась в Славгородский городской суд с вышеназванным иском, в обосновании которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО7 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, до заключении договора купли продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрированы люди, но один человек добровольно снялся с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: <адрес>9 согласно справки паспортного стола остается зарегистрированным ответчик Князев Д.В., который в настоящее время находится в местах лишения свободы и никогда ранее по данному адресу не проживал, своих вещей не оставлял.
На основании изложенного истица просит: признать ответчика Князева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>№
В судебном заседании истица Муравьева Г.Н. поддержала иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что ответчик приходится ей знакомым, который попросил ее зарегистрировать его в спорной квартире. Проживал Князев Д.В. по адресу <адрес>№ у своей мамы, договорных отношений между истцом и ответчиком не было, ответчик обещал выписаться через полгода после возвращения с подработки.
Ответчик Князев Д.В. в судебное заседание не явился, в настоящее время содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по<адрес> по адресу: <данные изъяты> (л.д. 16). Был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Помощник прокурора Гуляева А.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком подлежат удовлетворению в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, добавила, что в судебное заседание было представлено достаточно доказательств подтверждающих, что фактически ответчик не проживал по спорному адресу. Кроме того, отсутствие права ответчика на регистрацию в данной квартире подтверждено свидетельскими показаниями.
Свидетель ФИО9, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является мамой ответчика, дополнила, что сын собирался ехать на Север и ему нужна была прописка, т.к. у свидетеля уже было прописано четыре человека, она попросила истицу дать согласие на прописку ответчика. Князева Д.В. взяли под стражу ДД.ММ.ГГГГ, и он не успел выписаться. По спорному адресу ответчик не проживал, свои вещи не оставлял, проживал вместе со свидетелем, о поданном иске знает.
Свидетель ФИО10, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что ответчик уехал на заработки, перед отъездом ему нужна была регистрация, т.к. в квартире у матери не получилось его прописать, его мама обратилась к истице с просьбой о его регистрации. В спорной квартире ответчик не жил, вещей там не оставлял, после приезда с подработки его сразу арестовали.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1, уроженка <адрес> края, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> края составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака мужу присвоена фамилия «ФИО11», жене «Муравьева» (л.д. 22, оборот).
В судебном заседании установлено, что истица Муравьева ФИО15 является собственником квартиры, находящейся по адресу:<адрес>№ что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,7).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу:<адрес>, ответчик Князев Д.В. зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время с регистрационного учета не снят (л.д.21-22).
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Князев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу:<адрес>,(л.д.17).
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Правоотношения по пользованию жилым помещением между собственником жилого помещения и другими гражданами регулируются ЖК РФ и ГК РФ.
В силу положений ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Муравьева Г.Н. как собственник жилого дома, согласно ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о признании в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Из пояснений истицы и свидетелей, установлено, что в настоящее время по данному адресу ответчик Князев Д.В. не проживает.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Доводы представителя истицы о том, что ответчик не является членом ее семьи и в доме истицы не проживает, подтверждаются представленными доказательствами, пояснениями представителя истицы, свидетелей.
Также суду не представлены доказательства тому, что между истицей и ответчиком были достигнуты какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, собственником которого является истица.
Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, с учетом положений действующего законодательства, суд пришел к выводу, что по требованию собственника жилого помещения Муравьевой Г.Н. следует признать ответчика Князева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истицы, соглашения по пользованию жилым помещением между собственником дома и ответчиком не заключалось.
При указанных обстоятельствах иск Муравьевой ФИО16 к Князеву ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: : <адрес>№ подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Муравьевой ФИО18 удовлетворить.
Признать Князева ФИО19, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Дата составления мотивированного решения – 28 мая 2013г.
Председательствующий Е.Н. Нелина
