Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-342/2013
2-342/2013 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2013 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Коняевой З.А.,
при секретаре Пашининой В.К.,
с участием истца Ковалевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Т.В. к администрации Павловского района Алтайского края о сохранении дома в перепланированном состоянии, признании принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Павловского района, просила сохранить в перепланированном виде жилой дом общей площадью 59,3 кв.м., расположенный в <адрес>, признать ее принявшей наследственное имущество после смерти мужа Ковалева Ю.А., признать за ней в порядке наследования по закону право на 1/2 долю от всего дома, расположенного в <адрес>, окончательно признать за ней право на весь жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, общей площадью 59,3 кв.м.
В иске указывает, что находилась в зарегистрированном браке с Ковалевым Ю.А., с которым на праве общей совместной собственности имеет жилой дом по <адрес>. При жизни супруга вместе с ним произвела перепланировку дома, в ходе которой была демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор площадью 6,2 кв.м. и жилую комнату площадью 17,5 кв.м., возведена деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор площадью 6,2 кв.м., жилую комнату площадью 17,5 кв.м. и жилую комнату площадью 8,9 кв.м. По неграмотности перед осуществлением перепланировки дома не получила на это разрешение в отделе архитектуры района и администрации Новозоринского сельсовета. Акт приемки выполненных работ также не составлялся. В результате перепланировки общая площадь дома незначительно уменьшилась и составила 58,8 кв.м. Супруг Ковалев Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа фактически приняла его наследство путем сохранения принадлежащих ему вещей, документов, сохранения доли супруга в их совместном доме, в котором продолжает проживать по настоящее время. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ей отказал в связи с наличием самовольной перепланировки дома. В соответствии с технически заключением БТИ, самовольная перепланировка жилого дома по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. От взыскания судебных расходов с ответчика отказывается.
В судебном заседании истица Ковалева Т.В. на иске настаивала по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика администрации Павловского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд привлек в процесс в качестве соответчиков детей наследодателя Ковалева С.Ю. и Ковалеву Ю.Ю., которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. От наследования доли отца Ковалева Ю.А. отказываются, о чем уже сообщили нотариусу.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не имеет.
Суд признал возможным рассмотрение данного дела в отсутствие неявившихся участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело по существу.
Исследовав материалы дела, суд установил, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <номер>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, за Ковалевой Т.В. и Ковалевым Ю.А. зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Как указывает истица, а также как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения БТИ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе эксплуатации указанного жилого дома произведена его самовольная перепланировка, в ходе которой демонтирована деревянная перегородка с дверным проемом, разделяющая жилые комнаты площадью 21,4 кв. м. и площадью 11,7 кв. м., выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор площадью 6,2 кв.м. и жилую комнату площадью 17,5 кв.м., выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор площадью 6,2 кв.м., жилую комнату площадью 17,5 кв.м. и жилую комнату площадью 8,9 кв.м. В результате перепланировки общая площадь строения уменьшилась с 59,3 кв.м. до 58,8 кв.м. (л.д. 5-7, 13,14).
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с указанным выше техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д. 15).
На основании изложенного, суд сохраняет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
ДД.ММ.ГГГГ Ковалев Ю.А. умер (л.д. 19). Его наследство, согласно сообщению нотариуса Никитиной В.Н. приняла супруга Ковалева Т.В., дочь Ковалева Ю.Ю. и сын Ковалев С.Ю. от наследства отказались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 1,2 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
На основании изложенного, а также в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд признает истицу принявшей наследство супруга Ковалева Ю.А., а также признает за ней в порядке наследования право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Окончательно суд признает за Ковалевой Т.В., с учетом 1/2 доли, приобретенной в порядке наследовании и 1/2 доли, нажитой в период брака, право на целый жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
При этом суд признает общую площадь дома равной 58,8 кв.м., а не 59,3 кв.м., как просила истица в своем заявлении, и как указано в кадастровом паспорте на дом, так как в результате самовольной постройки площадь дома уменьшилась с 59,3 до 58,8 кв.м., о чем свидетельствует выписка из технического паспорта на дом и техническое заключение БТИ.
От возмещения судебных расходов за счет ответчиков истица отказалась.
Руководствуясь ст. 194, 198, 320, 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ковалевой Т.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., расположенный в <адрес>.
Признать Ковалеву Т.В. принявшей наследственное имущество после смерти мужа Ковалева Юрия Анатольевича.
Признать за Ковалевой Т.В. в порядке наследования по закону право на 1/2 долю в праве собственности на дом, расположенный в <адрес>.
Окончательно признать за Ковалевой Т.В. право единоличной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 14.05.2013 года.
СУДЬЯ З.А.Коняева
