Решение от 22 апреля 2014 года №2-342/14

РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
        22 апреля 2014 года                                                    г. Алексин Тульская область
 
        Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Барановой Л.П.,
 
    при секретаре Сурковой В.В.,
 
    с участием представителя истца, действующей на основании доверенности Архицкой З.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-342/14 по иску Герасимовой Валентины Степановны к Герасимову Михаилу Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Герасимова В.С. обратилась в суд с иском к Герасимову М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
 
    Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ... является собственником 1-комнатной квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от ... и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик – ее сын имеет право пользоваться указанной на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства. Фактически на протяжении уже более четырех лет и в настоящее время у нее с сыном утрачены семейные отношения, они не ведут совместного хозяйства и не проживают по одному адресу, никаким образом не поддерживают семейную связь и не общаются. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у нее нет. Ответчик не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги. По состоянию на ... задолженность составляет ... рублей. Она несколько раз предлагала ответчику оплатить задолженность за квартиру и коммунальные услуги, а также добровольно оформить прекращение прав пользования, выселиться и сняться с регистрационного учета по месту нахождения, но ответчик ответил отказом. Она является пенсионером, и ее пенсия составляет ... рублей. Она не может содержать указанную квартиру и погасить образовавшуюся задолженность, но готова продать квартиру и купить для ответчика комнату, оплатив задолженность за квартиру и коммунальные услуги. Все ее попытки решить данный спор с ответчиком в досудебном порядке ни к чему не приводят. На основании изложенного просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением – квартирой по адресу: .... Выселить ответчика из жилого помещения – квартиры по адресу: .... Обязать ответчика сняться с регистрационного учета по адресу: ....
 
    Впоследствии, представитель истца действующая на основании доверенности Архицкая З.В., уточнила исковые требования. Просила признать Герасимова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, и отказалась от исковых требований в части выселения ответчика Герасимова М.В. из жилого помещения. Последствия отказа от части исковых требований, предусмотренные ст, ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
 
    Определением Алексинского городского суда ... от ... года, производству по делу в части выселения ответчика из квартиры по адресу: ..., прекращено, в связи с отказом представителя истца от исковых требований в этой части.
 
    В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Архицкая З.В., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец Герасимова В.С. является собственником 1-комнатной квартиры по адресу: .... По указанному адресу зарегистрирован ее сын – Герасимов М.В., с которым на протяжении 5 лет они не поддерживают семейные отношения, являются друг другу чужими людьми, он не интересуется ее здоровьем, не общается, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик в квартире бывает редко, злоупотребляет спиртными напитками, квартира находится в антисанитарном состоянии. Ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания по оплате коммунальных услуг за квартиру, в результате чего образовалась задолженность в размере ... рублей. Какое-либо соглашение по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время истец Герасимова В.С. хочет продать свою квартиру, а вырученные от продажи деньги потратить на погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, производство ремонта жилого дома, в котором она проживает, а на оставшуюся сумму денег купить комнату ответчику. Однако, реализовать свое право истец не может, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке выписаться из квартиры, что препятствует ее продаже.
 
    Истец Герасимова В.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик Герасимов М.В. является ее сыном, зарегистрирован в спорной квартирой. Фактически, на протяжении уже более 5 лет у нее с сыном утрачены семейные отношения, они не ведут совместное хозяйство, не проживают по одному адресу, никак не поддерживают семейную связь и не общаются. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время образовалась задолженность, которая составляет сумму около ... рублей. Она является пенсионером и не может содержать данную квартиру. Какое-либо соглашение по вопросу пользования квартирой между ней и ответчиком не заключалось. В настоящее время она хочет продать квартиру и купить для ответчика комнату, остальные денежные средства потратить на погашение образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги и ремонт жилого дома, в котором она фактически проживает. Все ее попытки решить данный спор с ответчиком в досудебном порядке ни к чему не приводят.
 
    Ответчик Герасимов М.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 
    На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    Ответчик Герасимов М.В. неоднократно вызывался судом на досудебную подготовку ... года, в судебные заседания ... года, ... года, ... года, ... года, ... судебной повесткой, отправленной заказным письмом с уведомлением, а также телеграммами. Конверты с судебными повестками вернулись в Алексинский городской суд Тульской области с отметкой «за истечением срока хранения», телеграммы не доставлены, квартира закрыта, адресат за телеграммой не является.
 
    Кроме того, согласно рапорту ст. УУП МОМВД России «Алексинский» ... от ... года, вручить судебную повестку Герасимову М.В. не представляется возможным, так как дверь никто не открывает. Со слов соседей, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в квартире появляется редко, но повестки, оставленные в двери сотрудниками полиции, забирал.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Суд приходит к выводу, что ответчик Герасимов М.В. сознательно и умышленно не получал почтовую корреспонденцию в течение всего времени рассмотрения дела по существу, и такое поведение ответчика является добровольно избранной им тактикой осуществления процессуальных прав.
 
    Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221 и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возвраты по истечению срока хранения, нежелание получить информацию о деле иным доступным способом, следует считать надлежащим извещением о дне слушания дела. По своему правовому смыслу указанная норма (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ) направлена на пресечение злоупотреблений со стороны участников процесса принадлежащими им процессуальными правами.
 
    Действия ответчика Герасимова М.В. по неявке в судебное заседание суд расценивает как уклонение от явки в суд, затягивание рассмотрение дела по существу, и полагает, с учетом мнения представителя истца, что имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ правовые основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права и распоряжаются ими.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Как следует из материалов дела, собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: ..., является Герасимова В.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от ... и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ... (л.д.10, 12).
 
    В квартире по адресу: ..., зарегистрирован сын Герасимовой В.С. - Герасимов М.В. с ... года, что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой (л.д.23,24).
 
    Из письменного ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ... за ... следует, что сведения о правах на объекты недвижимого имущества на имя Герасимова М.В. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.54).
 
    Из пояснений истца следует, что с ответчиком на протяжении уже более 5 лет утрачены семейные отношения, они не ведут совместного хозяйства и не проживают по одному адресу, никаким образом не поддерживают семейную связь и не общаются. Ответчик не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ... рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета ... от ... (л.д.11).
 
    Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилим помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, в противном случае собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
 
    По смыслу ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»).
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что семейные отношения между сторонами фактически прекращены. Более пяти лет у истца и ответчика утрачены семейные отношения, они не ведут совместного хозяйства и не проживают по одному адресу, никаким образом не поддерживают семейную связь и не общаются. Ответчик не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением, межу ним и истцом не заключалось.
 
    Доказательств того, что ответчик в течении всего этого времени сохранил права на указанное жилое помещение, так же как и об отсутствии у ответчика права пользования другим жилым помещением по договору социального найма, возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств, суду не представлено, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
 
    Согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
 
    Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Ответчик, сохраняя в спорном жилом помещении лишь регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст. 10 ГК РФ.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст. 35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно положениям ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.
 
    Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется, поскольку суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими установленные при рассмотрении дела обстоятельства, в связи с чем, исковые требования истца Герасимовой В.С. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования Герасимовой Валентины Степановны удовлетворить.
 
    Признать Герасимова Михаила Владимировича утратившим права пользования квартирой, находящейся по адресу: ....
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», настоящее решение суда является основанием для снятия Герасимова Михаила Владимировича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25.04.2014 года.
 
            Председательствующий                                                                        Л.П. Баранова