Дата принятия: 14 марта 2013г.
Номер документа: 2-342/13
Дело № 2- 342 /13 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 марта 2013 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Галицыной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилина В.А., Данилина А.В. к Открытому акционерному обществу «РЖДстрой», строительно-монтажному поезду № о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет по месту жительства
УСТАНОВИЛ
Данилин В.А., Данилин А.В. обратились в суд с иском к Открытому акционерному обществу «РЖДстрой», строительно-монтажному поезду № о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> постановке на регистрационный учет в данном жилом помещении.
В иске указали, что на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии от 28.08.2003 г. за истцом Данилиным В.А. была закреплена комната № в дома № по <адрес>. Данилин А.В. подлежал прописке в данной комнате. На основании договора найма жилого помещения от 01.07.2008 г. спорное жилое помещение было предоставлено истцу Данилину А.В. за плату в срочное владение и пользование. Они неоднократно обращались к ответчикам с просьбой зарегистрировать их в данном жилом помещении, но получили категорический отказ. Считают, что они имеют право быть зарегистрированными по месту постоянного проживания в указанном жилом помещении, а требования об освобождении данного жилого помещения являются незаконными и необоснованными.
В судебное заседание истцы не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности – Яшина М.О. исковые требования поддержала, пояснив, что истец Данилин В.А. проработал в <данные изъяты> более 10 лет, поэтому он не может быть выселен из общежития, и, следовательно, должен быть зарегистрирован в спорном жилом помещении. Спорная комната была предоставлена ему по договору социального найма жилого помещения, и он до настоящего времени оплачивает коммунальные услуги в данной комнате. Истец Данилин А.В. тоже оплачивает коммунальные услуги в данном жилом помещении, является членом семьи Данилина В.А. и его право на данное жилое помещение производно от прав Данилина В.А.
Представитель ответчика ОАО «РЖДстрой» Кулькова О.С. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В возражениях на иск указано, что общежитие по адресу: <адрес> находится в собственности ОАО «РЖДстрой» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.05.2007 г. Согласно имеющимся документам истцы зарегистрированы и проживают в комнате № данного общежития, которая была предоставлена Данилину В.А. в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> в 1995 году. С Данилиным А.В. 01.07.2008 г. был заключен договор коммерческого найма на комнату № общежития на срок 11 месяцев. Срок действия договора истек, договор не был пролонгирован на новый срок. Освобождать спорное жилое помещение и подписывать соглашение о расторжении договора найма Данилин А.В. отказывается. Неоднократные требования о выселении из спорного жилого помещения Данилиным А.В. игнорируются. В трудовых отношениях с ОАО «РЖДстрой» истцы не состоят. Ордер от 28.08.2003 г., предъявленный Данилиным В.А., в ОАО «РЖДстрой» отсутствует.
<данные изъяты> является структурным подразделением <данные изъяты> – филиала ОАО «РЖДстрой» и не является юридическим лицом.
Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
По делу установлено, что дом <адрес> находится в собственности ООО «РЖДстрой» с 22.05.2007 г. и используется им как общежитие.
Ранее здание находилось в собственности ОАО «Российские железные дороги» (далее «ОАО «РЖД») и на балансе <данные изъяты> - филиала «ОАО «РЖД».
Право собственности ОАО «Российские железные дороги» на здание общежития по адресу: <адрес> возникло в результате приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 г. № 585, согласно которому имущество федерального железнодорожного транспорта, за исключением имущества, не подлежащего приватизации, должно быть внесено в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» согласно сводному передаточному акту.
Здание общежития <адрес> было включено в передаточный акт Государственного предприятия <данные изъяты>».
Законодательством установлен особый правовой режим приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта, допускающий приватизацию предприятиями этой отрасли объектов жилищного фонда.
Согласно «Перечню стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ», утвержденному Указом Президента Российской Федерации от 4 августа 2004 года N 1009, ОАО "РЖД" внесено в список стратегических акционерных обществ, акции которых находятся в федеральной собственности и участие Российской Федерации в управлении которыми обеспечивает стратегические интересы, обороноспособность и безопасность государства, защиту нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По делу установлено, что истцы Данилин В.А. и Данилин А.В. проживают в общежитии по адресу: <адрес>, и имеют право пользования комнатой № в данном общежитии.
Право пользования комнатой № в данном общежитии истцы не имеют. Данная комната не предоставлена им ни по договору найма, ни по договору безвозмездного пользования, ни на ином законном основании. В спорном жилом помещении истцы не зарегистрированы по месту жительства. Документы, свидетельствующие об обратном, суду не предоставлены.
Ранее комната № предоставлялась истцу Данилину А.В. в срочное владение и пользование на основании договора найма жилого помещения № 20-2008/общ от 01.07.2008 г., однако срок договора найма истек 31.05.2009 году. Требования ООО «РЖДстрой» освободить спорное жилое помещение Данилиным А.В. не выполняются.
27 мая 2009 года Железнодорожным районным судом г.Ульяновска был рассмотрен иск Данилина В.А. и Данилина А.В. о приватизации комнаты № в данном общежитии. Иск был мотивирован тем, что истцы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении №, и имеют право пользования этим жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования Данилина В.А. и Данилина А.В. о признании права пользования спорным жилым помещением, постановке на регистрационный учет в данном жилом помещении являются неправомерными и не подлежат удовлетворению.
Доводы представителя истцов о том, что до приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта спорная комната предоставлялась Данилину В.А. по договору социального найма жилого помещения, оцениваются судом критически. Предоставленная истцом копия ордера от 28.08.2003 г. не свидетельствует о заключении договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., документом, являвшимся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение по договору социального найма являлся ордер, выдаваемый исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.
Такого ордера суду не было предоставлено. В копии ордера от 28.08.2003 г. указано, что он выдан на занятие жилплощади в общежитии <данные изъяты>.
Об отсутствии у Данилина В.А. прав на спорное жилое помещение свидетельствует и тот факт, что 01.07.2008 г. по договору коммерческого найма данное жилое помещение, (как помещение, свободное от прав третьих лиц) было предоставлено в пользование истцу Данилину А.В.
Доводы представителя истцов о том, что Данилин В.А. являлся членом семьи Данилина В.А., оцениваются судом критически, так как в договоре найма от 01.07.2008 г. членами семьи Данилина А.В. указаны: <данные изъяты> и <данные изъяты>.
Доводы представителя истцов о том, что истцы оплачивают коммунальные услуги в спорном жилом помещении, не имеют юридического значения, так как не свидетельствуют о приобретении права на жилое помещение.
Доводы представителя истцов о том, что Данилин В.А. не может быть выселен из общежития, не могут быть приняты судом во внимание, так как вопрос выселения не является предметом судебного разбирательства.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Данилина В.А., Данилина А.В. к Открытому акционерному обществу «РЖДстрой», строительно-монтажному поезду № о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, постановке на регистрационный учет по месту жительства оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение одного месяца.
Судья: Е.С.Черланова
