Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-342(1)/2013
Дело № 2-342(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2013 г. г.Вольск Саратовской области
Вольский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Майоровой Н.В.,
с участием истицы Мазиной Л.В.,
при секретаре Шараповой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Мазиной Л. И. к Администрации Вольского муниципального района <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Мазина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что она проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее в указанной квартире в настоящее время проживает ее сын Мазин М. Н., 1984 года рождения. Спорное жилое помещение было предоставлено 1984 году ее бывшему мужу Мазину Н.П., который после расторжения брака в 1995 году переехал жить в другую квартиру. В 2000 году с ней был заключен договор социального найма на указанную квартиру. В целях реализации своего права на приватизацию она обратилась в Администрацию Вольского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации. Мазин Н.М. от участия в приватизации отказался. В приватизации ей было отказано по тем основаниям, что спорная квартира в Реестре недвижимости муниципальной собственности Вольского муниципального района <адрес> не значится. Ранее она свое право на приватизацию не использовала. Истица просит в судебном порядке признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой площадью 30,5 кв. м.
В ходе рассмотрения дела для участия в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес>.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того пояснила, что спорное жилое помещение было получено ее мужем по месту работу в строительной организации. Она оплачивает квартплату и коммунальные платежи в управляющую компанию. Реализовать свое право на приватизацию в административном порядке, она не может, так как спорная квартира нигде не стоит на учете, поэтому просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке.
Представитель ответчиков Дубовицкая М.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Третье лицо Мазин М.Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился. В материалах дела имеется его нотариального удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения Мазиной Л.И. Он в приватизации жилого помещения участвовать не желает (л.д.14).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы и представителя ответчиков, суд приходит к следующему.
Согласно договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Дирекцией единого заказчика» (выступающим от имени собственника или правомочного лица) и Мазиной Л.И., Мазиной Л.И. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м (л.д.6-7).
Как следует из контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была предоставлена Мазину Н.П. на семью, в том числе и на истицу, на основании Решения исполкома Вольского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Судом установлено, что Мазин Н.П. выехал из спорного жилого помещения после расторжения брака в 1995 году, а истица с сыном остались проживать в квартире и проживают в ней до настоящего времени.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № Обществом с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис», следует, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы истица Мазина Л.И. и третье лицо Мазин М.Н. с 1984 года по настоящее время.
В силу ч. 1 ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
В силу ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно сообщению Администрации Вольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Вольского муниципального района <адрес> и Муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> не значиться (л.д.30).
Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> 04-1007 от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что спорная квартира в реестре федерального имущества по <адрес> не имеется (л.д.31).
По сведениям Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д.33).
Согласно сообщению Вольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 29).
Учитывая изложенное, суд считает, что спорная квартира на момент рассмотрения дела является муниципальной собственностью, поскольку договор социального найма с истицей был заключен муниципалитетом, то есть спорная квартира находилась в ведении муниципального органа и им были совершены распорядительные действия относительно неё. При этом, по мнению суда, не имеет значения, была ли включена <адрес> жилом <адрес> в Реестр недвижимого имущества муниципальной собственности Вольского муниципального района <адрес> и в Реестр недвижимого имущества муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> или нет, поскольку ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по регистрации муниципальной собственности не может являться препятствием для реализации истцом своих жилищных прав, в том числе и права на приватизацию спорного жилого помещения.
Как видно из Выписки выданной Вольским филиалом Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в многоквартирном жилом доме, состоит из: прихожей площадью 4,7 кв.м, туалета, площадью 1,0 кв.м, ванной, площадью 2,0 кв.м, кухни, площадью 6,1 кв.м, жилой комнаты, площадью 16,8 кв.м, жилой комнаты, площадью 13,7 кв.м, общая площадь составляет 44,3 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 30,5 кв.м.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной УМХ «отдел по учету и распределению жилой площади» Вольского муниципального района <адрес>, усматривается, что ранее истица свое право на приватизацию не использовала.
Таким образом, по мнению суда, заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, т.к. квартира была предоставлена на условиях социального найма, данное обстоятельство ни кем не оспорено, ранее истица своим правом на приватизацию не воспользовалась, Мазин М.Н. от участия в приватизации отказался.
Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования Мазиной Л. И. удовлетворить.
Признать за Мазиной Л. И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой площадью 30,5 кв.м, состоящую из: прихожей площадью 4,7 кв.м, туалета, площадью 1,0 кв.м, ванной, площадью 2,0 кв.м, кухни, площадью 6,1 кв.м, жилой комнаты, площадью 16,8 кв.м, жилой комнаты, площадью 13,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд <адрес>.
Судья Н.В. Майорова
