Решение от 14 августа 2013 года №2-3421/2013

    Дело № 2-3421/2013
    
    РЕШЕНИЕ
    Именем Российской Федерации
14 августа 2013 года город Барнаул
    
    Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
    председательствующего судьи Демченко И.А.,
    при секретаре Зенкиной Е.В.
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева В.А. к администрации <адрес>, администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права собственности,
    УСТАНОВИЛ:
    
    Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом (литер Б) общей площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке площадью *** кв.м. по <адрес>. В обоснование требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году на собственные денежные средства им возведен жилой дом Литер Б площадью *** кв.м. без соответствующих разрешений на строительство. Согласно технического заключения ООО «***» и комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула градостроительных ограничений не установлено. Самовольная постройка на нарушает права и интересы граждан. Постановлением Главы администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ***, земельный участок площадью *** кв.м. по <адрес>, на котором расположен дом, безвозмездно передан в общую долевую собственность по ***/*** Кочневу В.А. и Якимову В.С.. ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности зарегистрировано за истцом и Якимовым В.С.. На обращение истца в администрацию Индустриального района г. Барнаула о регистрации права собственности на самовольно возведенный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ дан ответ об отказе, рекомендовано обратиться в суд.
    В судебном заседании истец на удовлетворении предъявленных требований настаивал.
    Третье лицо Якимов В.С. против удовлетворения требований не возражал.
    Представители ответчика администрации города Барнаула, администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
    Суд, в соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это разрешения или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил..
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет предоставлен этому лицу.
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
    Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность № *** от ДД.ММ.ГГГГ истцу Кочневу В.А. передан в долевую собственность земельный участок площадью *** кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права (л.д.***).
    В ДД.ММ.ГГГГ году истцом на указанном земельном участке построен жилой дом. Данный жилой дом возведен самовольно, без соответствующего разрешения администрации Индустриального района г. Барнаула.
    ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула администрации города Барнаула № *** земельному участку и расположенным на нем жилым домам (Лит.А, А1,Б) присвоен <адрес>
    Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю проведена инвентаризация возведенного строения и выдан технический паспорт на жилой дом (Литер А, А1, Б) по <адрес>. общая площадь объекта составляет *** кв.м.
    Из технического заключения № *** от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула следует, что согласно ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № ***, объект Литер Б соответствует градостроительному регламенту зоны (Ж 4.)
    Из технического заключения ООО «***» № *** от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (литер Б) по <адрес>, после окончания строительства соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНИП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные» не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.
    Как следует из учетной карточки личной консультации гражданина, проводимой инспектором пожарного надзора по Индустриальному району ТОНД №*** по г. Барнаулу в результате консультации (обследования) установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, в случае возникновения пожара, не выявлено.
    Принимая во внимание, что самовольно возведенный жилой дом (Литер Б) находится на принадлежащем истцу земельном участке, владелец доли земельного участка не возражает против сохранения самовольной постройки, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено, а поэтому исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
    
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
    
    РЕШИЛ:
    
    Исковые требования Кочнева В.А. удовлетворить.
    Признать за Кочневым В.А. право собственности на самовольную постройку – жилой дом Литер Б, площадью *** кв.м., расположенный в <адрес>
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.
    
    
    Судья И.А. Демченко
    
    ***
    
    ***
    
    ***