Дата принятия: 03 февраля 2014г.
Номер документа: 2-34/2014
Гр.дело № 2-34/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Избербаш «03» февраля 2014г.
Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего – федерального судьи Муртазалиева М.М.
при секретаре Идрисовой З.М.
с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката Абдуллабекова Г.Г., представившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ № и удостоверение № ГУ МЮ РФ по РД,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмаиловой П.З. к Гасанову М.Г., к третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управлению Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Дагестан в г.Избербаш (далее – МРО УФМС РФ по РД г.Избербаш) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта,
установил:
Исмаилова П.З. обратилась в суд с указанным иском и в обоснование его указала следующее.
Ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданным Избербашским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан ДД.ММ.ГГГГ
На данной жилой площади зарегистрирован Гасанов М.Г., который фактически по данному адресу не проживает, не несет расходы по ремонту и содержанию жилья, не участвует в оплате коммунальных платежей в отношении жилого помещения, на котором он зарегистрирован.
Ей, как собственнику квартиры, приходится дополнительно оплачивать коммунальные услуги за зарегистрированного в её квартире Гасанова М.Г. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав, как собственника жилья; существенно влияет на её материальное благополучие; а также отрицательно сказывается на решении других жилищных вопросов.
Неоднократные попытки установить адрес или контакт с ответчиком ей не удались, а без заявления последнего и его личного присутствия, снять ответчика с регистрационного учёта в МРО УФМС РФ по РД г.Избербаш ей отказали, что подтверждается письмом начальника от ДД.ММ.ГГГГ №
В связи с этим просит суд признать Гасанова М.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием последнего с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Исмаилова П.З. поддержала иск и просила удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В связи с тем, что принятыми судом мерами установить место жительства и нахождение ответчика Гасанова М.Г. не представилось возможным, для представления интересов ответчика в судебном заседании на основании ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Абдуллабеков Г.Г., который пояснил, что с исковыми требованиями Исмаиловой П.З. он не согласен, так как в материалах дела нет данных о том, на каком основании он был вселен в указанную квартиру, утратил ли он право на проживание, также не выяснены причины отсутствия ответчика по месту регистрации.
Представитель третьего лица МРО УФМС РФ по РД г.Избербаш в суд не явился, хотя был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, уважительные причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Сведениями о том, что неявка третьего лица имела место по уважительной причине, суд не располагает. В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика по назначению суда адвоката Абдуллабекова Г.Г., исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.
В связи с этим, суд считает обоснованным обращение истицы Исмаиловой П.З. в суд за защитой своего жилищного права.
Согласно договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ Исмаилова П.З. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Избербашским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан, усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Исмаилова П.З.
Из копии домовой книги на указанную квартиру усматривается, что Гасанов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учёте в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Из письма МРО УФМС РФ по РД г.Избербаш от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что Исмаиловой П.З. отказано в снятии с регистрационного учёта Гасанова М.Г.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть 1 ст.31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что Гасанов М.Г. не является членом семьи Исмаиловой П.З.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как усматривается из объяснений истца Исмаиловой П.З., ей известно со слов предыдущего собственника жилого помещения М.Ш.Р., у которой она приобрела квартиру, что в этой квартире Гасанов М.Г. не проживал, а формально был зарегистрирован, членом ее семьи также не являлся, место нахождение его ей не известно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Гасанов М.Г., будучи прописанным (зарегистрированным) по адресу: <адрес>, фактически длительное время по указанному адресу не проживает и, соответственно, утратил право на данную жилую площадь, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учёта по названному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Исмаиловой П.З. удовлетворить.
Признать Гасанова М.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия гражданина Гасанова М.Г. с регистрационного учёта органом регистрационного учёта – Управлением Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Дагестан в г.Избербаш.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде РД в течение одного месяца со дня оглашения путем подачи жалобы в городской суд.
Председательствующий – федеральный судья М.М. Муртазалиев
Решение отпечатано
в совещательной комнате.
