Решение от 21 января 2014 года №2-34/2014

Дело № 2-34/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Целинный районный суд <адрес>
 
    в составе председательствующего судьи А.Н.Климентьева,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО5 к закрытому акционерному обществу «Куйбышевское» и администрации Кислянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд обратились ФИО2 и ФИО5 с иском к закрытому акционерному обществу «Куйбышевское» (далее ЗАО «Куйбышевское) и администрации Кислянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: (адрес), в порядке приобретательной давности.
 
    В обоснование исковых требований указали, что проживают в спорной квартире с (дата). Кроме истцов в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Поскольку у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, истцы лишены возможности оформить право собственности на спорную квартиру не зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Просят признать за ними право собственности по (данные изъяты) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
 
    (дата) истцы изменили свои требования и просят признать за ними право общей совместной собственности на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что в (дата) ему для проживания с семьей колхоз им. Куйбышева предоставил указанную квартиру, в которой он проживает по настоящее время, владеют ей как своей собственной, открыто и добросовестно, проводя все текущие ремонты за свои собственные средства, оплачивают все коммунальные услуги.
 
    Истец ФИО5 исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - ЗАО «Куйбышевское» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации Кислянского сельсовета в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска.
 
    Заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В суде установлено, что истцы проживают в спорной квартире с (дата). Квартира, инвентарный номер – (данные изъяты), (дата) постройки, принадлежит ЗАО «Куйбышевское» и находится на балансе ЗАО «Куйбышевское» в составе основных средств. В то же время права на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра от (дата) об отсутствии сведений о регистрации прав в ЕГРП на спорную квартиру.
 
    Таким образом, истцы, не являющиеся собственником спорной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом более восемнадцати лет, следовательно, может признать свое право собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
 
    Ответчики иск признали. Последствия признания иска, предусмотренные статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны.
 
    Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска и иск удовлетворить.
 
    Руководствуясь стст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 и ФИО5 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 и ФИО5 право совместной собственности на трехкомнатную квартиру, общеполезной площадью (данные изъяты), жилой площадью (данные изъяты), находящуюся по адресу: (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
 
    Председательствующий: А.Н.Климентьев
 
    Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ