Решение от 10 апреля 2014 года №2-34/2014

    Дело №2-34/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года пос. Сонково
 
    Сонковский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Никитиной Ж.В.,
 
    с участием истца Файзуллоева С.С.,
 
    представителя ответчиков Бакыева Н.Р., Момунжановой А.М., Нышанбай кызы Тынары, ФИО1 – адвоката Калинина Д.В., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, и ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя третьего лица Администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области Мамаевой Т.И., действующей на основании доверенности №2 от 10 января 2014 года, выданной Главой администрации Горского сельского поселения Тверской области ФИО10.,
 
    при секретаре Ракитиной Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Сонковского районного суда гражданское дело по иску Файзуллоева С.С. к Бакыеву Н.Р., Момунжановой А.М., Нышанбай кызы Тынаре, ФИО1 о признании граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
у с т а н о в и л:
 
    Файзуллоев С.С. обратился в суд с иском к Бакыеву Н.Р., Момунжановой А.М., Нышанбай кызы Тынаре, ФИО1 о признании граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указывает, что он (Файзуллоев С.С.), зарегистрированный по <адрес>, является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07 ноября 2013 года. По данному <адрес> с его (Файзуллоева С.С.) согласия согласно п. 4.1 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07 ноября 2013 года были зарегистрированы Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ранее они были зарегистрированы по другим адресам, по каким именно, ему (Файзуллоеву С.С.) неизвестно. Данная постоянная регистрация им была необходима лишь для того, чтобы получить гражданство и устроиться постоянно на работу в г. Москве. Данные граждане никогда не имели желания жить в <адрес>, никогда в спорном жилом доме не проживали и никогда не приезжали, в доме они ни разу не появлялись. Отсутствие ответчиков в спорном жилом доме носит добровольный и постоянный характер. Он (Файзуллоев С.С.) один вынужден нести бремя расходов по оплате электроэнергии и иных платежей за жилой дом, поскольку ответчики в оплате платежей не участвуют. Кроме того, наличие регистрации Бакыева Н.Р., Момунжановой А.М., Нышанбай кызы Тынары, ФИО1 лишает его (Файзуллоева С.С.) возможности в полном объёме распоряжаться своим имуществом. В настоящее время он (Файзуллоев С.С.) решил подарить принадлежащий ему жилой дом с земельным участком своим супруге и детям в равных долях, но возникли сложности со снятием с регистрационного учёта Бакыева Н.Р., Момунжановой А.М., Нышанбай кызы Тынары, ФИО1, которые в добровольном порядке сделать это отказываются. Он (Файзуллоев С.С.) неоднократно безрезультатно обращался к бывшему собственнику жилого дома с вопросом о снятии с регистрационного учёта ответчиков. Бакыев Н.Р., Момунжанова А.М., Нышанбай кызы Тынара, ФИО1 фактически никогда не вселялись в указанный жилой дом, их вещей в данном жилом доме не имеется, прав на спорное жильё они не заявляли, как жителям <адрес> им был необходим лишь факт регистрации в принадлежащем ему (Файзуллоеву С.С.) жилом доме. Жилой дом, принадлежащий ему (Файзуллоеву С.С.) на праве собственности, не является для Бакыева Н.Р., Момунжановой А.М., Нышанбай кызы Тынары, ФИО1 местом жительства, потому их регистрация по месту жительства в спорном жилом доме не соответствует требованиям ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Соглашение о порядке пользования жилым домом между ним (Файзуллоевым С.С.) и ответчиками не заключалось. Основанием для признания лица не приобретшим права пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением. Обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, имея регистрацию в спорном жилом доме, никогда не вселялись и не проживали в нём, то есть регистрация ответчиков носила формальный характер, и не порождает никаких правовых последствий. Сохранение регистрации ответчиками в жилом доме создаёт препятствия в пользовании и распоряжении им (Файзуллоевым С.С.), как собственником, принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, просит признать Бакыева Н.Р., Момунжанову А.М., Нышанбай кызы Тынару, ФИО1 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу<адрес>, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.
 
    Определениями судьи от 18 февраля 2014 года и 13 марта 2014 года в качестве третьих лиц на стороне ответчиков по данному иску привлечены Орган опеки и попечительства Территориального отдела социальной защиты населения (ТОСЗН) Сонковского района Тверской области, Управление Федеральной миграционной службы (УФМС) по Тверской области, Администрация Горского сельского поселения <адрес>, Бакыев П.Э., а также в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК назначен адвокат Бежецкого филиала №1 НО «ТОКА» Калинин Д.В.
 
    Определением Сонковского районного суда Тверской области от 10 апреля 2014 года прекращено производство по делу в части признания Момунжановой А.М. не приобретшей право пользования жилым домом №, расположенным в <адрес>, и снятия её с регистрационного учёта по данному адресу, в связи с отказом истца от иска в указанной части.
 
    Истец Файзуллоев С.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме. Суду пояснил, что земельный участок и жилой дом, находящиеся по <адрес>, он (Файзуллоев С.С.) купил у Бакыева П.Э. Приобретая указанный жилой дом, знал о том, что в доме зарегистрированы ответчики, но хозяин дома сказал, что их будет не сложно выписать. Однако впоследствии в территориальном отделении УФМС ему разъяснили, что это можно сделать только через суд. Он (Файзуллоев С.С.) хочет подарить указанный дом своим родным и сделать в доме необходимый ремонт для последующего его использования непосредственно для проживания. В данном доме после ФИО6, которая являлась первым его владельцем, никто не проживал, и ответчики были там только зарегистрированы, фактически в доме не проживали, никаких вещей ответчиков в доме не было и нет. Дом требует капитального ремонта и в том виде, в котором он находится, не пригоден для проживания. В настоящее время в доме никто не живёт, электричество от дома отключено, в связи с чем оплату электроэнергии он (Файзуллоев С.С.) не производит. Он (Файзуллоев С.С.) пытался связаться с предыдущим собственником дома Бакыевым П.Э., просил его выписать указанных в иске лиц, но тот сказал, что не знает, где сейчас проживают ответчики. По той причине, что ответчики значатся зарегистрированными в вышеуказанном доме, он (Файзуллоев С.С.) не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.
 
    Ответчики Бакыев Н.Р., Нышанбай кызы Тынара, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения по месту регистрации, откуда судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Как следует из сообщений ТП УФМС России по Тверской области в пос. Сонково отделения в Бежецком районе №37/14 от 13 марта 2014 года, отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тверской области от 09 марта 2014 года, справок администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области №60, №63 от 11 марта 2014 года, Бакыев Н.Р., Нышанбай кызы Тынара, ФИО1 зарегистрированы в доме № <адрес>. Однако, поскольку по месту регистрационного учёта ответчики не проживают, достоверными сведениями о фактическом месте пребывания ответчиков суд не располагает, судом были приняты исчерпывающие меры к обеспечению явки Бакыева Н.Р., Нышанбай кызы Тынары, ФИО1 в судебное заседание, и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Калинин Д.В. против заявленных требований не возражал.
 
    Представитель третьего лица Администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области Мамаева Т.И., действующая на основании доверенности №2 от 10 января 2014 года, выданной Главой администрации Горского сельского поселения Тверской области Катковой Л.В., в судебном заседании поддержала исковые требования Фейзуллоева С.С. Суду пояснила, что она работает в должности ведущего специалиста администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области. Прежний владелец дома №, расположенного в <адрес>, Бакыев П.Э. купил дом для того, чтобы просто в нём прописывать людей. Первоначально Бакыеву П.Э. было отказано в регистрации по указанному адресу ответчиков, однако в Бежецком отделении УФМС разъяснили, что администрация сельского поселения не вправе отказать в регистрации по заявлению собственника Бакыева П.Э., и ответчики были зарегистрированы по данному адресу, включая несовершеннолетнего, который уже был прописан к матери. Все ответчики ни дня по месту регистрации не проживали, просто приехали, прописались и уехали. Уже за несколько лет до смерти ФИО6 - первого собственника указанного дома, в доме никто не проживал, так как её забрала к себе дочь, проживающая в другой деревне. Полагает, что заявление Файзуллоева С.С. обоснованно, ответчиков необходимо снять с регистрационного учёта.
 
    Представители третьих лица ТП УФМС России по Тверской области в пос. Сонково отделения в Бежецком районе и УФМС России по Тверской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления инспектора ТП УФМС России по Тверской области в пос. Сонково отделения в Бежецком районе Лисовской М.С. и начальника отделения УФМС России по Тверской области в Бежецком районе Ломаковой О.Е., действующей по доверенности №70-13 от 25 октября 2013 года, выданной начальником УФМС России по Тверской области, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
    Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства ТОСЗН Сонковского района Тверской области также не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, начальником ТОСЗН Сонковского района Тверской области Мельник Л.А. представлено письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, так как несовершеннолетний ФИО1 имеет законного представителя в лице матери Нышынбай кызы Тынары. В заявлении также указано, что, несмотря на то, что собственником жилья по адресу<адрес>, где зарегистрирован несовершеннолетний, является Файзуллоев С.С., который вправе распоряжаться имуществом на своё усмотрение, орган опеки и попечительства считает, что выселение несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из занимаемого жилого помещения противоречит интересам ребёнка, так как права ребёнка на проживание в жилом помещении, где проживают его родители, не должны ущемляться. На основании вышеизложенного, ТОСЗН иск Файзуллоева С.С. в части снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего не поддерживает, просит принять во внимание, что ФИО1 в спорном жилье не проживает, но другого жилого помещения в собственности на территории Сонковского района и на территории Российской Федерации, где он и его мать могли бы быть зарегистрированы, не имеет, а также тот факт, что до 07 ноября 2013 года собственником жилого дома № <адрес> являлся Бакыев П.Э., который добровольно согласился зарегистрировать в данном жилом доме граждан Бакыева Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения (зарегистрирован 03 февраля 2011 года), Момунжанову А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения (зарегистрирована 04 марта 2011 года), Нышанбай кызы Тынару, ДД.ММ.ГГГГ рождения (зарегистрирована 04 марта 2011 года) и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (зарегистрирован 09 июня 2011 года). Все граждане не являются и не являлись его родственниками. Бакыев П.Э. при добровольном согласии на регистрацию данных граждан в спорном жилье согласно ст. 31 ЖК РФ признал их членами семьи, а при переходе права собственности от Бакыева П.Э. к Файзуллоеву С.С. 07 ноября 2013 года, последний знал о регистрации несовершеннолетнего ФИО1 в данном жилом помещении.
 
    Третье лицо Бакыев П.Э. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения по последнему известному месту жительства, откуда судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Как следует из справки администрации Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области №108 от 02 апреля 2014 года Бакыев П.Э. зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, в связи с чем дело рассматривается в отсутствие третьего лица Бакыева П.Э. на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    Выслушав истца, представителя третьего лица Администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
 
    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    На основании ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В части 1 ст. 17 ЖК РФ указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
 
    Как указано в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
 
    Как указано в сообщении Бежецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управления Росреестра) по Тверской области №17/04-23/10437-14 от 12 марта 2014 года, а также в выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) Управления Росреестра по Тверской области №№04/002/2014-69, 04/003/2014-70 от 25 марта 2014 года, 13 октября 2008 года зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ – за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – за Бакыевым П.Э., ДД.ММ.ГГГГ – за Файзуллоевым С.С.
 
    Согласно сообщениям обособленного подразделения в пгт Сонково Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» №26 от 27 февраля 2014 года и №36 от 18 марта 2014 года жилой дом №, расположенный по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Бакыеву П.Э., ранее дом принадлежал ФИО6, более поздними сведениями о собственниках не располагают.
 
    Из копии договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующая на основании доверенности от имени ФИО2, продала Бакыеву П.Э. земельный участок с размещённым на нём жилым домом, расположенные по <адрес>.
 
    Копиями свидетельств о государственной регистрации 69-АВ №138873, 69-АВ №138874, выданными Управлением Росреестра по Тверской области 11 января 2011 года, а также выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Тверской области №01/031/2014-103 от 25 марта 2014 года подтверждается, что 11 января 2011 года за Бакыевым П.Э. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. 19 ноября 2013 года в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации прекращения права.
 
    Как следует из справки администрации Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области №108 от 02 апреля 2013 года Бакыев П.Э. зарегистрирован по месту жительства по адресу<адрес>, но в настоящее время там не проживает.
 
    Как видно из копии договора найма жилого помещения от 28 января 2011 года, между наймодателем Бакыевым П.Э. и нанимателями Бакыевым Н.Р., Момунжановой А.М. заключен указанный договор, согласно которому наймодатель Бакыев П.Э. предоставил во владение и пользование нанимателям Бакыеву Н.Р., Момунжановой А.М. свободное изолированное помещение по адресу<адрес>, сроком на 6 месяцев.
 
    В копиях заявлений Бакыева П.Э. в администрацию Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области от 31 января 2011 года указано, что он (Бакыев П.Э.) даёт согласие на регистрацию по месту жительства и постоянное проживание в принадлежащем ему на праве собственности доме, находящемся по <адрес>, Бакыева Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Момунжановой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и просит зарегистрировать их по месту жительства по вышеуказанному адресу.
 
    Из копий заявлений о регистрации по месту жительства от 31 января 2011 года усматривается, что Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в администрацию Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области с заявлениями о регистрации по месту жительства, жилое помещение предоставлено Бакыевым П.Э. по <адрес>. Главой Горского сельского поселения принято решение: зарегистрировать Бакыева Н.Р., Момунжанову А.М. по месту жительства по <адрес>.
 
    Как видно из копии договора найма жилого помещения от 24 февраля 2011 года, между наймодателем Бакыевым П.Э. и нанимателем Нышанбай кызы Тынарой заключен указанный договор, согласно п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.7 которого наймодатель Бакыев П.Э. предоставил во владение и пользование нанимателю Нышанбай кызы Тынаре свободное изолированное помещение по <адрес>. Вместе с нанимателем в помещении будет постоянно проживать ФИО1, настоящий договор заключен сроком на 1 год.
 
    В копии заявления Бакыева П.Э. в администрацию Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области от 24 февраля 2011 года указано, что он (Бакыев П.Э.) даёт согласие на регистрацию по месту жительства и постоянное проживание в принадлежащем ему на праве собственности доме, находящемся по <адрес>, Нышанбай кызы Тынары, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и просит зарегистрировать её по месту жительства по вышеуказанному адресу.
 
    Из копии заявления о регистрации по месту жительства от 04 марта 2011 года усматривается, что Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в администрацию Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области с заявлением о регистрации её по месту жительства, жилое помещение предоставлено Бакыевым П.Э. по <адрес>. Главой Горского сельского поселения принято решение: зарегистрировать Нышанбай кызы Тынару по месту жительства по <адрес>.
 
    Из копии свидетельства о рождении № ФИО1 усматривается, что матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является Нышанбай кызы Тынара
 
    В соответствии с копиями заявлений о регистрации по месту жительства от 09 июня 2011 года законный представитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынара, обратилась в администрацию Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области с заявлениями от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына о регистрации по месту жительства её сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по месту её (Нышанбай кызы Тынары) регистрации по <адрес>, жилое помещение предоставлено матерью Нышанбай кызы Тынарой. Главой Горского сельского поселения принято решение: зарегистрировать ФИО1 по месту жительства его матери по <адрес>.
 
    Из копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07 ноября 2013 года, ФИО9, действующий на основании доверенности от имени Быкаева П.Э. продал Файзуллоеву С.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м, с кадастровым №, инвентарным номером 4-161, лит. А. В п. 4.1 договора указано, что продавец ставит в известность покупателя, а покупатель принимает к сведению, что на момент заключения настоящего договора в указанном доме зарегистрированы и проживают Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Как указано в сообщении Бежецкого отдела Управления Росреестра по Тверской области №16/04-23/13448-14 от 22 марта 2014 года, в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07 ноября 2013 года допущена ошибка в указании фамилии продавца – Быкаев.
 
    Копиями свидетельств о государственной регистрации 69-АВ №805764, 69-АВ №805765, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 19 ноября 2013 года, а также выписками из ЕГРП Управления Росреестра по Тверской области №№04/003/2014-115, 04/003/2014-116, 01/025/2014-1607 от 06 марта 2014 года подтверждается, что за Файзуллоевым С.С. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.
 
    Как следует из справки администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области №59 от 11 марта 2013 года Файзуллоев С.С. зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, совместно с ним зарегистрированы дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Копиями паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отделения УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, свидетельства № о регистрации по месту пребывания, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> и <адрес>, подтверждается, что Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по <адрес>.
 
    Копиями паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отделения УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, свидетельства № о регистрации по месту пребывания, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> и <адрес> <адрес>, подтверждается, что Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в доме № деревни <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> снята с регистрационного учёта и зарегистрирована по <адрес>.
 
    Копиями паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, свидетельства № о регистрации по месту пребывания, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, подтверждается, что Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка с. <адрес> <адрес>, вместе с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту пребывания по <адрес>.
 
    Из представленных сообщения ТП УФМС России по Тверской области в пос. Сонково отделения в Бежецком районе №37/14 от 13 марта 2014 года, копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № <адрес>, Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тверской области от 09 марта 2014 года Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по <адрес>; Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учёта по адресу<адрес>; ФИО1, 2009 года рождения, зарегистрированным не значится.
 
    В соответствии со справками №60, №61, №63 от 11 марта 2014 года, выданными Главой администрации Горского сельского поселения, Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вместе с сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по месту жительства по <адрес>. С 2011 года по настоящее время по вышеуказанному адресу не проживают.
 
    Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы и информационных ресурсов УФМС России по г. Москве и Московской области от 13 марта 2014 года Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в <адрес> и <адрес> зарегистрированными не значатся; Нышанбый кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.
 
    В сообщении отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбый кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в <адрес> и <адрес> зарегистрированными не значатся; Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по <адрес>.
 
    Согласно извещениям Отдела записи актов гражданского состояния администрации Сонковского района Тверской области от 06 марта 2014 года, сообщению Отдела записи актов гражданского состояния Тверской области от 05 марта 2014 года записи актов о заключении брака, о расторжении брака, о смерти Бакыева Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Момунжановой А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынары, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, отсутствуют, проверка произведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из сообщения нотариуса Сонковского нотариального округа Тверской области ФИО5 №02-06/25 от 06 марта 2014 года наследственные дела на имущество Бакыева Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Момунжановой А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынары, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в период с 2011 года по настоящее время в Сонковской нотариальной конторе не заводились и наследники за оформлением наследственных прав не обращались.
 
    Согласно сообщениям Сонковского пункта полиции МО МВД России «Краснохолмский» №101 от 24 февраля 2014 года, ИЦ УМВД России по Тверской области от 06 марта 2014 года, ГИАЦ МВД России от 18 марта 2014 года, Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к уголовной ответственности Сонковским пунктом полиции не привлекались, сведений о судимости нет.
 
    Из сообщения №586к/06-21 от 05 марта 2014 года ТФОМС Тверской области следует, что в ТФОМС Тверской области имеются сведения о медицинском страховании Бакыева Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которым ДД.ММ.ГГГГ был получен полис нового образца в <адрес>, и Нышанбай кызы Тынары, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ филиалом ЗАО «Макс-М» в <адрес> было выдано временное свидетельство.
 
    В сообщении №1196-к от 25 марта 2014 года ГУ «Территориальный фонд обязательного медицинского страхования <адрес>» указано, что Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по <адрес>, проживающий по <адрес>, и Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по <адрес>, проживающая по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, по настоящее время застрахованы страховой медицинской организацией Филиал ООО «РГС-Медицина» - «Росгосстрах – <адрес>-Медицина». В Территориальном фонде ОМС <адрес> сведений об обязательном медицинском страховании и об обращении в медицинские учреждения города за медицинской помощью Нышанбай кызы Тынары, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не имеется.
 
    Согласно сообщению ТФОМС <адрес> №01-07/2011 от 26 марта 2014 года в региональном сегменте единого регистра застрахованных лиц <адрес> отсутствуют сведения о страховании по обязательному медицинскому страхованию граждан Бакыева Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Момунжановой А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынары, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Как следует из копии технического паспорта, выданного Бежецким Бюро технической инвентаризации, на жилой дом № в <адрес>, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом представляет собой одноэтажное здание, состоящее из основного строения и веранды, в основном строении расположены одна жилая комната и кухня, общая площадь дома 46,8 кв.м, жилая площадь 29,2 кв.м, данных о годе постройки здания нет.
 
    Согласно сообщению администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области №22 от 11 марта 2013 года в похозяйственной книге №4 по <адрес> по дому № запись отсутствует, так как фактически в этом доме никто не проживает.
 
    Как следует из сообщения администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области №30 от 03 апреля 2014 года, копии лицевого счёта № из похозяйственной книги дома № дер. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проживала ФИО6, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о пригодности для проживания жилого дома, расположенного по адресу<адрес> администрация Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области не располагает.
 
    Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>.
 
    Из ответа Сонковского районного отделения филиала ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» отделения «Тверьэнергосбыт» №ТВ-07/С1-8/13-154 по запросу суда следует, что по <адрес>, последняя оплата за электроэнергию производилась ДД.ММ.ГГГГ абонентом ФИО6, указанные в запросе лица (Файзуллоев С.С., Бакыев Н.Р., Момунжанова А.М., Нышанбай кызы Тынара, ФИО1) не регистрировались как собственники.
 
    Согласно сообщению ГБУЗ «Сонковская ЦРБ» №406 от 02.04.2014 года Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированные по адресу<адрес>, за медицинской помощью в ГБУЗ «Сонковская ЦРБ» не обращались.
 
    Как указано в сообщении Районного отдела образования администрации Сонковского района Тверской области от 27 марта 2014 года, Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу<адрес>, в отдел образования для устройства своего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в дошкольные учреждения пос. Сонково и Сонковского района Тверской области не обращалась.
 
    Свидетель ФИО7 суду пояснил, что проживает в <адрес> с 2009 года, знаком с Файзуллоевым С.С. С указанного времени до настоящего периода в доме № в <адрес>, расположенном рядом с его (ФИО7) домом, никто не проживал, ответчиков никогда не видел, так как они в указанном доме не жили. В настоящее время дом не пригоден для проживания, но его можно отремонтировать.
 
    Свидетель ФИО8 суду пояснил, что проживает в <адрес> с 2013 года. В доме № в деревне Сабурово никто не проживает. Дом находится в непригодном для проживания состоянии, лишь недавно Файзуллоев С.С. стал понемногу его восстанавливать.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что 07 ноября 2013 года истец Файзуллоев С.С. по договору купли-продажи приобрёл у Бакыева П.Э. жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. На момент совершения сделки, как указано в договоре купли-продажи, в жилом доме по названному адресу зарегистрированы и проживают Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Момунжанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которых в 2011 году на основании заявлений и договоров найма жилого помещения зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме Бакыев П.Э. Ответчики Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по вышеуказанному адресу по настоящее время, ответчик Момунжанова А.М. добровольно снялась с регистрационного учёта в 2011 году. Заключение договора купли-продажи и его государственная регистрация в установленном законом порядке свидетельствуют о возникновении у истца Файзуллоева С.С. права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Пояснениями истца, представителя третьего лица Администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области, показаниями свидетелей, письменными доказательствами по делу подтверждено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, никогда в нём не проживали и не намеревались этого делать, их личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивали, попыток вселения не предпринимали, в судебном порядке требования о вселении не предъявляли. На сегодняшний день местом жительства ответчиков указанное жилое помещение не является, членами семьи истца они не являются, наличия каких-либо договорных обязательств между ними и собственником не установлено. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.
 
    Как установлено ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» а также п. 1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, институт регистрационного учёта носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществлении невозможно без регистрационного учёта (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством, обществом.
 
    Исходя из вышеизложенного, ответчики Бакыев Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Нышанбай кызы Тынара, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку фактически не вселялись и не проживали в нём, более того, в заявлениях о вселении и регистрации по месту жительства по <адрес>, указали сведения, не соответствующие действительности, договоры найма заключили формально, без намерения их исполнить. Поскольку ответчик Нышанбай кызы Тынара не приобрела право пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу, что и её несовершеннолетний сын ФИО1 также не приобрёл указанного права.
 
    Таким образом, с учётом установленных судом обстоятельств, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков Бакыева Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынары, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Бакыева Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынару, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым домом №, расположенным в <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.
 
    Данное решение является основанием для территориального пункта УФМС России по Тверской области в Сонковском районе снять Бакыева Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нышанбай кызы Тынару, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Сонковский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий Ж.В.Никитина