Решение от 09 января 2014 года №2-34/2014

Дело №2-34/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 09 января 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Веч М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова М.И. к племенному совхозу «Троицкое», Карманову А.М., Карманову Д.М., администрации Зеленополянского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Карманов М.И. обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>
 
        В обоснование требований указал, что в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Троицкий» безвозмездно передал Карманову М.И. и К. указанную квартиру. Переход права собственности надлежащим образом оформлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ его жена умерла, а он фактически вступил в права наследования на ее ? долю квартиры. Дети от своей доли в праве собственности отказываются. В связи с отсутствием регистрации перехода права собственности, оформить в настоящее время право собственности без обращения в суд, не представляется возможным.
 
    В судебном заседании истец иск поддержал по доводам искового заявления.
 
        Представители ответчика администрации Зеленополянского сельсовета Троицкого района и ПХ «Троицкое» просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
    Ответчики Карманов Д.М. и Карманов А.М. с исковыми требованиями согласны, обратились с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с ДД.ММ.ГГГГ года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
        Установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Троицкий» и К., последней и Карманову М.И. была безвозмездно передана в собственность квартира № по <адрес> По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира на техническом учете не стоит, информация о правообладателях отсутствует. Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано, ограничения на данный объект отсутствуют. Суд приходит к выводу, что Карманову М.И. и К. на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежит квартира № в жилом доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Карманов М.И. является мужем К., что подтверждается свидетельством о заключении брака. Карманов А.М. и Карманов Д.М. являются детьми К., что подтверждается свидетельствами о рождении. Последние от своей доли в порядке наследования после смерти матери отказались.     После смерти К. истец фактически принял наследство.     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на долю своей жены в спорном домовладении, как наследник первой очереди. Иные наследники от наследства отказались. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.     С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Кармановым М.И. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко