Дата принятия: 20 января 2014г.
Номер документа: 2-34/2014
Дело № 2-34/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» января 2014 года в городе Надым. Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Антоновой В.А.,
при секретаре судебного заседания Ереминой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган к "А" о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Представитель Администрации МО пос. Лонгъюган обратился с иском к "А" о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения *№ обезличен* от 30.03.2007г. ответчик вселился в квартиру <адрес> который до настоящего времени остаётся зарегистрированным в указанной квартире, однако длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на другое постоянное место жительства. Спорное жилое помещение является собственностью Администрации МО пос. Лонгъюган, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Считал, что есть основания полагать, что выезд в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма носит постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением, и просил снять его с регистрационного учета.
Представитель Администрации МО пос. Лонгъюган в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик "А" в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу. На стороне по делу, в свою очередь, лежит корреспондирующая обязанность, обеспечить прием почтовых отправлений, в том числе судебных, по адресу, избранному им в качестве официального.
При данных обстоятельствах в порядке ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Катунькин Е.В., который в судебном заседании считает требования истца не подлежащими удовлетворению, так как временное отсутствие нанимателя не является основанием для признания утратившими право пользования жилым помещением.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности, считает необходимым с согласия представителя ответчика рассмотреть дело в порядке заочного производства и приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 30 октября 2002 года "А" был зарегистрирован в квартире <адрес> Вместе с ним в квартире были зарегистрированы: "Б" (26.11.1999г.), "В" (11.12.2002г.), "Г" (09.09.2003г.), "Д" (02.04.2007г.), "Е" (02.04.2007г.), "Ж" (02.04.2007г.), "З" (28.06.2007г.) и "И" (08.02.2012г.), что подтверждается поквартирной карточкой.
Также установлено, что "Б" (29.05.2003г.), "В" (31.01.2013г.), "Г" (31.01.2013г.), "Д" (07.02.2013г.), "Е" (07.02.2013г.), "Ж" (07.02.2013г.), "З" (07.02.2013г.) и "И" (07.02.2013г.) были сняты с регистрационного учета по месту жительства – <адрес>.
Согласно справке с места жительства до настоящего времени в квартире остался зарегистрированным по месту жительства ответчик: "А".
Из материалов гражданского дела следует, что в настоящее время в указанном жилом помещении никто не проживает.
Дом <адрес> является собственностью муниципального образования пос. Лонгъюган, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 февраля 2009 года.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.
Каждый гражданин осуществляет по своему усмотрению и в своих интересах принадлежащие им жилищные права (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут судом в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, ограничений его жилищных прав не будет, а исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган – удовлетворить.
Признать "А" утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Снять "А" с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Надымский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: подпись
. судья В.А. Антонова
Секретарь суда ________
