Решение от 22 января 2014 года №2-34/2014

Дело № 2-34/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос.Орловский 22 января 2014года
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Блинова И.В.,
 
    адвоката (в порядке ст. 50 КПК РФ) Митиной Е.В.
 
    при секретаре Черноивановой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миюсовой Евдокии Яковлевны к Администрации Орловского района, Яковлевой Зинаиде Васильевне, Администрации Орловского сельского поселения, Комитету по имуществу Орловского района о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Исковые требования обоснованы следующим. Решением Орловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности Яковлевой З.В. и Миюсовой Е.Я. разделено имущества, находящееся в общей долевой собственности Яковлевой З.В. и Миюсовой Е.Я., расположенное по адресу: <адрес> прекращено право общей долевой собственности. За Яковлевой З.В. признано право собственности на изолированную квартиру №, расположенную в жилом доме № по <адрес>.
 
    Фактически, истец владеет и пользуется квартирой № в доме № по <адрес> как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не долей в жилом доме №.
 
    Общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 89 кв.м. Увеличение общей площади жилого дома на 23,5 кв.м. произошло за счет более точных линейных замеров и возведения пристройки к квартире №, собственником которой в настоящее время муниципальное образование <адрес>.
 
    Истец просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебное заседание истец Миюсова Е.Я. не явилась. Представитель истца по доверенности Герасимюк И.Н. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Орловского района по доверенности Величко Р.И. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель комитета по имуществу Орловского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска в их отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Ответчик Яковлева З.В. в судебное заседание не явилась, почтовые извещения об уведомлении ответчика не вернулись, согласно поступившей телеграмме адресат по указанному адресу не проживает.
 
    С учетом того, что судом были предприняты все возможные и предусмотренные законом меры по уведомлению ответчицы, в суд поступили доказательства не проживания ответчицы по последнему известному месту проживания, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен в качестве представителя адвокат Орловского филиала <адрес> коллегии адвокатов Митина Е.В., которая, действуя в интересах ответчика, иск не признала.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Как следует из ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ является его предназначение для проживания одной семьи.
 
    По смыслу указанной выше нормы к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, и не могут быть отнесены объекты капитального строительства, предназначенные для проживания более чем одной семьи.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Миюсовой Е.Я. подлежат удовлетворении, поскольку законны, обоснованы.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Миюсовой Евдокии Яковлевны о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать за Миюсовой Евдокией Яковлевной право собственности на квартиру №, общей площадью 41,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Миюсовой Евдокии Яковлевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2014 г.
 
    Председательствующий: