Решение от 28 января 2014 года №2-34/2014

Изготовлено 02 февраля 2014 г.
 
Дело № 2-34/2014 (2-1040/2013)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                                                         28 января 2014 года
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области
 
    в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.
 
    при секретаре Егоровой П.С.,
 
    с участием представителя истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляевой Е.А.,
 
    ответчиков, Пришвицына Д.А., Иосиповой К.А. и Аляевой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Пришвицыну Д.А., Иосиповой К.А. и Аляевой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Пришвицыну Д.А., Иосиповой К.А. и Аляевой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения <№>, расположенного в многоквартирном <адрес> и имеют задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек, последний платеж произведен <дд.мм.гг>. <дд.мм.гг> Обществом за <№> направлено мировому судье судебного участка Ковдорского района заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, <дд.мм.гг> судебный приказ выдан, а <дд.мм.гг> определением мирового судьи отменен в связи с поступившим заявлением от Аляевой С.Н. О необходимости погашения задолженности ответчикам дважды <дд.мм.гг> и <дд.мм.гг> направлялись требования, однако обязанность, возложенную законом, ответчики не исполнили.
 
    Сумма задолженности ответчиков является убытками ООО ««Ковдор-Жилкомсервис», так как независимо от произведенной должниками оплаты ООО «Ковдор-Жилкомсервис» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
 
    По этим основаниям просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек, а также, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рубль * копеек.
 
        В ходе судебного разбирательства истец, воспользовавшись правом, предусмотренным статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования уточнил (т. 2 л.д. 125-140), просил взыскать с Пришвицына Д.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек, а также судебные расходы в сумме * рубль * копеек; взыскать с ответчика Иосиповой К.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рубля * копеек, а также судебные расходы в сумме * рублей * копейки; и взыскать с ответчика Аляевой С.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек, а также судебные расходы в сумме * рублей * копеек.
 
    Представитель ООО ««Ковдор-Жилкомсервис» Гуляева Е.А. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Пришвицын Д.А. с иском согласен, просил освободить Иосипову К.А. и Аляеву С.Н. от взыскания задолженности, так как квартиру продает и выплатит образовавшуюся задолженность.
 
    Ответчики Иосипова К.А. и Аляева С.Н. иск не признали, пояснили, что в <адрес> не проживали, проживали по другим адресам на основании договоренности с владельцами квартир за оплату коммунальных услуг, в подтверждение чего представлены письменные объяснения (т. 1 л.д. 69), соответствующие квитанции за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> (т. 1 л.д. 105-145), и объяснения соседей (т. 1 л.д. 72). Также пояснили, что по месту фактического проживания регистрации не имели, показания счетчиков по <адрес>, который был установлен в <дд.мм.гг> (т. 1 л.д. 71), в ООО ««Ковдор-Жилкомсервис» не сообщали.
 
    Заслушав представителя истца ООО ««Ковдор-Жилкомсервис» Гуляеву Е.А., ответчиков Пришвицына Д.А., Иосипову К.А., Аляеву С.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
        На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
        Аналогичную норму содержит Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 210), из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
        Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
        В соответствии с пунктом 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
        Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
        Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
         Как установлено пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
        В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Ковдорского района <дд.мм.гг> за <№> (регистрация в ПТИ <дд.мм.гг> за <№>) находилась в совместной собственности Аляевой С.Н., супруга Аляева А.Н. (умер) и ее детей Пришвицына Д.А. и Иосиповой К.А. (т. 1 л.д. 89, 95-96).
 
    <дд.мм.гг> между Иосиповой К.А., Аляевой С.Н. и Пришвицыным Д.А. заключен договор купли-продажи, и с <дд.мм.гг> собственником данного жилого помещения является Пришвицын Д.А. (т. 1 л.д. 90, 91-93).
 
    Согласно справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9) Пришвицын Д.А. значится зарегистрированным в квартире с <дд.мм.гг> по настоящее время, Иосипова К.А. с <дд.мм.гг> по настоящее время, Аляева С.Н. была зарегистрирована с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> (т. 1 л.д.82). Сведения о регистрации ответчиков также подтверждаются и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор (т. 1 л.д. 83-86).
 
    В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 5 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Как установлено пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» <дд.мм.гг> (протокол <№> от <дд.мм.гг> года) (т. 1 л.д. 56-67) предметом деятельности ООО ««Ковдор-Жилкомсервис» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг.
 
    Согласно выписки из лицевого счета от <дд.мм.гг> <№> (т. 1 л.д. 7) плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек.
 
    В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно произведенного расчета задолженности ответчиков (т. 2 л.д. 125-140), исходя из периода нахождения жилого помещения в собственности каждого из ответчиков, периода регистрации в жилом помещении, задолженность Пришвицына Д.А. за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, составляют * рублей * копеек; задолженность Иосиповой К.А. за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, составляют * рубля * копеек; задолженность Аляевой С.Н. за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, составляют * рублей * копеек.
 
    Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, произведен на основании утвержденных тарифов на коммунальные услуги, тарифов на тепловую энергию, исходя из установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения муниципального образования Ковдорский район, которые представлены в материалы дела (т. 1 л.д. 148-243, т. 2 л.д. 1-121), расчет суммы пеней у суда также сомнений не вызывает, поскольку расчет произведен исходя из установленной Центральным Банком Российской Федерации процентной ставки рефинансирования, действующей в соответствующий период образовавшейся задолженности, с учетом периода задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу ООО ««Ковдор-Жилкомсервис» подлежит взысканию исчисленная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Судебные расходы, понесенные ООО ««Ковдор-Жилкомсервис», и состоящие из государственной пошлины в размере * рубль * копеек, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика Пришвицына Д.А. в сумме * рубль * копеек, с ответчика Иосиповой К.А. в сумме * рублей * копейки, и с ответчика Аляевой С.Н. в сумме * рублей * копеек.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Пришвицыну Д.А., Иосиповой К.А. и Аляевой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Взыскать с Пришвицына Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность в сумме * рублей * копейки, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек.
 
    Взыскать с Иосиповой К.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность в сумме * рубля * копеек, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рубля * копеек.
 
    Взыскать с Аляевой С.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность в сумме * рублей * копеек, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек.
 
    Взыскать с Пришвицына Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в сумме * рубль * копеек.
 
    Взыскать с Иосиповой К.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в сумме * рублей * копейки.
 
    Взыскать с Аляевой С.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в сумме * рубля * копеек.         
 
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий                                                                      Г.Г. Фадеева