Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Номер документа: 2-34/2013г.
Дело №2-34/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2013 года
Кесовогорский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Травелевой Т.Е.
при секретаре Ореховой Е.В.
с участием истца Корчака А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда пос. Кесова Гора
гражданское дело по иску
Корчака ФИО6 к администрации городского поселения поселок Кесова Гора Тверской области и Воскресенскому ФИО7 о признании права собственности на дом
установил:
Корчак предъявил иск к администрации городского поселения поселок Кесова Гора Тверской области о признании за ним права собственности на дом № по <адрес> (далее – Дом). Исковые требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил этот дом у Воскресенского. Договор удостоверен нотариусом <адрес> госнотконторы ДД.ММ.ГГГГ. Он выполнил все условия договора, заплатил продавцу деньги, принял Дом в собственность, вселился в него и до настоящего времени живет в нем, заключил договоры с организациями, поставляющими коммунальные услуги, получил в собственность земельный участок возле Дома. В настоящее время он обратился в учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации Дома. Но в регистрации было отказано в связи с отсутствием заявления Воскресенского на государственную регистрацию договора купли-продажи. В связи с тем, что Воскресенский выехал на постоянное жительство в другую местность, и о нем нет сведений, а невозможность совершить государственную регистрацию нарушает его права собственника, он обратился с этим с иском к администрации городского поселения поселок Кесова Гора, так как Дом может быть признан бесхозяйным.
В судебном заседании Корчак поддержал иск и пояснил, что утратил подлинник договора купли-продажи.
Ответчик администрация городского поселения поселок Кесова Гора Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представила и пояснила, что администрация не располагает никакой информацией по данному делу.
Воскресенский В.А., привлеченный судом к участию в деле, выслал суду заявление по электронной почте на электронный адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Корчаком договор купли-продажи Дома, сделка удостоверена нотариусом.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области направило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по иску не имеет.
Исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Нотариально удостоверенной копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> госнотконторы Тверской области (реестр №), подтверждается, что истец купил Дом у Воскресенского.
Из копии Технического паспорта МУП «<данные изъяты>» по состоянию на 28.02.2013 года следует, что Дом имеет инвентарный номер №, общая площадь Дома 80,9 кв.м, жилая 32,4 кв.м, кадастровый номер № собственником указан с ДД.ММ.ГГГГ Корчак А.В., основание Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО8 подтвердила, что Корчак в 1999 году купил Дом у её соседа Вокресенского и с тех пор в нем живет, благоустраивает его. Свидетель ФИО9 подтвердил, что, когда он вселился в свой дом, Корчак уже жил по-соседству.
Договором поставки природного газа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец при заключении договора на поставку газа в другой дом, указал местом своего проживания адрес Дома.
В силу п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в редакции на момент совершения сделки, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании совокупности доказательств и отсутствия возражений ответчиков и 3 лица судом установлено приобретение истцом Дома по нотариально удостоверенной сделке, в соответствии с п.1 ст.550, пп 2 п.2 ст.163 Гражданского кодекса РФ (в редакции на момент совершения сделки). Сделка совершена в надлежащей форме, однако не выполнено требование п. 2 ст.223 и п. 2 ст.558 Гражданского кодекса РФ о государственной регистрации, несоблюдение которого порождает невозникновение у приобретателя права собственности. В настоящее время подлинник договора купли-продажи им утерян, что является препятствием для государственной регистрации. В бесспорном порядке защитить свое гражданское право истец не может.
Вместе с тем в силу ст.11 и абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданского права может быть осуществлена путем признания права.
В соответствии с нормами ст. 55 ГПК РФ истец представил доказательства в подтверждение своего права собственности на Дом.
Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца подлежат удовлетворению.
Истец подал суду письменное заявление, в котором просил не компенсировать ему судебные расходы в виде уплаченной в бюджет государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
решил:
Признать за Корчаком ФИО6 право собственности на дом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2013 года.
Судья Т.Е.Травелева
