Решение от 13 мая 2013 года №2-34/2013

Мотивированное решение
 
изготовлено 13.05.2013 г.
 
Дело № 2-34/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «13» мая 2013 г.                       с. Большое Село Ярославской области
 
    Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
 
    с участием истца Савицкой Г.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Савицкой Н.В.,
 
    ответчиков Савицкого В.Н., Савицкого А.В.1,
 
    при секретаре Додоновой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Савицкой Г.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Савицкой Н.В., к Савицкому В.Н., Савицкому А.В.1, Савицкому А.В.2, Савицкому А.В.3, Савицкой А.В., Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Возрождение» Большесельского района Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Савицкая Г.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Савицкой Н.В., <данные изъяты> года рождения, обратилась в суд с иском к Савицкому В.Н., Савицкому А.В.1, Савицкому А.В.2, Савицкому А.В.3, Савицкой А.В., ПСК «Возрождение» Большесельского района Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, за Савицкой Г.С. и Савицкой Н.В. по 1/2 доле за каждой.
 
    В обоснование иска Савицкая Г.С. указала, что в 1989 году Савицкому В.Н. в связи с трудовыми отношениями правлением колхоза «Возрождение» был предоставлен для проживания жилой дом в д. <данные изъяты> Большесельского района Ярославской области, истец состояла в трудовых отношениях с колхозом «Возрождение» в период с 1989 года по 1991 год. В настоящее время спорный жилой дом не состоит на балансе ПСК «Возрождение». Ответчики Савицкий В.Н., Савицкий А.В.1, Савицкий А.В.2, Савицкий А.В.3, Савицкая А.В. в приватизации жилого дома №, расположенного в д. <данные изъяты> Большесельского района Ярославской области, принимать участие не намерены.
 
    В судебном заседании Савицкая Г.С. поддержала заявленные исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что Павлов Р.Д. является её племянником, имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, но в указанном жилом доме не проживал более 10 лет, место его жительства истцу не известно. В настоящее время решением Большесельского районного суда Ярославской области он признан утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета.
 
    Ответчики Савицкий В.Н., Савицкий А.В.1 в судебном заседании исковые требования Савицкой Г.С. признали, подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснили, что не намерены участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Против приватизации жилого дома Савицкой Г.С. и Савицкой Н.В. не возражали.
 
    Ответчики Савицкий А.В.2, Савицкий А.В.3, Савицкая А.В., Савицкий Н.В., надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании 06.02.2013 г. данные ответчики исковые требования Савицкой Г.С. признали, подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснили, что не намерены участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Против приватизации жилого дома Савицкой Г.С. и Савицкой Н.В. не возражали.
 
    Представители ответчиков ПСК «Возрождение», Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ПСК в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований Савицкой Г.С.
 
    Представитель Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Павлов Р.Д., привлечённые судом к участию в деле в качестве ответчиков, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
 
    Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, привлечённые судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали, представитель Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Согласно ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги в д.<данные изъяты> д.<данные изъяты> Большесельского района зарегистрированы Савицкая Г.С., <данные изъяты> г.р., ее бывший супруг Савицкий В.Н., <данные изъяты> г.р., сыновья: Савицкий А.В.2, <данные изъяты> г.р., Савицкий А.В.3, <данные изъяты> г.р., Савицкий А.В.1, <данные изъяты> г.р., дочери: Савицкая А.В., <данные изъяты> г.р., Савицкая Н.В., 2005 г.р., племянник Павлов Р.Д., <данные изъяты> г.р.
 
    Имеется договор социального найма д.<данные изъяты> в д. <данные изъяты> между Савицкой Г.С. и ПСК «Возрождение» от 01.12.2010 г. В качестве членов семьи Савицкой Г.С. указаны бывший муж, дети и племянник.
 
    Из технического паспорта на указанный жилой дом следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Год постройки до 1917 г. Сведений о собственнике жилого помещения в БТИ не имеется.
 
    В соответствии с архивной выпиской на заседании правления колхоза «Возрождение» Большесельского района ( протокол от 11.08.1989 г. ) принято решение предоставить жилой дом в д. <данные изъяты> Большесельского района семье Савицких.
 
    Согласно копии Устава ПСК «Возрождение», постановления главы Большесельского муниципального округа от 24.12.1999 года № 934 ПСК «Возрождение» является правопреемником колхоза «Возрождение». По представленной суду МУП «Коммунальник» информации Савицкая Г.С., Савицкая Н.В. ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали.
 
    По сообщению Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Согласно сведениям, представленным Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
 
    Сведений о регистрации права собственности на данный жилой дом в ЕГРПНИиСН, не имеется.
 
    По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области право собственности истца, несовершеннолетней Савицкой Н.В. на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    Решением Большесельского районного суда от 06.03.2013 г., вступившим в законную силу 12.04.2013 г., Павлов Р.Д. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Возрождение» Большесельского района Ярославской области, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение было фактически предоставлено для проживания истцу и членам ее семьи ПСК «Возрождение» в 1989 г. Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения указанных лиц в указанный жилой дом, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. В настоящее время между колхозом «Возрождение» и Савицкой Г.С. заключен договор найма жилого помещения.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
 
    Из постановления Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 08.04.2009 года следует, что в муниципальную собственность Большесельского муниципального района приняты объекты жилищного фонда, находящиеся на балансе ПСК «Возрождение» (11 жилых дом). Жилое помещение, занимаемое Савицкими, в число данных объектов не входит.
 
    Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца и ее несовершеннолетней дочери на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
 
    Как следует из сведений, представленных ПСК «Возрождение», ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
 
    Иные лица, помимо истца и несовершеннолетней Савицкой Н.В., <данные изъяты> г.р., проживающие и зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении, в судебном заседании исковые требования признали, от участия в приватизации отказались.
 
    В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец и ее несовершеннолетняя дочь, занимающие данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно в порядке приватизации Савицкая Г.С. и Савицкая Н.В. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретали.
 
    Согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за истцом и несовершеннолетней Савицкой Н.В. право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Савицкой Г.С., <данные изъяты> года рождения, и Савицкой Н.В., <данные изъяты> г.р., право собственности в равных долях ( по 1/2 доле за каждой ) в порядке приватизации на жилой дом № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.
 
    Судья