Решение от 24 января 2013 года №2-34/2013

Дело № 2-34/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 января 2013 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Хузиной Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Хамидуллина И.М. к Исполнительному комитету Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хамидуллин И.М. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер М.С. – отец истца. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты>., земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> и земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, находящегося в общей долевой собственности <данные изъяты>. Завещание М.С. не оставил. После смерти отца истец фактически вступил в права наследования вместе со своей матерью А.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец по истечении установленного законом срока для принятия наследства после смерти своих родителей, обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, но нотариус отказал в связи с тем, что право собственности М.С. при жизни на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Другие наследники отказываются от наследства в пользу истца. В настоящее время указанный жилой дом и земельный участок перешли во владение и пользование истца, который фактически принял наследство после смерти отца и матери.
 
    В судебном заседании истец Хамидуллин И.М. поддержал исковое заявление и пояснил суду, что после смерти его отца – М.С. открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка, находящихся по адресу<адрес> и земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, находящегося в общей долевой собственности <данные изъяты>. Они с матерью А.С. фактически вступили в права наследования, со дня смерти отца владели, пользовались данным домом и земельным участком, платили налоги. В ДД.ММ.ГГГГ они с матерью у нотариуса получили свидетельство о праве собственности в равных долях на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - А.С. После ее смерти он также вступил во владение и пользование принадлежащей ей имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ попытался оформить наследство, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что права на наследственное имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но он как наследник, фактически вступивший в права наследования, владеет, пользуется данным домом и земельным участком, платит налоги, в связи, с чем просит признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок. Другие наследники отказываются от вышеуказанного наследства в пользу истца.
 
    В судебном заседании ответчик – представитель Исполнительного комитета Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ Гимадиев Р.И., не возражал против удовлетворения иска и пояснил суду, что истец по день смерти своих родителей проживал вместе с ними, в настоящее время пользуется спорным жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания имущества, оплачивает налоги.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Шакирова А.М., Хамидуллин И.М., Хамидуллин Д.М., Сабирзянова Г.М., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Рыжова Н.Р., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствии.
 
    Определением Кайбицкого районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен нотариус Кайбицкого нотариального округа Гафуров И.Ш., однако на судебное заседание не явился, извещен должным образом.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Кайбицкий отдел Управления Росреестра по РТ, на судебное заседание представителя не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в отсутствии своего представителя.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
 
    Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. М.С., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> Мать истца – А.С., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти серии <данные изъяты>
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти М.С. открылось наследство в виде ? части жилого дома общей площадью <данные изъяты> и ? части земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, находящегося в общей долевой собственности <данные изъяты>. После смерти А.С. открылось наследство в виде ? части спорного жилого дома и земельного участка, исходя из права супруга при наследовании и принимая во внимание, что имущество являлось совместной собственностью, а также ? части земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности <данные изъяты>.
 
    В силу статей 1141-1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
 
    Наследниками первой очереди после смерти М.С. являются истец и его мать, данное обстоятельство доказывается свидетельством о рождении Хамидуллина И.М. (л.д. 7), решением Кайбицкого районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении родственных отношений между истцом и М.С. (л.д. 8-9), свидетельством о заключении брака между М.С. и А.С. (л.д. 12). Они после смерти М.С. фактически вступили в права на его наследство, оформили право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения у нотариуса в равных долях.
 
    Согласно наследственного дела №, после смерти М.С. открыто наследственное дело и наследниками, обратившимися к нотариусу, являются истец и его мать А.С. Согласно наследственного дела №, после смерти А.С. наследниками, обратившими в нотариусу, являются истец, А.М., Хамидуллин И.М., Д.М. и Г.М., которые отказались от наследства, открывшегося после смерти матери, в пользу истца.
 
    Истец после смерти А.С. вступил в права наследования денежным вкладом (л.д. 14).
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, за М.С. числится земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построенный в период совместного брака с А.С. (л.д. 27, 28).
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности М.С. и А.С. на спорный жилой дом должно было зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что они пользовались домовладением как своим собственным, использовали его по назначению, несли бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивали все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни М.С. и А.С. считали дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успели в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.
 
    Согласно справке РГУП БТИ по Кайбицкому району от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о принадлежности на праве собственности кому либо вышеуказанного жилого дом в БТИ отсутствуют (л.д. 20).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, М.С. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для введения личного подсобного хозяйства (л.д. 23-24).
 
    Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    Судом установлено, что после смерти М.С. открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка и земельного участка сельскохозяйственного назначения, истец и его мать фактически вступили в права наследования в установленном законом долях, но в установленном законом порядке право на наследство, кроме земельного участка сельскохозяйственного назначения, не оформили. После смерти А.С. открылось наследство в виде ? части спорного жилого дома и земельного участка, а также ? части земельного участка сельскохозяйственного назначения. Истец в установленном законом порядке данное наследство не оформил, но фактически принял наследство, так как по день смерти проживал вместе со своей матерью А.С. и до настоящего времени вместе со своей семьей проживает в вышеуказанном доме, что доказывается справкой сельского поселения (л.д. 30), владеет данным имуществом как своим собственным, пользуется земельным участком, платит налоги, коммунальные и страховые платежи.
 
    Согласно справке нотариуса Кайбицкого нотариального округа, после смерти М.С. истец обратился к нотариусу для открытия наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием сведений о наследственном имуществе в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15).
 
    Из наследственного дела №, заведенного нотариусом Кайбицкого нотариального округа, следует, что ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве истца и его матери в равных делах на наследство М.С. в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения.
 
    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти отца М.С. и матери А.С. поскольку после их смерти следил за сохранностью имущества, производил расходы по содержанию дома, уплачивал налоги и следовательно имеет право на признание за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Доказательств принятия наследства после смерти М.С. и А.С. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    В статье 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Хамидуллина И.М. к Исполнительному комитету Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство, удовлетворить.
 
    Признать за Хамидуллиным И.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем дер<адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, литеры: А, А1, а, инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, 1, 2, 3, 4, 5, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Хамидуллиным И.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья               И.А. Багавиев