Решение от 12 апреля 2013 года №2-34/2013

                                        К делу №2-34/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 апреля 2013 года                        с.Аскарово РБ
 
        Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
 
    с участием истца Берхияева Х.Б., его представителя Харрасова Д.И. (доверенность от 13.10.2013 г.)
 
    при секретаре Суюндукове Р.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берхияева ФИО18 к Ивановой ФИО19, Григорян ФИО20 о признании постановки на кадастровый учет границы земельного участка кадастровой ошибкой, изменении данных кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Берхияев Х.Б. обратился в суд с иском к Григорян С.А. о признании постановки на кадастровый учет границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу РБ <адрес> рудник <адрес> и земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу относительно ориентира на север РБ <адрес> рудник <адрес> кадастровой ошибкой. Произвести изменения данных кадастрового учета в части уточнения смежной границы вышеуказанных участков, установив границу по заливному фундаменту между вышеуказанными участками.
 
        В дальнейшем истец Берхияев Х.Б. уточнил иск, указав ответчиками Иванову Л.В., Григорян Н.С., предмет иска остался без изменений.
 
        В судебном заседании истец Берхияев Х.Б., его представитель Харрасов Д.И. иск поддержали, пояснили, что в кадастровом паспорте земельного участка ответчиком имеется отметка о сервитуте для обслуживания и ремонта наземного газопровода, в тоже время фактически данный газопровод расположен вне земельного участка, отмеченного для сервитута, имеется наложение границ земельных участков.
 
        Ответчики Иванова Л.В., Григорян Н.С., третье лицо Григорян С.А. в судебное заседание не явились, как следует из отметок почты по месту жительства по адресу: <адрес> Иванова Л.В. не проживает, Григорян Н.С. по месту жительства по адресу: <адрес> за судебным извещением не является, квартира закрыта.
 
        Ответчики, третье лицо в соответствии со статьей 118 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом по месту последнего известного места жительства по адресу: <адрес> рудника, <адрес>.
 
        На предыдущем судебном заседании будучи ответчиком Григорян С.А., его представитель адвокат Урываев В.И. (ордер от ДД.ММ.ГГГГ) иск не признали, пояснили, что Григорян С.А. приобрел дом и земельный участок у Родионовых. В доме было уже установлено газоснабжение, был ли застроен соседний земельный участок Берхияева ему не известно.
 
        Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ и администрации СП Ташбулатовский сельсовет в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
 
        С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.
 
        Выслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.
 
    Пункт 9 ст. 38 Закона предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В силу ст. 40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.
 
    Статья 28 указанного Закона разъясняет возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости:
 
    При этом, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях)...
 
    Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение. Установленные границы земельного участка не должны нарушать имущественных прав и охраняемых законом интересов других землепользователей.
 
    Как следует из материалов гражданского дела истцу Берхияеву Х.Б. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес> рудника, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрацией права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.
 
    Из выписок и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> рудника, <адрес> расположен земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности Григорян Н.С., а также земельный участок земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства за пределами названного земельного участка от ориентира по направлению на север площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Ивановой Л.В.
 
    Названные земельные участки прошли кадастровый учет, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости по участку № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему Григорян Н.С. -ДД.ММ.ГГГГ по участку № площадью 997 кв.м., принадлежащему Ивановой Л.В. – ДД.ММ.ГГГГ, по участку № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Полигон» Набиуллина Ф.Г. (квалификационный аттестат №) граница, которая стоит на кадастровом учете, между земельными участками с кадастровыми номерами № и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий Берхияеву Х.Б. проходит:
 
    -от фактической границы (от фундамента частично демонтированного забора) на расстоянии от 3,89 (в т1) до 1,92 м (в т5, таблица 2 колонка 8, фактическая граница находится по данным кадастрового учета на территории Григорян С.А.);
 
    -по дому, разделив его на две части (таблица 3, колонка 8, часть дома и газопровод вдоль западной стены этого дома находятся по данным кадастрового учета на территории Григорян С.А.);
 
    -постановка на государственный учет земельных участков №, в частности зона сервитута для обслуживания газопровода на земельном участке с кадастровым номером № по данным кадастрового учета не соответствует фактическому расположению газопровода на местности.
 
        Кадастровый инженер Набилуллин Ф.Г. в судебном заседании поддержал свое заключение, пояснил, что сервитут для обслуживания газопровода устанавливается по факту нахождения газопровода, однако по документам граница не соответствует фактической.
 
        Суд считает данное заключение кадастрового инженера достоверным, достаточно мотивированным, составленным, согласно пояснительной записке с помощью топографической съемки, с использованием тахеометра с приложением фрагментов топосъемки смежных границ с расшифровкой условных обозначений.
 
    Данное заключение кадастрового инженера не противоречит другим материалам дела.
 
    Свидетель Каптуренко Н.Н. пояснил, что в 1998 г. он был собственником земельного участка, который в настоящее время принадлежит Берхияевым. На земельном участке был домик с одной стороны улицы и с другой стороны. На месте забора, который был между его участком и соседним участком Григорян сейчас фундамент, это он-Каптуренко определил по контору границы участков и их площади. Газопровода в то время не было.
 
    Суд считает показания свидетеля правдивыми, не противоречащим другим материалам дела, в том числе техническому паспорту домовладения по <адрес>
 
    Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что кадастровая ошибка допущена в определении координат, характерных точек местоположения границ земельных участков 02:№, так как координаты смежной границы не соответствуют координатам фактически существующей смежной границы.
 
        Данный вывод подтверждается наличием согласно кадастрового паспорта земельного участка № обременения в виде сервитута на право проведения ремонта и обслуживания наземного газопровода, который согласно плана дворового газопровода от ДД.ММ.ГГГГ и фотографий фактически проходит вдоль жилого дома Берхияева и смежной границы участков, когда как по сведеньям государственного кадастра данный сервитут расположен под жилым домом Берхияева.
 
        Кроме того, материалы инвентаризации земель <адрес> рудник 2004 г., истребованные судом, данных о согласовании границ земельного участка № не содержат.
 
        Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать постановку на кадастровый учет по результатам инвентаризации земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> рудник, <адрес> и земельных участков кадастровым номером №, расположенного по адресу: Абзелиловский рудник, <адрес> рудника, <адрес>, №, расположенного по адресу: относительно ориентира РБ <адрес> рудник <адрес> за пределами участка на север в части их смежной границы кадастровой ошибкой.
 
        Произвести изменения данных кадастрового учета в части уточнения смежной границы земельных участков кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> рудник, <адрес> и земельных участков кадастровым номером №, расположенного по адресу: Абзелиловский рудник, <адрес> рудника, <адрес>, №, расположенного по адресу: относительно ориентира РБ <адрес> рудник <адрес> за пределами участка на север по заливному фундаменту под забор в соответствии с заключением кадастрового инженера Набиуллина Ф.Г. 2013 г.
 
        Взыскать с Ивановой ФИО21, Григорян ФИО22 в пользу Берхияева ФИО23 возврат государственной пошлины по 100 руб. с каждой.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья                В.Ф.Ахматнабиев