Решение от 26 апреля 2013 года №2-34/2013

    Дело № 2 - 34/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ         г. Алатырь
 
    Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Ефремовой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессонова Д.А. к администрации г. Алатырь ЧР, Слезко Г.П., Зарубину Н.Н. о признании права собственности на жилое помещение, -
 
Установил:
 
    Бессонов Д.А. обратился в суд с иском к администрации г. Алатырь ЧР о признании права собственности на жилое помещение, обосновав его тем, что согласно договору купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит однокомнатная <адрес> одноэтажном бревенчатом многоквартирном жилом <адрес> ЧР общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> На месте холодного дощатого пристроя за счет личных средств им были произведены неотделимые улучшения принадлежащей истцу квартиры: возведен шлакобетонный пристрой, подсобные помещения (по плану БТИ № прихожая площадью <данные изъяты> № санузел площадью <данные изъяты> № кухня площадью <данные изъяты>), в результате общая площадь увеличилась и составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь <данные изъяты> Соответствующее разрешение на строительство им получено не было. Возведенный им пристрой соответствует Республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики» и Правилам землепользования и застройки г. Алатыря. Земельный участок, на котором возведен пристрой находится в его пользовании, целевой назначение земельного участка им не изменено.
 
    Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Бессонов Д.А. исковые требования уточнил, предъявив их к администрации г. Алатырь, а также к собственникам других квартир <адрес>, Слезко Г.П. Зарубину Н.Н..
 
    Представитель ответчика администрации г. Алатырь ЧР В.Н.Н., действующая на основании доверенности, и ответчик Зарубин Н.Н. исковые требования признали, о чем представили соответствующие письменные заявления.
 
    Ответчик Слезко Г.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований.
 
    Третье лицо Бессонова Л.Н. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело без её участия.
 
    Представители третьих лиц МУП «БТИ» г. Алатырь, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР, МУП «Алатырская городская планировочная мастерская» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.
 
    Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Бессонова Д.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Копией договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> подтверждается, что собственником <адрес> является Бессонов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В судебном заседании копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями истца установлено, что Бессоновым Д.А. к принадлежащей ему <адрес> был возведен шлакобетонный пристрой, оборудованы подсобные помещения: прихожая площадью <данные изъяты> санузел площадью <данные изъяты>, № кухня площадью <данные изъяты> в результате общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты>, в том числе жилая площадь до <данные изъяты>
 
    Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № по <адрес> <данные изъяты> предназначенный для обслуживания индивидуального жилого дома, находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного <адрес>.
 
    Копией технического паспорта жилого помещения № в <адрес>, оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> состоит из прихожей площадью <данные изъяты> санузла <данные изъяты> кухни <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты>
 
    В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из заключения руководителя Муниципального унитарного предприятия «Алатырская городская архитектурно - планировочная мастерская» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведенный пристрой под <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствует Приложению 1 СНиП 2.07.01 - 89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и ст. 20. Ц - 1. Зона центра города.
 
    Таким образом, вышеуказанный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оснований для отказа истцу Бессонову Д.А. в признании права собственности на жилое помещение № в <адрес> не имеется.
 
    Представителем ответчика администрации г. Алатырь и ответчиками Зарубиным Н.Н. и Слезко Г.П. представлены заявления о признании исковых требований, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ.
 
Решил:
 
    Исковые требования Бессонова Д.А. к администрации г. Алатырь ЧР, Слезко Г.П., Зарубину Н.Н. о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
 
    Признать за Бессоновым Д.А. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> состоящую из прихожей - <данные изъяты> санузла - <данные изъяты> кухни <данные изъяты> жилой комнаты - <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты>, жилой комнаты <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд.
 
    Председательствующий