Дата принятия: 22 августа 2017г.
Номер документа: 2-3417/2016, 2-82/2017
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 22 августа 2017 года Дело N 2-82/2017
Именем Российской Федерации
22 августа 2017 года г.Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе
председательствующего судьи Морозовой Е.В.
при секретаре Лабуз Т.А.
с участием истцов Болотова А.В., Волчковой Т.В., представителя истца Волчкова В.А. - Ивановой И.В., ответчика ( истца по встречному иску)- Волчковой Г.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску Волчкова Виталия Артемовича к Волчковой Татьяне Витальевне, Волчковой Галине Кондратьевне, Болотову Александру Владиславовичу о прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, иску Волчковой Татьяны Витальевны к Волчкову Виталию Артемовичу, Волчковой Галине Кондратьевне, Болотову Александру Владиславовичу о прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, иску Болотова Александра Владиславовича к Волчкову Виталию Артемовичу, Волчковой Татьяне Витальевне, Волчковой Галине Кондратьевне о прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, и встречному иску Волчковой Галины Кондратьевны к Волчкову Виталию Артемовичу, Волчковой Татьяне Витальевне, Болотову Александру Владиславовичу о прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Волчков В.А. изначально обратился в суд с иском, в собственных интересах и интересах несовершеннолетней Волчковой Т.В., ссылаясь на то, что ему принадлежит 1/8 доли, дочери Волчковой Т.В.- 1/4 доли, ответчику Волчковой Г.К.- 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью < данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: < адрес>, в таких же долях сторонам принадлежит право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположено домовладение. С учетом уточненных в ходе рассмотрения дела требований, просил прекратить право общей долевой собственности на дом между ним и несовершеннолетней Волчковой Т.В. с одной стороны и ответчиком с другой, произвести раздел дома на две части, признав за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью < данные изъяты> кв.м., признать за несовершеннолетней Волчковой Т.В. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью < данные изъяты> кв.м., признать за ответчиком право собственности на часть жилого дома общей площадью < данные изъяты> кв.м. Определить порядок пользования земельным участком между сособственниками с учетом раздела дома на две части.
Волчковой Г.К. подан встречный иск к Волчкову В.А., Волчковой Т.В., согласно которому истец ( по встречному иску), с учетом его уточнения, просил прекратить право общей долевой собственности на дом между нею с одной стороны и Волчковым В.А. и несовершеннолетней Волчковой Т.В. с другой, произвести раздел дома, выделить ей в собственность жилой дом общей площадью < данные изъяты> кв.м., состоящий из позиций по техпаспорту №, часть подвального помещения, выделить Волчкову В.А. и Волчковой Т.В.в общую долевую собственность жилой дом общей площадью < данные изъяты> кв.м., состоящий из позиций № на втором этаже, часть подвального помещения согласно представленному проекту раздела дома.
В Бежицкий районный суд г.Брянска поступил иск от Болотова А.В. к
Волчкову В.А., Волчковой Т.В., Волчковой Г.К., в котором Болотов А.В. просил суд прекратить право общей право общей долевой собственности на вышеуказанный дом, произвести раздел дома, выделив ему в собственность часть жилого дома площадью < данные изъяты> кв.м., состоящий помещений № и № согласно техпаспорту по состоянию на ... , часть подвального помещения площадью < данные изъяты> кв.м., выделить Волчкову В.А. и Волчковой Т.В. в общую долевую собственность часть жилого дом площадью < данные изъяты> кв.м., определить порядок пользования земельным участком, выделив в пользование ему и Волчковой Г.К. земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м., Волчкову В.А. и Волчковой Т.В. - площадью < данные изъяты> кв.м.
Определением Бежицкого райсуда г.Брянска от ... гражданское дело №, и гражданское дело № по иску Болотова А.В. к Волчкову В.А., Волковой Т.В., Волчковой Г.К. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе дома, определении порядка пользования земельным участком, объединено в одно производство, с присвоением единого номера №.
Впоследствии от Волчковой Т.В., достигшей совершеннолетия, поступил самостоятельный иск к Волчкову В.А., Волчковой Г.К., Болотову А.В., согласно которому она просила прекратить право общей долевой собственности на дом между нею с одной стороны и ответчиками с другой, выделить и признать право собственности за нею на часть жилого дома в виде помещения общей площадью < данные изъяты> кв.м., в указанных в иске позициях, и часть подвального помещения общей площадью < данные изъяты> кв.м., признать право собственности за нею на сарай Лит.3 общей площадью < данные изъяты> кв.м.
В ходе рассмотрения объединенного гражданского дела стороны неоднократно уточняли исковые требования.
Согласно окончательно уточненным исковым требованиям истца Волчкова В.А., он просил прекратить право общей долевой собственности на дом между ним и ответчиками Волчковой Т.В., Волчковой Г.К. и Болотовым А.В., произвести раздел дома, выделив ему в собственность часть жилого дома в виде здания площадью 40, 1 кв.м., определить порядок пользования земельным участком между ним и ответчиками, с учетом раздела дома.
Согласно окончательно уточненных требований Волчковой Т.В., заявленных к Волчкову В.А., Волчковой Г.К., Болотову А.В., она просила прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный дом между нею с одной стороны и ответчиками с другой, при разделе дома выделить ей в собственность часть жилого дома в виде помещения площадью < данные изъяты> кв.м., общей площадью < данные изъяты> кв.м. в указанных в уточненном иске ( от ... ) позициях (позиция 3 ( первый этаж) 4-8 (второй этаж) согласно техпаспорту по состоянию на ... ), и часть подвального помещения общей площадью < данные изъяты> кв.м., признать за нею право собственности на сарай Литер 3 общей площадью < данные изъяты> кв.м. Определить порядок пользования земельным участком между нею и ответчиками, с учетом раздела домовладения.
Согласно уточненных требований Болотова А.В., заявленных к Волчкову В.А., Волчковой Г.К., Волчковой Т.В., он просил прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный дом между ним с одной стороны и ответчиками с другой, при разделе дома выделить ему в собственность часть жилого дома в виде помещения площадью < данные изъяты> кв.м., общей площадью < данные изъяты> кв.м. в указанных в уточненном иске ( от ... ) позициях (позиции 19-28 второй этаж согласно техпаспорту по состоянию на ... ), и часть подвального помещения общей площадью < данные изъяты> кв.м. Признать за ним право собственности на гараж Литер 1 общей площадью < данные изъяты> кв.м. Определить порядок пользования земельным участком между ним и ответчиками, с учетом раздела домовладения.
Согласно уточненных встречных исковых требований Волчковой Г.К., заявленных к Волчкову В.А., Болотову А.В., Волчковой Т.В., она просила прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный дом между нею с одной стороны и ответчиками с другой, при разделе дома выделить ей в собственность часть жилого дома в виде помещения площадью < данные изъяты> кв.м., общей площадью < данные изъяты> кв.м. в указанных в уточненном иске ( от ... ) позициях ( первый этаж позиции 11-18 первый этаж), из позиции 5 площадью < данные изъяты> кв.м. выделить ей помещение площадью < данные изъяты> кв.м., выделить помещение площадью < данные изъяты> кв.м. (тамбур на 1 этаже), и часть подвального помещения общей площадью < данные изъяты> кв.м. Определить порядок пользования земельным участком между нею и ответчиками с учетом раздела домовладения.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца Волчкова В.А., с учетом мнения участников процесса, об этом не возражавших.
В судебном заседании представитель истца Волчкова В.А. - Иванова И.В. уточненные требования истца поддержала, просила произвести раздел дома по второму варианту, предложенному экспертом ООО «Эксперт Альянс» в экспертном заключении № от ... - Приложение № к экспертному заключению, указав, что истец фактически занимает указанную площадью < данные изъяты> кв.м., пользуется теми помещениями, которые предложены экспертом. С учетом раздела дома по указанному варианту и определить порядок пользования земельным участком. По предложенному экспертом первому варианту раздела дома ( Приложение № к экспертному заключению) возражала, указав, что это ущемит интересы истца. Возражала о разделе дома по варианту, предложенному ответчиком Волчковой Г.К. ( истцом по встречному иску ), указав, что техническая возможность раздела дома по данному варианту в суде не исследовалась, доказательств тому Волчковой Г.К. суду не представлено.
В судебном заседании истец Волчкова Т.В. уточненные требования поддержала, уточнила иск в части выдела ей в собственность в указанной в уточненном иске площади (площадью < данные изъяты> кв.м., общей площадью < данные изъяты> кв.м.) и указанных позициях части жилого дома в виде здания, и часть подвального помещения общей площадью < данные изъяты> кв.м. что соответствует разделу, предложенному экспертом ООО «Эксперт Альянс» в экспертном заключении № от ... по двум вариантам. Требования о признании за ней право собственности на сарай Литер 3 общей площадью < данные изъяты> кв.м исключила из числа заявленных. В отношении раздела дома по предложенному Волчковой Г.К. варианту оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Просила определить порядок пользования земельным участком между всеми сособственниками с учетом раздела дома.
В судебном заседании истец Болотов А.В. уточненные требования поддержал, уточнил иск в части выдела ему в собственность в указанной в уточненном иске площади (площадью < данные изъяты> кв.м., общей площадью < данные изъяты> кв.м.) и указанных позициях части жилого дома в виде здания, что соответствует разделу, предложенному экспертом ООО «Эксперт Альянс» в экспертном заключении № от ... по двум вариантам, а также выделить ему часть подвального помещения общей площадью < данные изъяты> кв.м. согласно предложенному варианту раздела подвального помещения Волчковой Г.К. Требования о признании за ним право собственности на гараж Литер 1 общей площадью < данные изъяты> кв.м исключил из числа заявленных. В отношении раздела дома по предложенному Волчковой Г.К. варианту оставил разрешение вопроса на усмотрение суда. Просил определить порядок пользования земельным участком между всеми сособственниками с учетом раздела дома.
В судебном заседании ответчик ( истец по встречному иску ) Волчкова Г.К. уточнила требования в части выделения ей в собственность помещения площадью < данные изъяты> кв.м. из позиции 5 площадью < данные изъяты> кв.м., с учетом чего просила при разделе выделить ей часть жилого дома в виде здания площадью < данные изъяты> кв.м., общей площадью < данные изъяты> кв.м., образованных из помещений, указанных с уточненном иске, выделить ей часть подвального помещения общей площадью < данные изъяты> кв.м. по предложенному ею варианту раздела ( Т.2 л.д.228-236). Определить порядок пользования земельным участком между всеми сособственниками согласно предложенному ею варианту раздела дома. В отношении обоих вариантов раздела, предложенных экспертом ООО «Эксперт Альянс» в экспертном заключении № от ... возражала, указав, что по отношению к детям Волчковой Т.В. и Болотову А.В. предложенные оба варианта совпадают и с её вариантом раздела, за исключением подвальных помещений, и возражений она не имеет, в т.ч. что при разделе им выделяются большие площади относительно их долей за счет уменьшения приходящейся на её долю площади, однако, в обоих вариантах раздела по отношению к Волчкову В.А. ущемляются её права, поскольку ему выделяется площадь с отступлением от идеальной доли в сторону увеличения за счет приходящейся на её долю площади, с чем она не согласна.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что стороны являются сособственниками жилого < адрес> общей площадью < данные изъяты> кв.м., Волчкову В.А. принадлежит 1/8 доли, Волчковой Т.В.- 1/4 доли, Волчковой Г.К.- 7/24 доли, Болотову А.В.- 1/3 доли, а также в указанных долях сособственниками земельного участка, на котором расположено домовладение, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №.
Как следует из пояснений сторон в суде, при регистрации права собственности на жилой дом была учтена и отапливаемая площадь подвальных помещений.
Согласно п.1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества ( п.3).
Таким образом, из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Как разъяснено в п. 6 Постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом").
Из пояснений сторон в суде следует, что сложился определенный порядок пользования вышеуказанным жилым домом, с одной стороны Волчков В.А. и дочь Волчкова Т.В. ( до совершеннолетия было определено место жительство с отцом) пользуются входным узлом №1, помещениями- поз.1-7 на 1 этаже, Волчкова Г.К. также на первом этаже пользуется помещениями - позиции 11-16 согласно техпаспорту по состоянию на ... .
С целью установления возможности раздела дома по делу была проведена судебная экспертиза.
Согласно заключению ООО «Эксперт - Альянс» № от ... (т. 2 л.д. 7-72) раздел в натуре жилого дома площадью < данные изъяты> кв.м. невозможен в связи с отсутствием указанной общей площади и невозможностью включения в неё гаража площадью < данные изъяты> кв.м., общая площадь дома уменьшилась с < данные изъяты> кв.м. до < данные изъяты> кв.м. за счет внутренней перепланировки, перестройки комнаты № подвального этажа, включенного в состав общей площади гаража общей площадью < данные изъяты> кв.м.; раздел в идеальных долях невозможен, экспертом предложено два варианта раздела жилого дома, оба с отступлением от идеальных долей. При этом в обоих вариантах раздела, жилой дом, полученный после раздела, будет относиться к дому блокированной застройки.
В суде эксперт Барков А.В. выводы судебной экспертизы подтвердил, указал, что им предложено только два варианта раздела дома, поскольку данные варианты наиболее приемлемы к сложившемуся порядку пользования жилым домом, второй вариант менее затратный, первый наиболее приближен к идеальным долям, при разделе по предложенным вариантам дом будет относиться к дому блокированной застройки.
Согласно первому и второму варианту Волчковой Т.В. может быть предложена вновь образованная кв. «А» полезной площадью < данные изъяты> кв.м.- помещения на 1 этаже № площадью < данные изъяты> кв.м., на втором этаже № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м.. № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м. (подвал), в подвальном этаже помещение площадью < данные изъяты> кв.м.
Согласно первому и второму варианту Болотову А.В. может быть предложена вновь образованная кв. «Б» полезной площадью < данные изъяты> кв.м.- помещения на втором этаже № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., подвал № площадью < данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже помещение площадью < данные изъяты> кв.м. и < данные изъяты> кв.м.
Согласно первому варианту Волчковой Г.К. может быть предложена вновь образованная кв. «В» полезной площадью < данные изъяты> кв.м.- помещения на первом этаже № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., помещение < данные изъяты> площадью < данные изъяты>.м. и < данные изъяты> кв.м. на первом этаже, в подвальном помещении площадью < данные изъяты> кв.м.
Согласно второму варианту Волчковой Г.К. может быть предложена вновь образованная кв. «В» полезной площадью < данные изъяты> кв.м.- все те же помещения, в т.ч. подвальные, за исключением помещения № площадью < данные изъяты> кв.м., которое при разделе по указанному варианту отходит к исцу Волчкову В.А.
Согласно первому варианту Волчкову В.А. может быть предложена вновь образованная кв. «Г» полезной площадью < данные изъяты> кв.м.- помещения на первом этаже № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., площадью < данные изъяты> кв.м. на первом этаже, в подвальном помещении площадью < данные изъяты> кв.м.
Согласно второму варианту Волчкову В.А. может быть предложена вновь образованная кв. «В» полезной площадью < данные изъяты> кв.м.- все те же помещения, в т.ч. подвальные, и еще помещение № площадью < данные изъяты> кв.м. на первом этаже.
Исследовав экспертное заключение, суд приходит к выводу о разделе спорного жилого дома по первому варианту раздела, указанному в Приложении № к экспертному заключению ООО «Эксперт - Альянс» № от ... , полагая, что указанный вариант наиболее отвечает интересам сторон с учетом причитающихся им долей спорного жилого дома.
При этом суд руководствуется тем, что оба варианта требуют работ по оборудованию дома, размер затрат по обоим вариантам отличается, однако, вариант № наиболее приближен к идеальным долям, при этом размер компенсации за превышение доли по первому варианту значительно ниже, но превышает размер необходимых затрат на переоборудование дома по указанному варианту.
Суд принимает во внимание, что оба варианта раздела по отношению к Волчковой Т.В. и Болотову А.В. идентичны, при этом, у ответчика ( истца по встречному иску) Волчковой Г.К. в этой части по отношению к детям не имеется возражений.
При этом истцом по встречному иску Волчковой Г.К. не представлено допустимых доказательств технической возможности раздела дома ( с учетом подвальных помещений) по предложенному ею варианту, при этом сторона ответчика по встречному иску Волчкова В.А. возражает против указанного варианта раздела.
Таким образом, при разделе дома по первому варианту в пользу Волчковой Г.К. за отклонение от реальной доли от идеальной доли в праве общей долевой собственности суд взыскивает денежную компенсацию: с Волчковой Т.В. в сумме < данные изъяты> рублей, с Болотова А.В. в сумме < данные изъяты> рублей, с Волчкова В.А. в сумме < данные изъяты> рублей.
Согласно заключению ООО «Эксперт - Альянс» № от ... для изоляции вновь образованных жилых помещений по первому варианту раздела необходимо выполнить следующие работы: заложить дверной проем между комнатами № и № на первом этаже дома; заложить дверной проем между помещениями площадью < данные изъяты> кв.м. и < данные изъяты> кв.м.на первом этаже дома; выполнить дверной проем между комнатами № и № на первом этаже; выполнить дверной проем в комнате № на первом этаже; выполнить дверной проем в помещении площадью < данные изъяты> кв.м. на первом этаже и выполнить лестничный марш для входа во вновь образованное жилое помещение (здание) со стороны помещения площадью < данные изъяты> кв.м.; установить очаг отопления, и оборудовать независимые системы инженерных коммуникаций; выполнить дверной проем между комнатой № и помещением площадью < данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже; выполнить дверной проем вместо оконного в комнате № на первом этаже; выполнить лестничный марш для входа во вновь образованное жилое помещение (здание); установить очаг отопления, и оборудовать независимые системы инженерных коммуникаций; заложить дверной проем между помещениями площадью < данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже; выполнить перегородку между вновь образованными помещениями площадью < данные изъяты> кв.м., расположенными в подвальном этаже.
Суд считает, что выполнение работ, связанных с обустройством вновь образованных жилых помещений и касающихся непосредственно раздела жилого дома на изолированные жилые помещения, должно быть возложено на обе стороны, работы, касающиеся внутреннего переоборудования вновь образованных жилых помещений и обустройства входного узла, суд относить на те стороны, в собственность которых переходят данные помещения, в связи с чем возлагает на Волчкова В.А. и Волчкову Г.К.: заложить дверной проем между комнатами № и № на первом этаже дома; заложить дверной проем между помещениями площадью < данные изъяты> кв.м.на первом этаже дома; на Волчкову Г.К.:выполнить дверной проем между комнатами № и № на первом этаже; выполнить дверной проем в комнате № на первом этаже; выполнить дверной проем в помещении площадью < данные изъяты> кв.м. на первом этаже и выполнить лестничный марш для входа во вновь образованное жилое помещение (здание) со стороны помещения площадью < данные изъяты> кв.м.; установить очаг отопления, и оборудовать независимые системы инженерных коммуникаций; на Волчкову Т.В.: выполнить дверной проем между комнатой № и помещением площадью < данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже; выполнить дверной проем вместо оконного в комнате № на первом этаже; выполнить лестничный марш для входа во вновь образованное жилое помещение (здание); установить очаг отопления, и оборудовать независимые системы инженерных коммуникаций; на Волчкову Т.В. и Волчкова В.А.: заложить дверной проем между помещениями площадью < данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже; на Болотова А.В. и Волчкову Г.К.: выполнить перегородку между вновь образованными помещениями площадью < данные изъяты> кв.м., расположенными в подвальном этаже.
Согласно п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего, соразмерной его доле.
Порядок пользования земельным участком между сторонами, с учетом раздела дома, суд определяет исходя из экспертного заключения ООО «Эксперт Альянс» № от ... , а именно сторонам в общее пользование выделяется земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м. (Приложение № к заключению, розовая штриховка), Волчковой Т.В. в пользование выделяется земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м. (Приложение № к заключению, красная штриховка), Болотову А.В.- земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м. (Приложение №, синяя штриховка), Волчковой Г.К.- земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м. ( Приложение №, зеленая штриховка), Волчкову В.А. - земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м. (Приложение №, голубая штриховка), а границах поворотных точек с координатами, указанными в экспертном заключении.
Указанное заключение никем не оспорено, принимается судом в качестве доказательства по делу.
На основании ст.85, 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает со сторон в равных долях в пользу ООО «Эксперт - Альянс» в счет проведенной по делу судебной экспертизы № от ... , с каждого, денежные средства, в сумме < данные изъяты>. При этом суд руководствуется тем, что экспертиза была назначена по ходатайству Волчковой Г.К., заявившей в ходе рассмотрения дела требования об определении порядка пользования земельным участком между всеми сособственниками, истцами Волчковой Т.В. и Болотовым А.В. были заявлены аналогичные требования, при этом экспертиза проведена в интересах всех сторон по делу. Экспертиза проведена без её оплаты по определению суда от ... , в котором указано о последующем взыскании расходов по её проведению со сторон.
В соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает в доход местного бюджета с Волчковой Т.В. госпошлину в сумме < данные изъяты> рублей, с Болотова А.В. госпошлину в сумме < данные изъяты> рублей, с Волчковой Г.К. госпошлину в сумме < данные изъяты> рублей, исходя из требований неимущественного характера и имущественного, имущественного исходя из стоимости имущества, приходящегося на идеальную долю каждого. При этом суд принимает во внимание, что решением мирового судьи судебного участка №< адрес> от ... при разделе совместно нажитого имущества Волчковой Г.К. и Волчкову В.А. выделены в собственность каждому по 1/8 доли в доме, и производит расчет госпошлины Волчковой Г.К. в части превышающей выделенную ей 1/8 доли ( 4/24 доли).
Поскольку настоящим решением судом прекращается режим общей долевой собственности на домовладение, суд считает необходимым имеющиеся актуальные регистрационные записи в ЕГРН погасить.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волчкова Виталия Артемовича к Волчковой Татьяне Витальевне, Волчковой Галине Кондратьевне, Болотову Александру Владиславовичу о прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить частично.
Исковые требования Волчковой Татьяны Витальевны к Волчкову Виталию Артемовичу, Волчковой Галине Кондратьевне, Болотову Александру Владиславовичу о прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.
Исковые требования Болотова Александра Владиславовича к Волчкову Виталию Артемовичу, Волчковой Татьяне Витальевне, Волчковой Галине Кондратьевне о прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Волчковой Галины Кондратьевны к Волчкову Виталию Артемовичу, Волчковой Татьяне Витальевне, Болотову Александру Владиславовичу о прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности между Волчковой Галиной Кондратьевной, Волчковым Виталием Артемовичем, Волчковой Татьяной Витальевной и Болотовым Александром Владиславовичем на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью < данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: < адрес>.
Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: < адрес>
Выделить и признать право собственности за Волчковой Татьяной Витальевной на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: < адрес> полезной площадью < данные изъяты> кв.м., образованного из помещений на 1 этаже № площадью < данные изъяты> кв.м., на втором этаже № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., подвал № площадью < данные изъяты>.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., по первому варианту раздела, указанному в Приложении № ( розовая штриховка) к экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ...
Выделить и признать право собственности за Волчковой Татьяной Витальевной на помещение площадью < данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже жилого дома по адресу: < адрес>, по первому варианту раздела, указанному в Приложении № ( розовая штриховка) к экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ...
Выделить и признать право собственности за Болотовым Александром Владиславовичем на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: < адрес> полезной площадью < данные изъяты> кв.м., образованного из помещений на втором этаже № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., № площадью < данные изъяты> кв.м., подвал № площадью < данные изъяты> кв.м., по первому варианту раздела, указанному в Приложении № ( синяя штриховка) к экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ... .
Выделить и признать право собственности за Болотовым Александром Владиславовичем на помещения площадью < данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже жилого дома по адресу: < адрес>, по первому варианту раздела, указанному в Приложении № ( синяя штриховка) к экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ... .
Выделить и признать право собственности за Волчковой Галиной Кондратьевной на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: < адрес> полезной площадью < данные изъяты> кв.м., образованного из помещений < данные изъяты> кв.м., по первому варианту раздела, указанному в Приложении № ( коричневая) к экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ... .
Выделить и признать право собственности за Волчковой Галиной Кондратьевной на помещения < данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже жилого дома по адресу: < адрес>, по первому варианту раздела, указанному в Приложении № ( коричневая штриховка) к экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ... .
Выделить и признать право собственности за Волчковым Виталием Артемовичем на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: < адрес> полезной площадью < данные изъяты> кв.м., образованного из помещений < данные изъяты> кв.м., по первому варианту раздела, указанному в Приложении № ( зеленая штриховка) к экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ... .
Выделить и признать право собственности за Волчковым Виталием Артемовичем на помещения площадью < данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже жилого дома по адресу: < адрес>, по первому варианту раздела, указанному в Приложении № ( зеленая штриховка) к экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ... .
Волчкову Виталию Артемовичу и Волчковой Галине Кондратьевне:
- заложить дверной проем между комнатами № и № на первом этаже дома;
-заложить дверной проем между помещениями площадью < данные изъяты> кв.м.на первом этаже дома;
Волчковой Галине Кондратьевне:
- выполнить дверной проем между комнатами № и № на первом этаже;
- выполнить дверной проем в комнате № на первом этаже;
- выполнить дверной проем в помещении площадью < данные изъяты> кв.м. на первом этаже и выполнить лестничный марш для входа во вновь образованное жилое помещение со стороны помещения площадью < данные изъяты> кв.м.
- установить очаг отопления, и оборудовать независимые системы инженерных коммуникаций;
Волчковой Татьяне Витальевне:
- выполнить дверной проем между комнатой № и помещением площадью < данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже;
- выполнить дверной проем вместо оконного в комнате № на первом этаже;
- выполнить лестничный марш для входа во вновь образованное жилое помещение;
- установить очаг отопления, и оборудовать независимые системы инженерных коммуникаций;
Волчковой Татьяне Витальевне и Волчкову Виталию Артемовичу :
- заложить дверной проем между помещениями площадью < данные изъяты> кв.м. в подвальном этаже;
Болотову Александру Владиславовичу и Волчковой Галине Кондратьевне:
- выполнить перегородку между вновь образованными помещениями площадью < данные изъяты> кв.м., расположенными в подвальном этаже.
Взыскать в пользу Волчковой Галины Кондратьевны за отклонение от реальной доли от идеальной доли в праве общей долевой собственности денежную компенсацию - с Волчковой Татьяны Витальевны в сумме < данные изъяты> рублей, с Болотова Александра Владиславовича в сумме < данные изъяты> рублей, с Волчкова Виталия Артемовича в сумме < данные изъяты> рублей.
Ликвидировать объект недвижимости- жилой дом по адресу: < адрес>.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: < адрес> кадастровым номером < данные изъяты> между его сособственниками Волчковой Г.К., Волчковой Т.В., Волчковым В.А. и Болотовым А.В.
Выделить в пользование Волчковой Татьяны Витальевны земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м., положенный в границах точек согласно экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ... (Приложение № к заключению, красная штриховка), указанных в таблице.
координаты
№ точки
Х
У
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
Выделить в пользование Болотова Александра Владиславовича земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м., положенный в границах точек согалсно экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ... (Приложение № к заключению, синяя штриховка), указанных в таблице.
координаты
№ точки
Х
У
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
Выделить в пользование Волчковой Галины Кондратьевны земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м., положенный в границах точек согласно экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ... (Приложение № к заключению, зеленая штриховка), указанных в таблице.
координаты
№ точки
Х
У
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
Выделить в пользование Волчкова Виталия Артемовича земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м., положенный в границах точек согласно экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ... . (Приложение № к заключению, голубая штриховка), указанных в таблице.
координаты
№ точки
Х
У
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
Выделить в совместное ( общее) пользование Волчкова В.А., Волчковой Т.В., Волчковой Г.К., Болотова А.В. земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м., положенный в границах точек согласно экспертному заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ... .(Приложение № к заключению, розовая штриховка), указанных в таблице.
координаты
№ точки
Х
У
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
< данные изъяты>
Заключение ООО «Эксперт- Альянс» № от ... и Приложение № к нему считать неотъемлемой частью решения суда.
Заключение ООО «Эксперт- Альянс» № от ... и Приложение № к нему считать неотъемлемой частью решения суда.
Взыскать с Волчковой Татьяны Витальевны, Волчковой Галины Кондратьевны, Волчкова Виталия Артемовича, Болотова Александра Владиславовича, с каждого из них, в пользу ООО «Эксперт - Альянс» в счет проведенной по делу судебной экспертизы № от ... денежные средства в сумме < данные изъяты>
Взыскать с Волчковой Галины Кондратьевны в доход местного бюджета госпошлину в сумме < данные изъяты>.
Взыскать с Волчковой Татьяны Витальевны в доход местного бюджета госпошлину в сумме < данные изъяты>.
Взыскать с Болотова Александра Владиславовича в доход местного бюджета госпошлину в сумме < данные изъяты>.
Управлению Росреестра по Брянской области погасить записи в ЕГРН № на 1/4 доли дома за Волчковой Т.В., № на 1/8 доли дома за Волчковым В.А., № на 7/24 доли за Волчковой Г.К., № на 1/3 доли за Болотовым А.В.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости (здания) в соответствии с решением суда.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав других объектов недвижимости, образованных в результате раздела жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме-28.08.2017 года.
Председательствующий судья Морозова Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
