Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-3417/14
Дело № 2-3417/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре: Тытюковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко И.А. к Администрации <адрес>, третьи лица: Рычков В.В. , Рычков В.А. , Рычкова Т.Ю. о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Михайленко И.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что комнаты № в литере «А»на четвертом этаже жилого дома по <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м., в т.ч. жилой- 16,4 кв.м., принадлежит на праве собственности Администрации <адрес> на основании ЕГРП от <дата> № Жилое помещение, а именно комната № (до перенумерации) по данному адресу была предоставлена брату истицы Рычкову В.А. на основании Выписки из протокола № совместного заседания администрации и профкома АО «Новочеркасская ГРЭС» от <дата> <дата> Рычков В.А. снялся с регистрационного учета по данному адресу и уехал на постоянное место жительства в другой регион. С момента вселения <дата> и по настоящее время истица зарегистрирована, живет и пользуется указанной комнатой, оплачивает коммунальные услуги, постоянно производит в ней косметический ремонт. При обращении в Агентство по приватизации жилья <адрес> для приобретения в собственность данной комнаты, истице отказали, сославшись, на то, что необходимо предоставить договор социального найма на занимаемую комнату. При обращении в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> для заключения договора социального найма, истице был дан письменный ответ (№ от <дата> г.), что для заключения данного договора необходим ордер, которого у нее нет. В соответствии с новым техническим паспортом от <дата> комната № перенумерована в комнату № по <адрес>. В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» <адрес> №№ от <дата> истица не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по <адрес>.
Просила суд признать за ней, Михайленко И.А. , право собственности на комнату № общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой - 16,4 кв.м., вспомогательной площадью - 1,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома литер «А» по <адрес> городе <адрес>, исключив Администрацию <адрес> из числа собственников указанной комнаты.
Михайленко И.А., третьи лица: Рычков В.В., Рычков В.А., Рычкова Т.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель истицы - Луференко Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Администрации <адрес> Мороз Т.А., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска Михайленко И.А. отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.
Выслушав участников процессов, изучив материалы дела, суд находит уточненные требования Михайленко И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> года, комнаты № в литере «А»на четвертом этаже жилого дома по <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м., в т.ч. жилой- 16,4 кв.м., принадлежит на праве собственности Администрации <адрес> на основании ЕГРП от <дата> № (л.д.13). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнаты № в литере «А»по <адрес> (л.д.15).
Из материалов дела следует, что комната № (до перенумерации) по указанному адресу была предоставлена Рычкову В.А. на основании выписки из протокола № совместного заседания администрации и профкома АО «Новочеркасская ГРЭС» от <дата> (л.д.6). Истица приходится родной сестрой Рычкову В.А. (л.д.19), и до заключения брака с Михайленко А.В. имела фамилию Рычкова И.А. (л.д.20).
Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, истица обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> для заключения договора социального найма. Однако, сообщением № от <дата> Михайленко И.А. было отказано в заключении договора в связи с отсутствием у нее ордера на вселение (л.д.7).
Между тем, Михайленко И.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ком.60, что подтверждается данными, отраженными в паспорте гражданина РФ (л.д.17), личной карточке квартиросъемщика (л.д.11), карточке прописки (л.д.12), добросовестно выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, в том числе содержание жилья.
Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> по данным МУП «ЦТИ» <адрес> гр. Михайленко (Рычкова) И.А. ,<дата> г.р. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по <адрес>, МУП «ЦТИ» <адрес> не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Михайленко И.А. за период с <дата> по настоящее время (л.д.14). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, за Михаленко И.А. зарегистрирована 1/2 доля <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.16), что не лишает истицу права на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Кроме того, третьи лица: Рычков В.В., Рычков В.А., Рычкова Т.Ю. представили в суд нотариально удостоверенные согласия, в которых отказались от участия в приватизации комнат № в литере «А» по <адрес>, в пользу Михайленко И.А. .
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> (л.д.9,10), комната № перенумерована в комнату № по <адрес>.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Михайленко И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Михайленко И.А. к Администрации <адрес>, третьи лица: Рычков В.В. , Рычков В.А. , Рычкова Т.Ю. о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Михайленко И.А. , право собственности на комнату № общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой - 16,4 кв.м., вспомогательной площадью - 1,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже жилого дома литер «А» по <адрес> городе <адрес>, исключив Администрацию <адрес> из числа собственников указанной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2014 года.
Судья: Е.Ю.Никитушкина
