Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-3416/13
дело № 2-3416/13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райковского А.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Райковский А.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что комнаты №№11,12,13 в литере «А»на четвертом этаже жилого дома по <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м., в т.ч. жилой- 16,4 кв.м., принадлежит на праве собственности МО «г.Новочеркасск» на основании ЕГРП от <дата> №. Жилое помещение, а именно комната № (до перенумерации ) по данному адресу была предоставлена истцу, как работнику <данные изъяты> на основании выписки из протокола № совместного заседания администрации и профкома <данные изъяты> от <дата> С момента вселения <дата> и по настоящее время истец зарегистрирован, проживает и пользуется указанной комнатой, оплачивает коммунальные услуги, постоянно производит в ней косметический ремонт. При обращении в Агентство по приватизации жилья г. Новочеркасска для приобретения в собственность данной комнаты, истцу было отказано, на том основании, что ему необходимо предоставить договор социального найма на занимаемую комнату. При обращении в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска для заключения договора социального найма, мне был дан письменный ответ (№ от <дата> г.), что для заключения данного договора необходим ордер, которого
у истца нет. В соответствии с новым техническим паспортом от <дата> комната
№перенумерована в комнату № 11,12,13 по <адрес>. В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по <адрес>.
Просил суд признать за ним, Райковским А.В., право
собственности на комнату № общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой - 16,4 кв.м., вспомогательной площадью - 1,0 кв.м., прочей -2,6 кв.м. (балкон), расположенную на втором этаже жилого дома литер «А» по <адрес>, исключив Администрацию г. Новочеркасска Ростовской области из числа собственников указанной комнаты.
Райковский А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца - Луференко Н.А., действующая на основании доверенности (л.д.18), поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, Суздаль М.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении иска Райковскому А.В. отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> комнаты № в лит.А в <адрес> принадлежат на праве собственности МО «Город Новочеркасска» на основании выписки из ЕГРП от <дата> № (л.д.7). Указанное жилое помещение было предоставлено Райковскому А.В,, как работнику <данные изъяты> на основании выписки из протокола № совместного заседания администрации и профкома <данные изъяты> от <дата> (л.д.6).
Из материалов дела следует, что Райковский А.В. зарегистрирован в комнате № (до перенумерации ) по адресу: <адрес> проживает с <дата> по настоящие время, что подтверждается регистрацией по месту жительства, отраженной в паспорте гражданина РФ (л.д.17), личной карточкой квартиросъемщика (л.д.11), карточкой регистрации по месту жительства (л.д.12), оплачивает коммунальные услуги и найм жилья, то есть, фактически исполняет договор социального найма жилого помещения.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № от <дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнаты № по адресу: <адрес> (л.д.15).
Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> комната №перенумерована в комнату № по <адрес>, имеет общую площадь 17,4 кв.м., в т.ч. жилую- 16,4 кв.м. (л.д.9,10).
Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, истец обратился в Департамент Городского Хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма, однако сообщением № от <дата> г.ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в занимаемое жилое помещение (л.д.7).
Как следует из справки № от <дата> (л.д.14), МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Райковского А.В. за период с <дата> по настоящее время (л.д.14). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>, за Райковским А.В. зарегистрировано право на № по <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости – ипотека в силу закона. Таким образом, Райковский А.В. не реализовал свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Райковского А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Райковского А.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Райковским А.В., право
собственности на комнату № общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой - 16,4 кв.м., вспомогательной площадью - 1,0 кв.м., прочей -2,6 кв.м. (балкон), расположенную на втором этаже жилого дома литер «А» по <адрес>, исключив Администрацию г. Новочеркасска Ростовской области из числа собственников указанной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2014 года
Судья Н.М. Калашникова
