Решение от 01 марта 2013 года №2-341/237-2013г.

Дело № 2-341/237 - 2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 марта 2013 года                    г. Курск
 
    Курский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Попрядухина И.А.,
 
    при секретаре Мищенко О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Юрия Петровича и Харченко Ирины Владимировны к Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Харченко Ю.П. и Харченко И.В. обратились в суд с иском к Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес> в доме <адрес> Курского района Курской области.
 
    В судебном заседании истица Харченко И.В. и представитель истца Харченко Ю.П. по доверенности Лавова В.Ю. исковые требования поддержали, пояснив, что истцы постоянно с 1980 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в спорной квартире. Ранее никто из них участия в приватизации жилья не принимал. Кроме самих истцов в спорной квартире никто более не проживает и не зарегистрирован. Спорная квартира находится в муниципальной собственности Лебяженского сельсовета Курского района Курской области.
 
    Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, они обратились с соответствующим заявлением в Администрацию Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, но получили отказ, мотивированный тем, что за Лебяженским сельсоветом в установленном порядке не зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру в связи чем передать эту квартиру истцам по договору приватизации не представляется возможным.
 
    На основании изложенного, ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просили признать за истцами право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации.
 
    Истец Харченко Ю.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика - Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В уведомлении Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру № <адрес> в доме <адрес> Курского района Курской области.
 
    Как следует из технического паспорта на спорную квартиру, составленного ДД.ММ.ГГГГ Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также справки Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, данные о собственниках квартиры в БТИ отсутствуют.
 
    Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, справок Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Собрания депутатов Лебяженского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира находится в муниципальной собственности Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, а истцы Харченко Ю.П. и Харченко И.В. в настоящее время проживают в данной квартире на основании договора социального найма. Кроме указанных лиц в квартире более никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    При этом, из справок Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и №, а также копий паспортов истцов Харченко Ю.П. и Харченко И.В. следует, что оба истца с 1980 года постоянно и до настоящего времени проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, в приватизации жилья ранее не участвовали. В период наличия регистрации по месту жительства по указанному адресу истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вообще не имели возможности принимать участия в приватизации иных жилых помещений.
 
    Таким образом, суд принимает во внимание, что истцы, постоянно проживающие на условиях договора социальной найма в спорной квартире, относящейся к муниципальной собственности, выразили согласованное волеизъявление на приватизацию этой квартиры с передачей ее в общую долевую собственность истцов.
 
    Как следует из материалов дела, спорная квартира не относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ), а также к категории иных жилых помещений, не подлежащих приватизации (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
 
    Учитывая изложенное, решение Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области об отказе истцам в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием в ЕГРП записи о регистрации права муниципальной собственности сельсовета на спорную квартиру (справка Администрации Лебяженского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №) является незаконным, поскольку Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подобного основания для отказа в приватизации жилого помещения не предусматривает.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Харченко Юрия Петровича и Харченко Ирины Владимировны удовлетворить.
 
    Признать за Харченко Юрием Петровичем и Харченко Ириной Владимировной право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру № <адрес> в доме № <адрес> Курского района Курской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: