Решение от 09 апреля 2014 года №2-341/2014г.

    Гражданское дело №2-341/2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    09 апреля 2014 года п.Ясногорск
 
    Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанаева НГ к Казанаевой ЕВ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд к ответчице Казанаевой Е.В. с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования истец указал.
 
    Между истцом и ответчицей были прекращены брачные отношения, после чего ответчица стала препятствовать проживанию в квартире истца – выселила его с помощью участкового инспектора. Истец вынужден проживать где придется. На основании апелляционного определения<адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ему определена ? часть в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение, истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? доли в общей собственности. Просит удовлетворить заявленные требования.
 
    В ходе судебного разбирательства истец 24.03.2014г. уточнил заявленные требования в части определения порядка пользования жилым помещением и просил две комнаты передать истцу и ответчице, остальные помещения предоставить в общее пользование.
 
    В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, просил удовлетворить.
 
    Ответчица Казанаева Е.В. в судебном заседании 24.03.2014г. не согласилась с заявленными требованиями, суду пояснила, что совместно с ней в доме проживают ее больная мать и совершеннолетний сын. Она не может проживать совместно с Казанаевым Н.Г., так как опасается за себя и своих родственников, кроме того, он не имеет денежных средств, чтобы оплачивать коммунальные услуги. К тому же у него имеется квартира в<адрес>, где он может жить.
 
    В настоящем судебном заседании ответчица не участвовала, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщила.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
 
    Предметом настоящего спора является жилой дом, общей площадью 46,4 кв.м., состоящий из трех комнат, расположенный по адресу <адрес>, собственниками которого в равных долях – по 1/2 доли каждый – являются истец Казанаев Н.Г. и ответчица Казанаева Е.В.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.
 
    Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Одним из прав истца по делу, является его право проживания в жилом помещении по адресу <адрес>. Являясь собственником ? доли спорного жилого помещения, истец имеет право на постоянное пользование указанным жилым помещением, в связи с чем, никто не вправе чинить ему препятствия в проживании по названному выше адресу.
 
    Учитывая разъяснения в п. 45, п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", считает необходимым обязать Казанаеву Е.В. не чинить истцу препятствий в проживании в спорном жилом помещении
 
    Требованиями ст.ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.
 
    В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.
 
    Согласно разъяснениям, указанным в п.37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года, - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    Поскольку, фактический порядок пользования спорной жилой площадью между сторонами не сложился, а истец нуждается в пользовании спорным жилым помещением, реальная возможность совместного пользования домом у сторон имеется.
 
    С учетом положений Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. за N 4, от 24 августа 1993 г. за N 8, от 02 июля 2009 г. N 14, а также Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. за N 6/8, - суд приходит к выводу о том, что истцу Казанаеву Н.Г. подлежит выделению в пользование комната, размером 7,9 кв. м, а ответчику Казанаевой Е.В. комната, размером 8,2 кв. м.
 
    Возникшие между сторонами правоотношения являются длящимися, в связи с чем, при изменении порядка пользования жилой площадью, стороны не лишены права на обращение в суд для определения иного порядка пользования квартирой.
 
    При определении порядка пользования суд не вправе отказать собственнику в пользовании принадлежащим ему имуществом, за исключением, если доля собственника в имуществе является незначительной.
 
    Поскольку, доля истца (1/2) в спорном имуществе является значительной, заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Казанаева Н.Г. удовлетворить.
 
    Обязать Казанаеву ЕВ не препятствовать в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Казанаеву НГ.
 
    Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, признав право пользования:
 
    - за Казанаевым НГ – комнатой № 3, площадью 7,9 кв. м;
 
    - за Казанаевой ЕВ – комнатой № 2, площадью 8,2 кв. м.
 
    Места общего пользования (коридор, кухню, ванную, туалет) и комнату № в указанном жилом помещении оставить в общем пользовании сторон.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Сафонова Е.В.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2014г.