Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-341/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Октябрьское 23 июля 2014 года
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., при секретаре Зотовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-341/2014 по иску Октябрьского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования городское поселение Октябрьское к Ананченко Т.А., Ананченко С.Н. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, судебных издержек,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Ананченко Т.А., Ананченко С.Н.. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обосновании требований истец указал, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, являются собственниками жилого помещения. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с ходатайством об уменьшении суммы иска на <данные изъяты>, в связи с оплатой ответчиком указанной суммы за коммунальные услуги и судебные расходы. Просит суд взыскать с ответчика сумму пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца, ответчик Ананченко С.Н. не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ответчик об отложении судебного заседания не просил, о причинах не явки суду не сообщил. Представитель истца обратился в суд с заявлением о рассмотрении дело в его отсутствие.
В силу ч. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
В судебном заседании ответчик Ананченко Т.А. суду пояснила, что основной долг она заплатила, в части требования о взыскании пени просила отказать.
Выслушав ответчика, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Ананченко Т.А., Ананченко С.Н., являются собственниками по ? доли 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном, доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Из устава (л.д.8-12), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) следует, что истец является юридическим лицом основная цель деятельности – извлечение прибыли от уставных видов деятельности (п.2.1), предметом деятельности являются жилищно-коммунальные услуги (п.2.2), осуществляет деятельность, в том числе, по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого фонда, теплоснабжение и водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов (п.2.3).
Между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д. 15- 20). Согласно п. 3.1, 3.2 указанного договора собственник поручает, а управляющая компания обязуется организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, установленных перечнях услуг, собственник обязуется оплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленном настоящим договором. В соответствии п. 5.12 срок внесения платежей до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно финансовой истории лицевого счета № на имя Ананченко Т.А. (л.д. 26) задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> (л.д. 45-58). Ответчиком погашена задолженность перед истцом, кроме начисленной суммы пени (л.д. 55, 64).
Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Размер платы ответчика за коммунальные услуги, содержание жилья рассчитан на основании тарифов, утвержденных органом местного самоуправления (л.д. 38-46). Оснований сомневаться в правильности начисления истцом ежемесячных коммунальных платежей суд не усматривает. Так же суд принимает расчет истца суммы пени (л.д. 31-37), так как он соответствует ЖК РФ.
С учетом изложенного исковые требования Октябрьского МП ЖКХ МО г.п. Октябрьское о взыскании с Ананченко Т.А., Ананченко С.Н., суммы пени за несвоевременную оплату ЖКУ подлежат удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание, что жилое помещение находится в долевой собственности, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 196-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Октябрьского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования городское поселение Октябрьское к Ананченко Т.А., Ананченко С.Н. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, судебных издержек удовлетворить.
Взыскать с Ананченко Т.А., Ананченко С.Н. в пользу Октябрьского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования городское поселение Октябрьское пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в равных долях, то есть в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2014 года.
Судья: О.М. Киприянова
Согласованно:
Судья:___________О.М. Киприянова
