Решение от 30 апреля 2014 года №2-341/2014

Дело № 2-341/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 года                 г. Ярцево Смоленской области
 
    Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коротковой Е.Н., при секретаре Артыковой О.В., с участием:
 
    помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Ларионовой Ю.А.,
 
    истца Подолякина А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОДОЛЯКИНА А.В. к СЕМЕНКОВОЙ Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Подолякин А.В. обратился в суд с иском к Семенковой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.
 
    В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец Подолякин А.В. указал, что согласно договору купли-продажи от <нет данных> он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданном <нет данных> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. На момент совершения вышеуказанной сделки в доме были зарегистрированы по основному месту жительства Е., Ф и Семенкова Н.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета до <нет данных>. До настоящего времени Семенкова Н.Н. остается зарегистрированной в указанной квартире, хотя в указанной квартире ни на момент её приобретения, ни в настоящее время не проживает. Имущества, принадлежащего ответчику, в данном помещении не имеется, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в МО УФМС России по <адрес> в <адрес> ему отказывают. Регистрация Семенковой Н.Н. в его квартире ущемляет его права собственника – он вынужден нести необоснованные расходы по коммунальным услугам и не может в полной мере распорядиться своим имуществом. Местонахождение ответчика в настоящее время ему не известно. Просит признать Семенкову Н.Н. утратившей право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выселить её из указанного жилого помещения.
 
    Ответчик Семенкова Н.Н. о времени и месте судебного заседания был извещалась по месту своей регистрации, однако почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межрайонный отдел УФМС России по Смоленской области в г.Ярцево – будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направленным в адрес суда заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и заслушав заключение прокурора полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от <нет данных> (л.д№) и свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного <нет данных> (л.д.№), Подолякин А.В. является собственником <адрес>
 
    Из п.6 вышеуказанного договора усматривается, что в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрированы: Е., Ф и Семенкова Н.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <нет данных>. Других лиц зарегистрированных и сохраняющих право пользования жилым помещением до указанного срока не имеется.
 
    Из справки паспортного стола видно, что на <нет данных> в указанной квартире зарегистрирована Семенкова Н.Н., <нет данных> года рождения (л.д. №).
 
    При этом, как следует из пояснений истца Подолякина А.В. по указанному адресу Семенкова Н.Н. ни до, ни после покупки им квартиры не проживала, вещей ее в доме не имеется, местонахождение Семенковой Н.Н. и адрес ее фактического проживания истцу не известны.
 
    В материалах дела имеется акт о не проживании от <нет данных> из которого усматривается, что Семенкова Н.Н. не проживает в спорной квартире с <данные изъяты>
 
    Подолякин А.В. является собственником вышеуказанной квартиры, его право никто не оспаривает, а поэтому он должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.
 
    Собственник жилого помещения не желает, чтобы в его доме был зарегистрирован посторонний для него человек. Регистрация в жилом помещении Семенковой Н.Н. является административным актом и не порождает за собой права пользования жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Семенкова Н.Н. членом семьи истца не является, согласно договору купли-продажи от <нет данных> должна была сняться с регистрационного учета до <нет данных>, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, расходов на содержание жилого помещения не несёт, не заключала с истцом договор о пользовании жилым помещением, и в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к Подолякину А.В., она утратила право пользования указанным жилым помещением.
 
    Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем Семенкова Н.Н. подлежит выселению из данного жилого помещения.
 
    В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 ГПК РФ).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ПОДОЛЯКИНА А.В. удовлетворить.
 
    Выселить Семенкову Н.Н., <данные изъяты>, из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Семенковой Н.Н., <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту её жительства.
 
    Взыскать с Семенковой Н.Н. в пользу Подолякина А.В. в возврат государственной пошлины <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий судья         Е.Н. Короткова
 
Мотивированное решение составлено 5 мая 2014 года