Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-341/2014
К гражданскому делу № 2-341/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ст. Крыловская 28 июля 2014 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Павловской И.Н.
при секретаре Шайхутдиновой Л.М.
с участием помощника прокурора Крыловского района Анацкого Ю.Ю.
с участием представителя истца- Антипенкова В.В., действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру №
с участием представителя третьего лица С.И.В. - Гострого Д.В., действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области пот реестру №
Рассмотрев гражданское дело по иску Омельченко А.В. к Книга С.С., Книга А.В. о выселении из домовладения.
У с т а н о в и л:
В суд обратился Омельченко А.В. к Книга С.С., Книга А.В. о выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Истец является собственником ? доли домовладения, расположенного и по адресу:<адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № домовладение расположено на земельном участке мерою 2500 кв. метров, ? доля которого также принадлежит истцу Омельченко А.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № ? доля указанного выше домовладения и земельного участка принадлежит третьему лицу- С.И.В., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру №
В домовладении значатся зарегистрированными Книга С.С. и Книга А.В., которые родственниками истца не являются. В добровольном порядке ответчики не желают выселиться из занимаемого помещения, тем самым нарушают права истца и третьего лица С.И.В., как собственников жилого помещения. Соглашения по поводу пользования жилым помещением между ответчиками и Омельченко А.В. не заключалось.
В судебном заседании представитель Омельченко А.В. - Антипенков В.В. поддержал заявленные исковые требований, настаивал на удовлетворении иска, пояснил о том, что Омельченко А.В. намерен выкупить долю у С.И.В., и распорядиться недвижимым имуществом, однако этому препятствует проживание ответчиков в жилом помещении, собственником которого являются Омельченко А.В. и С.И.В.
В судебном заседании представитель С.И.В.- Гострый Д.В., считает заявленные истцом требования о выселении Книга С.С. и Книга А.В. обоснованными, возражений против их удовлетворения не имеет.
В судебном заседании ответчики Книга С.С. и Книга А.В. требование истца не признали по тем основаниям, что у них нет собственного жилья, им негде проживать. Показали, что они не зарегистрированы в спорном домовладении, однако проживают там вместе с матерью Книга С.С., которая являлась сожительницей бывшего собственником домовладения, после смерти которого истец стал наследником на домовладение, показали, что зарегистрированы по адресу: <адрес>, принадлежащее матери ответчика Книга А.В..
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, ответчиков, заслушав мнение участвующего в деле помощника прокурора Крыловского района Анацкого Ю.Ю., полагающего, что исковые требования Омельченко А.В. законны и подлежат удовлетворению, суд также считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Как следует из материалов данного дела Омельченко А.В. и С.И.В. являются собственниками в равных долях жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждается письменными доказательствами свидетельствами о государственной регистрации права. Жилое помещение и земельный участок в собственность получили в наследство после смерти своего родственника О.С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Ответчики были вселены в спорное домовладение без регистрации не как члены семьи собственник, проживали вместе с матерью ответчицы Книга С.С., являвшейся сожительницей бывшего собственником домовладения, после смерти которого истец Омельченко А.В. и третье лицо С.И.В. стали наследниками в равных доля каждый на спорное домовладение, кроме этого, как установлено в судебном заседании, в данном домовладении ответчики не зарегистрированы, у них имеется регистрации в домовладении, принадлежащем матери ответчика Книга А.В. по адресу: <адрес>
Таким образом, доводы ответчиков, согласно которым им негде проживать, суд считает несостоятельными.
В судебном заседании не установлено, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением. Следовательно, права пользования жилым помещением истца ответчики не имеют. Законных оснований пользования жилым помещением истца, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ у ответчиков не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Ответчики Книга С.С. и Книга А.В. подлежат выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ, которая предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме этого, согласно решению Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Омельченко А.В. из указанного домовладения, принадлежащего истцу, был выселен и снят с регистрационного учета гражданин М.С.С. , из объяснений ответчицы Книга С.С. установлено, что М.С.С. – это ее родной брат.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований Омельченко А.В. о выселении из домовладения ответчиков Книга С.С. и Книга А.В..
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковое заявление Омельченко А.В. к Книга С.С., Книга А.В. о выселении из домовладения, удовлетворить.
Выселить Книга С.С., <данные изъяты>, и Книга А.В., <данные изъяты> из домовладения в <адрес> принадлежащего Омельченко А.В. и С.И.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья – подпись
Копия верна:
Судья И.Н. Павловская
