Решение от 23 апреля 2014 года №2-341/2014

К делу №2-341/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Караминдова Д.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А.,
 
    с участием истца Шкатова С.Е. и его представителя Куделина В.Н., действующего на основании доверенности 23АА2275305 от 27 сентября 2013 года,
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Уваровой Л.В., действующей на основании доверенности №01-08/1136 от 27 июня 2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкатова Сергея Ефимовича к Фабрицкой Александре Ивановне о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка и 1/6 долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шкатов С.Е. обратился в суд с иском к Фабрицкой А.И. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/6 долю земельного участка и 1/6 долю жилого дома, расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 07 августа 1987 года было признано право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, за ФИО2 –в размере 4/6 доли, за Шкатовым Сергеем Ефимовичем – в размере 1/6 доли, что в денежном выражении составляло 733 рубля, а также за Фабрицкой Александрой Ивановной – в размере 1/6 доли, что в денежном выражении составляло 733 рубля. Решение суда никем не обжаловалось и 18 августа 1987 года вступило в законную силу.
 
    24 января 1989 года Фабрицкая А.И. получила от ФИО2 денежные средства в сумме 733 рубля за 1/6 часть указанного выше домовладения согласно выше указанному решению суда. Расчёт был произведён в присутствии судебного исполнителя ФИО8, что подтверждается распиской Фабрицкой А.И. Однако, до настоящего времени ответчик не предприняла никаких действий по передаче своего права в собственность ФИО2 на 1/6 часть домовладения, а после его смерти, - истцу Шкатову С.Е., как его наследнику первой очереди. Более того, после смерти ФИО2 Фабрицкая А.И. отказалась от оформления перехода права собственности на спорное имущество, пояснив, что ей необходима компенсация за него, несмотря на то, что ранее её уже получила.
 
    26 августа 1987 года решение суда было зарегистрировано в Тихорецком бюро технической инвентаризации в реестровой книге под номером № и внесены сведения о регистрации за всеми указанными в судебном акте лицами права долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, что подтверждалось отметкой на последнем листе решения, сведениями технического паспорта, а также справкой БТИ от 24 января 2014 года №189.
 
    Позже постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 07 апреля 1992 года за №413 «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» ФИО2 передан в собственность земельный участок по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, общей площадью 274,0 кв.м., что составляет 2/3 доли, Шкатову Сергею Ефимовичу – участок общей площадью 69,0 кв.м., что составляет 1/3 доли, а Фабрицкой Александре Ивановне – участок общей площадью 69,0 кв.м., что также составляет 1/3 доли.
 
    На основании данного постановления 11 января 1993 года комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка на имя ФИО2 было выдано свидетельство № на право собственности на землю.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из архивного фонда территориального отдела Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю. Что касается свидетельств о праве собственности на имя Шкатова Сергея Ефимовича и Фабрицкой Александры Ивановны, то они на хранение в этот фонд не поступали, но в качестве правообладателей долей этого земельного участка также кадастровой палатой были зарегистрированы, что кроме всего подтверждается и сведениями, указанными в кадастровом паспорте на земельный участок.
 
    09 августа 1999 года ФИО2 умер, его супруга ФИО3 умерла 30 августа 1986 года.
 
    Истец Шкатов Сергей Ефимович является родным сыном умершего ФИО2, который 23 ноября 1987 года составил завещание, в соответствии с которым всё свое имущество завещал сыну - Шкатову С.Е. Иных наследников по закону первой очереди, либо по завещанию после смерти ФИО2 нет.
 
    На момент смерти отца истец Шкатов С.Е. совместно со своей супругой ФИО9 проживали в этом же доме, где они проживают и до настоящего времени. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> №.
 
    После смерти отца Шкатовым С.Е. были приняты меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, на момент смерти ФИО2 и до настоящего времени истец проживает в жилом доме по улице <адрес>, №. Кроме того, истец распорядился принадлежащими умершему вещами, часть из которых забрал для собственного пользования, а часть раздал своим детям, соседям и знакомым. Впоследствии Шкатов С.Е. регулярно оплачивал и до сих пор оплачивает налоги на указанное выше имущество, а также все необходимые коммунальные платежи, постоянно следит за состоянием дома, производит в нём ремонт за свой счет. Ответчик Фабрицкая А.И. никогда ничего подобного не делала и не делает сейчас, не проживала в жилом доме по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, а живет в жилом доме по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.
 
    В течение установленного законом срока Шкатов С.Е. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, 25 декабря 2013 года и 04 марта 2014 года в Тихорецкой нотариальной конторе ему были выданы два свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 25 декабря 2013 года - на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером А по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., жилой пристройки А1, общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 5,3 кв.м., пристройки а, общей площадью 13,9 кв.м., пристройки al, общей площадью 4,1 кв.м., пристройки а2, общей площадью 3,4 кв.м., с хоз. постройками с сооружениями: кухня-Б, сарай-Д, навес-Г1, уборная-Г2, забор-1, мощение-IV, септик-V, канализации-VI, забор-VII, забор-VIII, ворота с калиткой-IX, общей площадью жилых помещений 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании решения Тихорецкого городского народного суда от 07 августа 1987 года, что подтверждается справкой выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району от 06 декабря 2013 года за №3388, и серии № от 04 марта 2014 года - на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, из общей площади 412 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю на основании постановления главы администрации г. Тихорецка от 07 апреля 1992 года за №413, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельной реформе и землеустройству города Тихорецка от 11 января 1993 года за №.
 
    Таким образом, Шкатов С.Е. принял наследство после смерти своего отца ФИО2 и получил свидетельство о государственной регистрации права на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в Росреестре. Свидетельство на 2/3 наследуемой доли в праве общей долевой собственности на земельный участок истец должен получить в Росреестре 21 марта 2014 года.
 
    Соответственно, Шкатов С.Е. является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 5/6 долей в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.
 
    В БТИ истцом заказан технический паспорт на жилой дом, где кроме всего, содержатся сведения о долевой собственности в размере 1/6 доли за Фабрицкой А.И. Согласно замеров специалистов БТИ общая площадь жилых помещений составляет 68,1 кв.м., в том числе жилая 40,5 кв.м., а инвентаризационная стоимость всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по улице <адрес>, №, составила 212789 рублей.
 
    Также Шкатовым С.Е. заказан кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен этот жилой дом, и согласно сведениям, указанным в данном паспорте от 24 февраля 2014 года, земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, его общая площадь составляет 412 кв.м., а его кадастровая стоимость составляет 614036,56 рублей. Вид права на данный земельный участок зарегистрирован как общая долевая собственность, в том числе и с 1/6 долей - за Фабрицкой А.И.
 
    Истец указывает, что поскольку он претендует на признание за ним права собственности лишь на доли объектов недвижимости, то есть на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенные по выше указанному адресу, зарегистрированные в БТИ и в кадастровой палате за Фабрицкой А.И., действительная общая стоимость этих долей составляет 240143,68 рублей, исходя из следующего: 204678,85 рублей - стоимость 1/3 доли от общей стоимости всего этого земельного участка, которая равна 614036,56 рублей; и 35464,83 рублей - стоимость 1/3 доли от общей стоимости всего жилого дома, которая равна 212789 рублей. Поэтому при расчёте суммы государственной пошлины при подаче иска в суд им произведен расчёт от общей стоимости 1/6 доли земельного участка и 1/6 доли жилого дома, которая составляет 240143,68 рублей, в связи с чем, размер госпошлины, подлежащей оплате, составляет 5601,44 рубль. Но, поскольку 28 ноября 2013 года им ошибочно была оплачена государственная пошлина в суд в размере 10090 рублей 21 копейка, он намерен просить суд возвратить ему излишне оплаченную сумму госпошлины, которая составляет 4488 рублей 77 копеек.
 
    Учитывая, что с момента смерти отца, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, он проживал и проживает в нём, открыто, непрерывно владеет и пользуется этим имуществом, в том числе и спорной 1/3 его долей, а также 1/3 долей земельного участка в этом имуществе, осуществляет меры по сохранности имущества, его содержанию и ремонту, то есть фактически пользуется спорным имуществом более 15 лет, истец полагает, что в силу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.
 
    В настоящее время истец намерен распорядиться спорным домовладением, но сделать это не может без юридического оформления своих прав, в связи с чем, не имея иной возможности признать за собой право собственности, истец обратился в суд, просит прекратить за Фабрицкой А.И. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, из общей площади 412 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий ей на основании постановления главы администрации города Тихорецка от 07 апреля 1992 года за №413; прекратить за Фабрицкой А.И. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером А, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, гор. Тихорецк, ул. <адрес>, №, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., жилой пристройки - А1, общей площадью 1 кв.м., жилой площадью 5,3 кв.м., пристройки - а, общей площадью 13,9 кв.м., пристройки - al, общей площадью 4,1 кв.м., пристройки - а2, общей площадью 3,4 кв.м., с хоз. постройками и с сооружениями: кухня - Б, сарай-Д, навес-Г1, уборная-Г2, забор-помещение -IV, септик-V, канализации-VI, забор-VII, забор-VIII, ворота с калиткой-IX, общей площадью жилых помещений 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., принадлежащего ей на основании решения Тихорецкого городского народного суда от 07 августа 1987 года; признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, из общей площади 412 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, под литером А, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., жилой пристройки - А1, общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 5,3 кв.м., пристройки - а, общей площадью 13,9 кв.м., пристройки - al, общей площадью 4,1 кв.м., пристройки - а2,- общей площадью 3,4 кв.м., с хоз. постройками и с сооружениями: кухня-Б, сарай-Д, навес-Г1, уборная-Г2, забор-1, мощение - IV, септик -V, канализации-VI, забор-VII, забор-VIII, ворота с калиткой-IX, общей площадью жилых помещений 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., в силу приобретательной давности. Кроме этого, просит возвратить ему излишне оплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 4488 рублей 77 копеек (чек-ордер от 28 ноября 2013 года ОАО «Сбербанк России» в отделении №, операция: №).
 
    В судебном заседании истец Шкатов С.Е. и его представитель Куделин В.Н. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержали и настаивали на их удовлетворении.
 
    Ответчик Фабрицкая А.И. в судебное заседание не явилась, от получения судебной повестки и явки в суд отказалась, что подтверждено рапортом судебного пристава по ОУПДС.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Уварова Л.В. просит вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ФГБУ «ФКП Россрестра» по Краснодарскому краю в Тихорецком районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что даёт суду право рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд считает следующее.
 
    Материалами дела установлено и не оспаривается ответчиком Фабрицкой А.И., не явившейся в судебное заседание и не предоставившей возражений относительно заявленных исковых требований, что решением Тихорецкого городского народного суда Краснодарского края от 07 августа 1987 года за ФИО2 признано право собственности на 4/6 части домовладения, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, за Шкатовым Сергеем Ефимовичем – право собственности на 1/6 часть того же домовладения, что в денежном выражении составляло 733 рубля, за Фабрицкой Александрой Ивановной – право собственности на 1/6 часть домовладения, что в денежном выражении также составляло 733 рубля.
 
    Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу 18 августа 1987 года.
 
    26 августа 1987 года решение суда зарегистрировано в Тихорецком бюро технической инвентаризации в реестровой книге под номером №, и внесены сведения о регистрации за всеми указанными в судебном акте лицами права долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, что подтверждено отметкой на последнем листе решения, сведениями технического паспорта, а также справкой БТИ от 24 января 2014 года №189.
 
    Согласно расписке, датированной 24 января 1989 года, Фабрицкая Александра Ивановна получила от ФИО2 денежные средства в сумме 733 рубля за причитавшуюся ей 1/6 часть домовладения по улице <адрес> № в городе Тихорецке. Расчёт произведён в присутствии судебного исполнителя ФИО8 (исполнительное производство №2-92/89г.).
 
    Между тем, до настоящего времени Фабрицкой А.И. не приняты меры по оформлению перехода права собственности на принадлежащую ей 1/6 часть спорного домовладения в пользу ФИО2 либо в пользу его наследника – истца Шкатова С.Е.
 
    Постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 07 апреля 1992 года за №413 «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» ФИО2 передан в собственность земельный участок по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, общей площадью 274,0 кв.м., что составляет 2/3 доли, Шкатову Сергею Ефимовичу – участок общей площадью 69,0 кв.м., что составляет 1/6 доли, Фабрицкой Александре Ивановне – участок общей площадью 69,0 кв.м., что также составляет 1/6 доли.
 
    На основании выше указанного постановления 11 января 1993 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка на имя ФИО2 выдано свидетельство № на право собственности на землю – земельный участок, площадью 274 кв.м., по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №.
 
    Согласно архивной справке архивного отдела администрации муниципального образования Тихорецкий район №5497 от 08 октября 2013 года в документах архивного фонда территориального отдела Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный в городе Тихорецке по улице <адрес>, №, за 1992 год на Шкатова С.Е., Фабрицкую А.И. на хранение не поступали.
 
    Вместе с тем, согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 24 февраля 2014 №, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, ФИО2 значится правообладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 412 кв.м., расположенного в городе Тихорецке по улице <адрес>, №; Фабрицкая Александра Ивановна – правообладателем 1/6 доли того же участка.
 
    Согласно свидетельству о смерти № от 09 августа 1999 года ФИО2 умер 08 августа 1999 года, о чем произведена запись акта о смерти №.
 
    30 августа 1986 года умерла супруга ФИО2 - ФИО3.
 
    Шкатов Сергей Ефимович является сыном умершего ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении истца.
 
    23 ноября 1987 года ФИО2 составил завещание, в соответствии с которым завещал всё свое имущество сыну Шкатову Сергею Ефимовичу. Иных наследников по закону первой очереди либо по завещанию после смерти ФИО2 не установлено.
 
    После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.
 
    Согласно справке с места жительства, сведениям Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе на момент смерти ФИО2 и до настоящего времени истец Шкатов С.Е. совместно со своей супругой ФИО9 проживали и проживают в жилом доме по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №
 
    После смерти отца Шкатовым С.Е. были приняты меры по сохранности наследственного имущества, кроме того, истец распорядился принадлежащими умершему вещами, часть из которых забрал для собственного пользования, а часть раздал своим детям, соседям и знакомым, впоследствии регулярно оплачивал и до сих пор оплачивает налоги на указанное имущество, а также производит необходимые коммунальные платежи, следит за состоянием дома, производит в нём ремонт.
 
    В установленный законом срок Шкатов С.Е. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
 
    25 декабря 2013 года временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО11 Шкатову С.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № - на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером А по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., жилой пристройки А1, общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 5,3 кв.м., пристройки а, общей площадью 13,9 кв.м., пристройки al, общей площадью 4,1 кв.м., пристройки а2, общей площадью 3,4 кв.м., с хоз. постройками с сооружениями: кухня-Б, сарай-Д, навес-Г1, уборная-Г2, забор-1, мощение-IV, септик-V, канализации-VI, забор-VII, забор-VIII, ворота с калиткой-IX, общей площадью жилых помещений 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании решения Тихорецкого городского народного суда от 07 августа 1987 года, что подтверждается справкой выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району от 06 декабря 2013 года за №3388
 
    04 марта 2014 года Шкатову С.Е. выдано свидетельство № - на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, из общей площади 412 кв.м., с кадастровым номером №, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю на основании постановления главы администрации города Тихорецка от 07 апреля 1992 года за №413, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельной реформе и землеустройству города Тихорецка от 11 января 1993 года за №.
 
    27 февраля 2014 года Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Шкатову С.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права № на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №.
 
    21 марта 2014 года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права № на 5/6 долей земельного участка площадью 412 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №.
 
    Таким образом, истец Шкатов С.Е. является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.
 
    В судебном заседании установлено, что с момента смерти отца ФИО2, истец Шкатов С.Е., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, проживал и проживает в нём, открыто, непрерывно владеет и пользуется этим имуществом, в том числе и спорной 1/6 долей жилого дома с 1/6 долей земельного участка, осуществляет меры по сохранности имущества, его содержанию и ремонту, то есть добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом более 15 лет.
 
    Ответчик Фабрицкая А.И., получившая от ФИО2 компенсацию за принадлежащую ей 1/6 долю спорного домовладения согласно расписке от 24 января 1989 года, не оформившая переход права собственности на эту долю в пользу ФИО2 и уклоняющаяся от регистрации перехода права собственности в пользу наследника умершего – истца Шкатова С.Е., в спорном домовладении не проживает, бремя содержания имущества не несёт, в судебное заседание для дачи пояснений по делу не явилась, возражений на иск не представила.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом Шкатовым С.Е. исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
 
    Относительно требования истца о возврате излишне уплаченной им при подаче иска государственной пошлины суд считает следующее.
 
    При подаче иска Шкатовым С.Е. уплачена государственная пошлина в сумме 10090 рублей 21 копейка.
 
    Истец не настаивает на взыскании понесенных по делу судебных расходов с ответчика Фабрицкой А.И., но просит возвратить как излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 4488 рублей 77 копеек, указывая, что расчет пошлины произведен им неверно, исходя из стоимости 2/3 и 1/3 долей недвижимого имущества.
 
    Однако, из материалов дела следует, что расчет госпошлины произведен Шкатовым С.Е. исходя из кадастровой стоимости земельного участка и инвентаризационной стоимости жилого дома.
 
    Согласно части 2 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья.
 
    Таким образом, выше указанная правовая норма предоставляет суду право самостоятельно определить цену иска, если указанная истцом цена окажется значительно ниже действительной стоимости имущества, являющегося предметом спора.
 
    Суд считает указанную истцом цену иска по требованию о признании права собственности на долю жилого дома, исчисленную из инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, равной 212789 рублей, заниженной. С учетом сведений о сложившихся в той же местности ценах продажи аналогичных объектов недвижимого имущества, суд считает необходимым принять за основу кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости, которая согласно кадастровому паспорту жилого дома составляет 1319485 рублей 17 копеек, в связи с чем, определяет цену иска по требованию о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома равной 219914 рублей 20 копеек.
 
    Исходя из кадастровой стоимости земельного участка – 614036 рублей 56 копеек, цена иска о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка составит 102339 рублей 42 копейки.
 
    Таким образом, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер подлежащей уплате за подачу иска государственной пошлины составит: 5399 рублей 14 копеек - по требованию о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома и 3246 рублей 79 копеек - по требованию о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка, а всего подлежит уплате госпошлина в размере 8645 рублей 93 копейки. Соответственно, истцом излишне оплачена государственная пошлина в сумме 1444 рубля 28 копеек (10090,21-8645,93).
 
    В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом того, что со дня зачисления суммы в бюджет трехгодичный срок не истёк, судья считает необходимым возвратить Шкатову С.Е. излишне уплаченную им при подаче иска по квитанции от 28 ноября 2013 года государственную пошлину в сумме 1444 рубля 28 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шкатова Сергея Ефимовича к Фабрицкой Александре Ивановне о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка и 1/6 долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Фабрицкой Александры Ивановны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, общей площадью 412 кв.м., кадастровый номер №, категории земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, возникшее на основании постановления главы администрации города Тихорецка от 07 апреля 1992 года за №413.
 
    Прекратить право собственности Фабрицкой Александры Ивановны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером А, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., жилой пристройки - А1, общей площадью 1 кв.м., жилой площадью 5,3 кв.м., пристройки - а, общей площадью 13,9 кв.м., пристройки - al, общей площадью 4,1 кв.м., пристройки - а2, общей площадью 3,4 кв.м., с хоз. постройками и с сооружениями: кухня - Б, сарай-Д, навес-Г1, уборная-Г2, забор-помещение -IV, септик - V, канализации-VI, забор-VII, забор-VIII, ворота с калиткой-IX, общей площадью жилых помещений 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., возникшее на основании решения Тихорецкого городского народного суда от 07 августа 1987 года.
 
    Признать за Шкатовым Сергеем Ефимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, общей площадью 412 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства.
 
    Признать за Шкатовым Сергеем Ефимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приобретательной давности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, под литером А, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., жилой пристройки - А1, общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 5,3 кв.м., пристройки - а, общей площадью 13,9 кв.м., пристройки - al, общей площадью 4,1 кв.м., пристройки - а2,- общей площадью 3,4 кв.м., с хоз. постройками и с сооружениями: кухня-Б, сарай-Д, навес-Г1, уборная-Г2, забор-1, мощение - IV, септик -V, канализации-VI, забор-VII, забор-VIII, ворота с калиткой-IX, общей площадью жилых помещений 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м.
 
    Возвратить Шкатову Сергею Ефимовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, излишне уплаченную им при подаче иска в суд по квитанции от 28 ноября 2013 года государственную пошлину в сумме 1444 (одна тысяча четыреста сорок четыре) рубля 28 (двадцать восемь) копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
 
    Судья: