Решение от 19 мая 2014 года №2-341/2014

Дело № 2-341/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    ДД.ММ.ГГГГ               р.п. Москаленки
 
    Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кобзарь О.В., при секретаре Искаковой Р.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ремпель Н.Я. и Ремпель В.П. к Никитину Н.П. и Никитину П.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Ремпель Н.Я. и Ремпель В.П. обратились в суд с иском к Никитину Н.П. и Никитину П.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками указанного жилого дома. Данный жилой дом и земельный участок истцы купили у ФИО1, которая проживает длительное время в Германии. В данном доме зарегистрированы ответчики Никитин Н.П. и Никитин П.Н., которые не проживают в данном жилом доме. Истцы не располагают информацией о проживании ответчиков. Администрация Роднодолинского сельского поселения информацией о местонахождении ответчиков также не располагает. Ответчики не являлись собственниками данного недвижимого имущества, а только были зарегистрированы в данном доме. Никакого личного имущества ответчиков в квартире нет. При заключении договора купли-продажи в п. 6 договора указано, что в жилом доме проживают Никитин Н.П. и Никитин П.Н. Продавец при заключении сделки обязался снять с регистрационного учета ответчиков самостоятельно. Однако не исполнил данного обязательства. Договор купли-продажи был заключен нотариально. Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняют в ней свою регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1. ч.1 ст. 10 ГК РФ. Просят признать ответчиков утратившими право проживания в указанном жилом помещении.
 
    В судебном заседании Ремпель Н.Я. и Ремпель В.П. исковые требования к ответчикам поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что Никитин Н.П. и Никитин П.Н. своих прав на проживание не заявляли, споров не было.
 
    Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области Карлыханова Е.И., в судебном заседании считала, что удовлетворить исковые требования возможно только при наличии всех законных оснований и при условии достаточности представленных истцами доказательств. Не возражала против исковых требований, удовлетворение иска оставила на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Никитина О.Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без их участия, считает, что законом допускается признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В судебном заседании было установлено, что собственниками жилого <адрес> в д. <адрес> являются истцы, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Факт регистрации ответчиков Никитина Н.П. и Никитина П.Н. в указанном жилом доме подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой Никитин Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ и Никитин П.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судом было установлено, что ответчики Никитин Н.П. и Никитин П.Н. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем в настоящее время Ремпель Н.Я. и Ремпель В.П. Кроме того, в процессе судебного разбирательства не установлено, что ответчики являются членами семьи Ремпель, также не установлено наличие каких-либо обязательств у истцов по предоставлению жилого помещения. Ответчики Никитин Н.П. и Никитин П.Н. в настоящее время фактически не проживают по месту регистрации, они добровольно выехали из выше указанного жилого помещения, в связи с чем, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Удовлетворить исковые требования Ремпель Н.Я. и Ремпель В.П. к Никитину Н.П. и Никитину П.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Признать Никитина Н.П. и Никитина П.Н. утратившими право пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Никитина Н.П. и Никитина П.Н. с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                              О.В. Кобзарь
 
    Верно
 
    Решение вступило (не вступило) в законную силу ____________________
 
    Судья                                                                                                                           
 
    Секретарь                                                                                                                
 
    ___________________________