Решение от 19 июня 2014 года №2-341/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-341/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 июня 2014 года                                                                                              г. Сергиев Посад
 
 
    Суд в составе мирового судьи 226 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <АДРЕС> области Корнилова П.С. при секретаре судебного заседания Матвеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом <НОМЕР>» к Митрофанову В.В.1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ТСЖ «Дом <НОМЕР>» обратилось в суд с иском к Митрофанову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, проведенным в форме заочного голосования в период с 15 по <ДАТА4>, создано ТСЖ «Дом <НОМЕР>», <ДАТА5> ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица, <ДАТА6> открыт расчетный счет в банке, заключены договоры по ресурсоснабжению и обслуживанию дома. Исполняя решение общего собрания, ТСЖ «Дом <НОМЕР>» расторгло договор управления с ООО УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», заранее уведомив последнее об этом, и с <ДАТА2> приступило к управлению домом. Решением общего собрания собственников помещений от <ДАТА7> в многоквартирном доме <НОМЕР> голосов выбран способ управления - товарищество собственников жилья. Ответчик Митрофанов В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, и зарегистрирован по указанному адресу. За период управления домом ТСЖ «Дом <НОМЕР>» с <ДАТА2> ответчик получал коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию дома в полном объеме и надлежащего качества, однако в нарушение ст.ст. 39, 153, 158 ЖК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не исполняет. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> за ним сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., из них: сумма основного долга - <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пени - <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Ответчику направлялись квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, а также уведомления с требованием погасить задолженность, на что он не отреагировал.
 
    В судебном заседании представитель ТСЖ «Дом <НОМЕР>» <ФИО2> исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в суме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.
 
    Ответчик Митрофанов В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Проживает в доме с момента его сдачи. С <ДАТА>. по <ДАТА> г. все коммунальные услуги он получал, и исправно их оплачивал, у него имеются все квитанции. За <ДАТА> г. и <ДАТА> г. коммунальные услуги он оплачивал в ООО «УК <ОБЕЗЛИЧИНО>». О том, что дом перешел в управление ТСЖ «Дом <НОМЕР>» ему известно не было, про собрания он не знал, объявлений не видел, жил на даче. При этом квитанции на оплату от ТСЖ «Дом <НОМЕР>» приходили с <ДАТА>. каждый месяц. С представленным истцом расчетом задолженности не согласен, т.к. квартплату уплачивал, пени не признает.
 
    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В период с <ДАТА8> по <ДАТА9> проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>. Согласно протоколу <НОМЕР> от <ДАТА10> общим собранием постановлено: по п. 2 - расторгнуть договор по управлению с ООО УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», по п. 3 - создать ТСЖ (л.д. 11). <ДАТА5> ТСЖ «Дом <НОМЕР>» зарегистрировано в качестве юридического лица, постановлено на учет в налоговом органе (л.д. 12-16). <ДАТА6> ТСЖ «Дом <НОМЕР>» заключен договор банковского счета (л.д. 17). Общим собранием собственников помещений в доме от <ДАТА7> способом управления многоквартирным домом <НОМЕР> избрано товарищество собственников жилья ТСЖ «Дом <НОМЕР>» (л.д. 23). Письмами от <ДАТА11> и от <ДАТА12> ООО УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» уведомлено о начале работы ТСЖ «Дом <НОМЕР>» с <ДАТА2> (л.д. 18-19). В соответствии с актами выполненных работ ТСЖ «Дом <НОМЕР>» фактически осуществляло оплату поставленных жилищно-коммунальных услуг ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям с <ДАТА>. (л.д. 24-40).
 
    Митрофанов В.В. является собственником квартиры <НОМЕР>, что подтверждается копией лицевого счета
<НОМЕР> (л.д. 41). В квартире по указанному адресу зарегистрирован Митрофанов В.В. и его несовершеннолетний сын Митрофанову В.В.1, <ДАТА13> г.р. (л.д. 10). Согласно копии лицевого счета <НОМЕР> ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., в том числе пени <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. (л.д. 41). Размер задолженности и начисленных пеней подтверждается также представленным стороной истца расчетом задолженности (л.д. 42-43).
 
    Кроме того, ответчику направлялись уведомления о необходимости погашения долга, которые добровольно исполнены не были (л.д. 44-47).
 
    Из представленных суду доказательств следует, что ТСЖ «Дом <НОМЕР>» было создано в установленном законом порядке и приступило к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>, с <ДАТА2>, осуществляло предоставление услуг ответчику. Законность создания ТСЖ «Дом <НОМЕР>» в том числе подтверждается состоявшимися судебными постановлениями (л.д. 21-22). Доказательств обратного суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Митрофанов В.В. пояснил суду, что с <ДАТА>. по <ДАТА> г. оплату жилищно-коммунальных услуг в ТСЖ «Дом <НОМЕР>» не производил. Оплата ответчиком коммунальных услуг в ООО УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» не освобождают его от обязанности внесения платы в ТСЖ «Дом <НОМЕР>», которое фактически осуществляло управление домом и предоставление коммунальных услуг в указанный период на законных основаниях. При этом ответчик подтвердил, что квитанции на оплату от ТСЖ «Дом <НОМЕР>» поступали ему с <ДАТА>., однако оплату он все равно производил в ООО «УК <ОБЕЗЛИЧИНО>». Таким образом, доводы Митрофанова В.В. о том, что он не знал о создании ТСЖ, не принимаются судом. Одновременно он не лишен права требовать от ООО «УК <ОБЕЗЛИЧИНО>» возврата необоснованно полученных от него денежных средств.
 
    Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Размер взыскиваемой истцом задолженности, а также суммы пеней подтверждается копией лицевого счета и расчетом задолженности и начисленных пеней.
 
    Оспаривая размер задолженности и начисленных пеней, ответчик в нарушение
ст. 56 ГПК РФ своего расчета суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным руководствоваться расчетом, предоставленным стороной истца.
 
    Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также сумма пеней подлежат взысканию с Митрофанова В.В., как собственника жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ имеются основания для взыскания с ответчика в пользу ТСЖ «Дом <НОМЕР>» понесенных по делу расходов. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. (л.д. 7-8). Вместе с тем, исходя из суммы заявленных исковых требований, государственная пошлина подлежала уплате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., в этом объеме она подлежит взысканию с ответчика. В остальной части государственная пошлина уплачена истцом излишне.
 
    Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 156, 157 ЖК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом <НОМЕР>» к Митрофанову В.В.1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.
 
    Взыскать с Митрофанову В.В.1 в пользу Товарищества собственников жилья «Дом <НОМЕР>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., всего <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Сергиево-Посадский городской суд Московской области через мирового судью 226 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
Мировой судья                                                                        П.С. Корнилов
 
 
    В окончательной форме решение изготовлено <ДАТА14>
 
 
Мировой судья                                                                        П.С. Корнилов