Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-341/2014
Дело № 2-341/2014
Решение
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., при секретаре Тимофеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Питерского В.Н., Питерской О.Г. к администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
Установил:
Истцы Питерские В.Н., О.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
Они проживают и официально зарегистрированы по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. их семье на эту квартиру был предоставлен ордер, ответственным квартиросъемщиком указан Питерский В.Н.. Ордер был выдан Ключевской геологической разведочной партией, в которой в то время работал Питерский В.Н. В 90-е годы данная организация была ликвидирована. В ДД.ММ.ГГГГ г. они хотели приватизировать квартиру, но в приватизации им было отказано, поскольку в реестре муниципальной собственности данная квартира не числится.
Фактически с ДД.ММ.ГГГГ их семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своей собственной. Они оплачивают все необходимые платежи, делают ремонт, содержат в надлежащем виде, открыто и непрерывно владеют квартирой более 15 лет. Сын Питерский Е.В. на спорную квартиру не претендует.
Просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности - по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
В судебном заседании истец Питерский В.Н. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец Питерская О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Третье лицо на стороне истцов, не заявляющее самостоятельных требований Питерский Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, возражений по удовлетворению иска не имеет, суду пояснил, что в настоящее время он имеет свою семью, проживает в г. Могоча.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Ключевское» Погодаева Е.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, о чем представила письменное заявление.
Заслушав пояснения истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ Питерскому В.Н. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 3).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации» дому № по <адрес> присвоен № (л.д.12).
Согласно справкам администрации городского поселения «Ключевское» истцы Питерский В.Н., Питерская О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают по адресу:<адрес>, третье лицо Питерский Е.В. также зарегистрирован в квартире с 1988 года (л.д.7,9,10).
Право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Истцы не могут воспользоваться государственной регистрацией права.
На балансе администрации городского поселения «Ключевское» <адрес>, не состоит (л.д.8).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о данном объекте отсутствуют (л.д.6).
В реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект: квартира, расположенная по адресу:<адрес> (л.д.8).
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ (основания приобретения права собственности) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Все обязанности по содержанию квартиры Питерские В.Н., О.Г. открыто и добросовестно исполняют с 1988 года, то есть в течение 26 лет, поддерживая квартиру в нормальном санитарно-техническом состоянии, производя текущие ремонты.
Ответчик ГП «Ключевское», на территории которого расположена квартира, возражений относительно передачи в собственность истцов Питерского В.Н., Питерской О.Г. спорного жилого помещения не имеют.
В связи с чем, иск Питерского В.Н., Питерской О.Г. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Питерским В.Н., Питерской О.Г. право долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м. - по 1\2 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.
Судья: Исаева Н.К.
