Решение от 31 мая 2013 года №2-341/2013

Дело № 2-341/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    31 мая 2013 года г. Шимановск
 
    Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
 
    с участием истца Чекловой Л.А.,
 
    третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Чеклова С.С., Кривовезюк Т.С.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекловой Людмилы Алексеевны к Поплавской Ларисе Анатольевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Чеклова Л.А. обратилась в Шимановский районный суд с иском к Поплавской Л.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Чеклова Л.А. иск поддержала и суду пояснила, что 05.04.1994 года ей, её супругу Чеклову С.С., дочери Чекловой (Кривовезюк) Т.С. по договору на передачу квартир в собственность была предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>. 24.11.2006 года она предоставила разрешение на регистрацию по указанному адресу своей знакомой Поплавской Ларисе Анатольевне. У Поплавской Л.А. возникли трудности с регистрацией в г. Шимановске и поэтому она зарегистрировала её в своей квартире. В указанную квартиру Поплавская Л.А. не вселялась и никогда в ней не проживала. Фактически Поплавская Л.А. арендовала жильё без права регистрации и проживала по адресу: <адрес>. Она постоянно общалась с Поплавской Л.А., знала, что последняя живёт в квартире женщины, и надеялась, что эта женщина перепишет квартиру на Поплавскую Л.А. В 2009 году в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> оформлено право общей долевой собственности за ней, её супругом Чекловым С.С и дочерью Кривовезюк Т.С. В 2010 году Поплавскся Л.А. уехала в г. Благовещенск, где и стала проживать. В ходе телефонного разговора с Поплавской Л.А., последняя отказалась в добровольном порядке выписаться из её квартиры, указав, что не приедет в г. Шимановск. В настоящее время у неё возникла необходимость прекратить регистрацию Поплавской Л.А. в своей квартире, поскольку у Поплавской Л.А. имеется задолженность перед банками, на имя Поплавской Л.А. постоянно приходят письма по её адресу с требованиями погасить долги, приезжают приставы-исполнители, которые разыскивают Поплавскую Л.А. Указанные обстоятельства доставляют ей беспокойство. Просит суд признать Поплавскую Л.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Поплавскую Л.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Ответчик Поплавская Л.А. в судебное заседание не прибыла, в материалах дела имеется заявление Поплавской Л.А. от 21.05.2013 года о рассмотрении дела без её участия, с указанием о том, что она не имеет претензий.
 
    Третье лицо Чеклова С.С. с исковыми требованиями Чекловой Л.А. согласен, суду пояснил, что Поплавская Л.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, но в него не вселялась и ни дня в нём не прожила.
 
    Третье лицо Кривовезюк Т.С. с исковыми требованиями Чекловой Л.А. согласна, суду пояснила, что Поплавская Л.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, так как ей нужна была регистрация на территории г.Шимановска. При этом Поплавская Л.А. ни дня в нём не прожила.
 
    Заслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    В судебном заседании установлено, что Чеклова Л.А. является одним из собственников жилого помещения – квартиры №№ по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 24.11.2006 года зарегистрирована ответчик Поплавская Л.А.
 
    В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственник – ТОО «Шимановское» передал в собственность Чекловой Л.А., Чеклову С.С., Чекловой Т.С. объект недвижимого имущества – квартиру №№ по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из свидетельства о регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Чекловой Людмилой Алексеевной зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру №№ по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    24.11.2006 года Поплавская Л.А. была зарегистрирована по адресу: Амурская область, г.Шимановск, ул. Дальняя, д. 32, кв. 1, что в частности подтверждается домовой книгой на квартиру №№ в доме <адрес>.
 
    Из пояснений истицы Чекловой Л.А. стало известно, что регистрация ответчицы Поплавской Л.А. произошла на основании заявления самой истицы, то есть с её добровольного согласия.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семьи.
 
    Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
 
    а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и
родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых
зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного
кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
 
    б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие,
родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья,
сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Следует учесть, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    Таким образом, факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
 
    Тот факт, что ответчица Поплавская Л.А. не вселялась и фактически не проживала в спорной квартире, нашел своё подтверждение пояснениями истицы. При этом сведений о том, что сто стороны собственников спорного жилого помещения чинились препятствия Поплавской Л.А. в пользовании жильём, по делу не установлено.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Право пользования жилым помещением включает в себя не только несение обязанностей, как собственника жилого помещения, но и реализацию самого права пользования жилым помещением, проживания в нем. Сама по себе реализация включает активность действий собственника в случае нарушения его права пользования.
 
    Вместе с тем, стороной ответчика суду не представлены доказательства отсутствия у Поплавской Л.А. возможность реализовать право использования жилого помещения по назначению.
 
    Свидетель ФИО8 суду показала, что по соседству с домом Чекловой Л.А. у неё имеется свой дом. От Чекловой Л.А. она знает, что в доме также зарегистрирована Поплавская Л.А., однако она ни разу не видела, что бы Поплавская Л.А. там проживала.
 
    Свидетель ФИО9 суду показала, что её дочь Поплавская Л.А. была зарегистрирована в квартире по адресу <адрес>, однако на самом деле проживала по адресу <адрес>
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что ответчица не являлась членом семьи собственника жилого помещения и в данном качестве в установленном порядке в спорное жилое помещение также не вселялась, либо несла расход по содержанию жилого дома. Суд также обращает внимание на отсутствие сведений о намерении ответчицы в будущем проживать в спорном доме.
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика Поплавской Л.А. не приобретшей право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ч. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Учитывая, что наличие регистрации ответчика Поплавской Л.А. в спорном помещении, при изложенных обстоятельствах нарушает права собственника Чекловой Л.А., а также мнение истицы, настаивающей на удовлетворении иска, суд считает необходимым удовлетворить требование Чекловой Л.А., признать Поплавскую Л.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п.п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Чекловой Людмилы Алексеевны удовлетворить.
 
    Признать Поплавскую Ларису Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Поплавской Ларисы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 ГПК РФ в течение 1 (одного) месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий: