Дата принятия: 10 июля 2013г.
Номер документа: 2-341/2013
Дело № 2-341/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 10 июля 2013 года.
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.Р. Бариева,
при секретаре М.П. Коняхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баймухаметова И.Г. к исполнительному комитету муниципального образования «п.г.т. Тенишево» Камско- Устьинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Баймухаметов И.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Исполкому МО «п.г.т. Тенишево» о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивировав его тем, что в 1999 году решением Тенишевского Совета местного самоуправления Гарифуллину И.Р. для строительства гаража был выделен земельный участок с кадастровым номером 16:22:210101:124 площадью 33 кв.м., от которого он в связи с переездом в п.г.т. Камское Устье отказался. В 2000 году решением Тенишевского Совета местного самоуправления указанный земельный участок был передан ему, на котором он построил гараж, который имеет адрес: <адрес> При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камско-Устьинскому району в Республике Татарстан за регистрацией прав на земельный участок и расположенный на нем гараж выяснилось, что провести регистрацию невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и возведённый гараж. Просит суд признать право собственности на гараж и земельный участок.
В судебном заседании Баймухаметов И.Г. заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Исполкома МО «п.г.т. Тенишево» в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, иск признают, возражений не имеют.
Ответчик представитель Палаты земельных и имущественных отношений в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без их участия, требования признают, возражений не имеют.
Третье лицо Гарифуллин И.Р. заявленные требования поддержал, возражений не имеет.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 1, 3 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Установлено, что в 1999 году решением Тенишевского Совета местного самоуправления Гарифуллину И.Р. для строительства гаража был выделен земельный участок площадью 33 кв.м. (л.д. 8).
Архивный отдел Исполкома Камско-Устьинского района РТ выдал архивную справку (л.д. 16) из которой усматривается, что в архивах фонда имеется декларация от 14 апреля года (л.д. 17-19), подтверждающие факт использования Гарифуллиным И.Р. земельным участком с кадастровым номером № на праве собственности.
В связи с поездом в п.г.т. Камское Устье Гарифуллин И.Р. отказался от представленного земельного участка.
В 1999 году решением Тенишевского Совета местного самоуправления Баймухаметову И.Г. для строительства гаража был выделен земельный участок площадью 33 кв.м. (л.д. 9).
Выписка из похозяйственной книги №1 за 1997 - 2001 года Тенишевского Совета МСУ подтверждает, что Баймухаметову И.Г. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 33 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Справка Исполкома МО «п.г.т. Тенишево» подтверждает, что Баймухаметову И.Г. на земельном участке площадью 33 кв.м. с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес>, расположен гараж которым тот пользуется.
Суд принял признание иска ответчиками. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу вышеизложенного, а также при наличии признания иска ответчиками, что на основании статьи 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, исковые требования Баймухаметова И.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Баймухаметова И.Г. удовлетворить.
Признать за Баймухаметовым И.Г., право собственности на гараж, расположенный на земельном участке площадью 33 кв.м., с кадастровым номером 16:22:210101:124, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Баймухаметовым И.Г., право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., с кадастровым номером 16:22:210101:124, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
Председательствующий судья: Э.Р. Бариев
