Решение от 17 июня 2013 года №2-341/2013

Решение по гражданскому делу
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    город Тюмень                                                                                                          17 июня 2013 года
 
 
    Мировой судья судебного участка № 3 Тюменского района Тюменской области Криворучко А.Н., с участием:
 
    истца Зенкова <АДРЕС>,
 
    ответчика Конева <АДРЕС>,
 
    при  секретаре Тодоровой М.С., 
 
    рассмотрев   в   открытом   судебном заседании гражданское дело № 2-341-2013/3м по иску Зенкова <АДРЕС> к Коневу <АДРЕС> о признании права собственности на дачный земельный участок с садовым домиком и постройками,
 
 
установил:
 
 
    Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на дачный земельный участок с садовым домиком и постройками, мотивируя свои требования тем, что 02.07.1998 г. истцом, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи был приобретен у ответчика дачный земельный участок (площадью 368 кв.м.) с садовым домиком (площадью 17 кв.м.), расположенный по адресу: <АДРЕС>.  Однако, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Указывает, что членские взносы за пользование участком выплачивал в полном объеме. Просит признать право собственности на земельный участок (площадью 368 кв.м.) с садовым домиком (площадью 17 кв.м.) и постройками, расположенный по адресу: <АДРЕС> 
 
    Истец Зенков В.В., в судебном  заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
 
    Ответчик Конев Н.Г., в судебном заседании с иском согласился.
 
    Заслушав истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В судебном заседании установлено, что 02 июля 1998 года между Коневым <АДРЕС> заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка (площадью 368 кв.м.) с садовым домиком (площадью 17 кв. м.) и постройками, расположенный по адресу: <АДРЕС> 
 
    04 июля 1993 года Зенков В.В. получил в садоводческом некоммерческом товариществе «Водник» членскую книжку садовода (л.д.13-14).
 
    От  председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Водник» Заикиной Г.К. имеется справка о том, что Зенков В.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Водник», пользуется земельным участком (площадью 368 кв.м.) с садовым домиком (площадью 17 кв.м.) и постройками, расположенный в <АДРЕС>.
 
    Часть 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Однако, земельный участок, приобретенный Зенковым В.В. у Конева Н.Г., не зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Учитывая совокупность вышеизложенных доказательств, мировой судья находит, что в судебном заседании с достаточной достоверностью установлен факт купли-продажи земельного участка с садовым домиком и постройками, при этом сделка между сторонами совершена в соответствии с законом.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
 
    Суд полагает, что именно признание за истцом права собственности на спорный земельный участок будет соответствовать защите его оспоренных гражданских прав.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 12,164,218,550 Гражданского кодекса РФ,  56,71,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,
 
 
решил:
 
 
    Иск Зенкова <АДРЕС> - удовлетворить.
 
    Признать за Зенковым <АДРЕС> право собственности на земельный участок (площадью 368 кв.м.) с садовым домиком (площадью 17 кв.м.) и постройками, расположенный по адресу: <АДРЕС> 
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью, вынесшего решение.
 
 
 
    Мировой судья                                                  подпись                                         А.Н. Криворучко
 
 
    копия верна:
 
    Мировой судья                                                                                                          А.Н. Криворучко