Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-341/14
Дело № 2-341/14
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации с. Курсавка «12» мая 2014 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Сафоновой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова Х.Х. к Администрации муниципального образования Куршавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Ибрагимова Х.Х. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца адвокат Царева Т.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор социального найма № с администрацией Куршавского сельсовета в лице главы А.Н.М.
Согласно названного договора, истцу передано во владение и пользование жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края. В данном домовладении Ибрагимова Х.Х. проживает по настоящее время.
В целях реализации права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного истцом по договору социального найма, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фона Российской Федерации», Ибрагимова Х.Х. ДД.ММ.ГГГГ обратился к Главе муниципального образования Куршавского сельсовета с заявлением о передаче представленного ему домовладения в собственность в порядке приватизации.
Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) ответчик уведомил истца, что вопрос о возможности передачи домовладения в собственность решить не представляется возможным в связи с отсутствием первичных правоустанавливающих документов.
В связи с тем, что ответчик не может предоставить Ибрагимова Х.Х. документы, подтверждающие регистрацию права хозяйственного ведения на указанную квартиру, и данный вопрос невозможно урегулировать во внесудебном порядке, адвокат Царева Т.В. просит суд признать за Ибрагимова Х.Х. право собственности на дом <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.
Истец Ибрагимова Х.Х. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Глава муниципального образования Куршавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Гулый А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Ибрагимова Х.Х. требований.
Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, решение по данному вопросу принять в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Учитывая изложенное, мнение ответчика, третьих лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно договора № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией муниципального образования Куршавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края в лице главы администрации А.Н.М. и Ибрагимова Х.Х., наймодатель представляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания жилое помещение расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 9-12/.
Из Решения думы Кушсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в муниципальную собственность муниципального образования Куршавского сельсовета приняты жилые дома находящиеся в составе имущества СПК «Куршавский», в том числе жилой дом <адрес> Андроповского района, Ставропольского края /л.д. 13/.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит: Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Так, в материалах дела имеется Решение думы Кушсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края за № от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что в муниципальную собственность муниципального образования Куршавского сельсовета приняты жилые дома находящиеся в составе имущества СПК «Куршавский», в том числе жилой дом <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Ибрагимова Х.Х. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> Андроповского района Ставропольского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ибрагимова Х.Х. к Администрации муниципального образования Куршавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать право собственности на дом <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, за Ибрагимова Х.Х..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.
Председательствующий: И.Г. Воропаев
