Решение от 23 апреля 2014 года №2-341/14

    Дело № 2-341/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2014 г.                                                                                 г.Калач
 
    Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего Брехова В.П.
 
    при секретаре Маликове В.Ю.
 
    с участием представителя истца Зеленькова Ю.А. по доверенности Угнивенко О.Н.,
 
    ответчика Левичевой Г.Г.
 
    представителя ответчика Шепеленко П.Н., назначенного судом адвоката Колесникова А.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленькова Юрия Алексеевича к Левичевой Галине Гурьевне и Шепеленко Прасковье Никитичне о разделе домовладения в натуре,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец просит суд осуществить раздел общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив на его долю и признав за ним право собственности на квартиру №, общей площадью 72, 8 кв.м., состоящую из комнаты 1 площадью 21,0 кв.м., комнаты 2 площадью 13,9 кв.м., комнаты 3 площадью 20.0 кв.м., комнаты 4 площадью 11,3 кв.м., комнаты 5 площадью 2,2 кв.м., лестничной клетки комната 6 площадью 4,4 кв.м.
 
    В обосновании своего иска истец ссылается на следующие обстоятельства:
 
    на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зеленьков Ю.А. является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками другой 1/3 доли являются ответчики Левичева Г.Г., Шепеленко П.Н. Соглашения о разделе домовладения в натуре между ними не достигнуто, хотя фактически дом поделен на две квартиры, имеющие отдельные входы, индивидуальное отопление и электроснабжение.
 
    Представитель истца по доверенности Угнивенко О.Н. в суде исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Левичева Г.Г. исковые требования признала и не возражает против их удовлетворения.
 
    Представитель ответчика Шепеленко П.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Колесников А.Н. исковые требования не признал.
 
    Третье лицо - администрация городского поселения город Калач в суд представителя не направил, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и о признании исковых требований.
 
        Выслушав представителя истца, ответчика Левичеву Г.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).
 
        Истец Зеленьков Ю.А. представил суду следующие доказательства:
 
        -копию технического паспорта квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-7);
 
        -копию свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8);
 
        -договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зеленьков Ю.А. приобрел 2/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 149,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной     регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Зеленьков Ю.А. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 67,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что Зеленков Ю.А. является собствен-ником квартиры на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, общей площа-дью 72, 8 кв.м, из их жилой 21 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    В силу п. п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике при разрешении споров, связанных с правом личной собственности на дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
 
    Судом установлено, что квартира № в жилом доме общей площадью 72,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: 2/3 доли в праве общей собственности на дом принад-лежат истцу, 1/3 доля- ответчикам.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
 
    Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли между собственниками в суде достигнуто, таким образом исковые требования Зеленькова Ю.А. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Произвести раздел общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив долю Зеленькова Юрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Признать за Зеленьковым Юрием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №, общей площадью 72, 8 кв.м., состоящую из комнаты 1 площадью 21,0 кв.м., комнаты 2 площадью 13,9 кв.м., комнаты 3 площадью 20.0 кв.м., комнаты 4 площадью 11,3 кв.м., комнаты 5 площадью 2,2 кв.м., лестничной клетки комнаты 6 площадью 4,4 кв.м.
 
    Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья