Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-341/087-20
Гр. дело №2- 341/087-2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2014 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,
с участием истца Охотникова В.В.,
при секретаре Петрищевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охотникова Владимира Владимировича к Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Охотников В.В. обратился в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Ворошневского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что он является нанимателем <адрес> в д. <адрес>. В спорной квартире он проживает один. ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес ответчика заявление с просьбой о приватизации квартиры. На указанное заявление ответчик ответил отказом, сославшись на то, что право собственности на указанный дом за Ворошневским сельсоветом не зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Ранее участия в приватизации жилья он не принимал. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес> д. <адрес>.
В судебном заседании истец Охотников В.В.исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Ворошневского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования Охотникова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Охотникову Владимиру Ильичу на семью из пяти человек, что подтверждается ордером на жилое помещение № «а», выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из справки №1053, выданной Администрацией Ворошневского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, проживает один.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель - Администрация Ворошневского сельсовета <адрес> предоставила нанимателю - Охотникову Владимиру Владимировичу жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.
Как следует из выписки из похозяйственной книги №№ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит Охотникову Владимиру Владимировичу на основании договора социального найма. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает Охотников В.В..
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), подлежит приватизации.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.
Согласно справке, выданной Администрацией Ворошневского сельсовета <адрес> истец обращался в администрацию Ворошневского сельсовета <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, передать квартиру ему в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией Ворошневского сельсовета <адрес> не зарегистрировано.
Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях найма жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Истцом соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) и ранее последний право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой №188, выданной Администрацией Ворошневского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой истец Охотников В.В. ранее участия в приватизации не принимал.
Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, относится к муниципальному жилому фонду, а, кроме того, истец Охотников В.В., являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, суд считает, что заявленные исковые требования Охотникова В.В. о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Охотникова Владимира Владимировича к Администрации Ворошневского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Охотниковым Владимиром Владимировичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
