Решение от 05 сентября 2014 года №2-3408/2014

    Дело № 2-3408/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    05 сентября 2014 года                 г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи            Мучкинова М.Н.,
 
    при секретаре                      Первеевой К.С.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабакова А.К. к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж,
 
 
                         у с т а н о в и л :
 
        Кабаков А.К. обратился в суд с иском к Администрации г. Элисты о признании права собственности на <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>
 
    Свои требования мотивировал тем, что согласно решению Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в 6 <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ им был построен гараж с подвалом. Однако право собственности на гараж надлежащим образом не оформлено ввиду юридической неграмотности. Он постоянно, открыто владеет и пользуется гаражом по назначению, несет расходы по его эксплуатации. Ссылаясь на сатью 234 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 24 кв.м. с подвалом площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебное заседание Кабаков А.К. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ввиду выезда в <адрес>
 
    Представитель Администрации г.Элисты Шараев Н.В. в направленной суду телефонограмме просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Кабакова А.К., оставив вынесение решения на усмотрение суда.
 
    Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Алексеева Е.А. в направленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против удовлетворения требований Кабакова А.К., оставив вынесение решения на усмотрение суда.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств не заявлял.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Статьёй 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Как следует из протокола заседания исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в восточном жилом районе и отведен земельный участок площадью 2,5 га под строительство кооперативных гаражей владельцев индивидуального транспорта в восточном жилом районе города (севернее <адрес>
 
    Согласно протоколу заседания исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован вновь созданный кооператив <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в районе <адрес>
 
    Из выписки из протокола общего собрания членов ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения общего собрания гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ Кабаков А.К. принят в члены <данные изъяты>
 
    Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элиста от ДД.ММ.ГГГГ за Кабаковым А.К. значится гараж, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Карточкой №, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК 18 апреля 2009 года подтверждается, что гараж Кабакова А.К. <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, имеет стены из кирпича, железобетонные перекрытия, цементные бетонные полы, металлические ворота, что подтверждает тот факт, что данный гараж построен капитально, прочно связан с землей, соответственно, может быть отнесен к категории недвижимого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что Кабаков А.К., построив гараж в <данные изъяты> открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, однако своевременно не исполнил обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности.
 
    Следовательно, на истца распространяется действие статьи 234 ГК РФ о приобретении права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, принимая во внимание, что спорный гараж находится на территории гаражного кооператива на земельном участке, специально отведенном надлежащим органом для строительства гаражей, с учетом того, что отведенный истцу земельный участок используется по целевому назначению - под строительство гаража, Кабаков А.К. открыто и непрерывно пользуется созданным им недвижимым имуществом на протяжении <данные изъяты>, является членом <данные изъяты>, сведений о том, что владение и пользование истцом гаражом на протяжении всего периода времени его существования, нарушает чьи либо права или законные интересы, а также кем либо оспаривалось, не имеется, суд может признать за истцом права собственности на указанный гараж.
 
    Каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом права собственности на построенный им гараж, как того требует статья 56 ГПК РФ, участниками процесса в судебное заседание не представлено.
 
    Право Кабакова А.К. на самовольно возведенное строение никем не оспорено, постройки в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
 
    Установленные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика и подтверждаются техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК 18 апреля 2009 года.
 
    Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № следует, что инвентаризационная действительная стоимость для налогообложения гаража под №, расположенного по адресу: <данные изъяты> в ценах 2012 года составляет <данные изъяты>. Сведениями о регистрации права собственности филиал не располагает.
 
    Обращаясь в суд, истец, фактически владея недвижимым имуществом, путем признания права собственности на него, преследует цель государственной регистрации своего права, то есть легализации своей собственности.
 
    С учётом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Кабакова А.К. удовлетворить.
 
    Признать за Кабаковым А.К. право собственности на гараж №, площадью 21,1 кв.м. с подвалом площадью 21,1 кв.м., общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.
 
    Председательствующий:                      М.Н. Мучкинов