Решение от 11 апреля 2014 года №2-340/2014г.

Дело № 2- 340/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
                                             г. Славгород
 
    11 апреля 2014 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи                    Нелиной Е.Н.,
 
    при секретаре                                   Польской Ю.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврюшенко ФИО13 к Гаврюшенко ФИО14, администрации города Славгорода Алтайского края о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гаврюшенко В.П. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Гаврюшенко Г.П., администрации города Славгорода Алтайского края. В обоснование указал, что проживает более 20 лет, а именно почти 36 лет, то есть с 1978 года, в одноэтажном жилом шлакобетонном доме 1959 года постройки, который расположен по адресу <адрес>, общей площадью 52,10 кв.м., в том числе жилой 37,90 кв.м., на земельном участке по тому же адресу, площадью 585,60 кв.м., с надворными постройками, а именно двумя гаражами, сараем и надворным туалетом.
 
    Данный жилой дом ранее принадлежал его отцу - Гаврюшенко ФИО15, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ № и справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за № наследниками отца истца после его смерти являлись: истец и его брат - Гаврюшенко ФИО16, ранее проживавший <адрес>. На его же имя было выписано свидетельство № на право пожизненно наследуемого владения земельным участком.
 
    Однако брат истца после смерти отца ни дня не проживал в указанном доме, связь с ним была окончательно утрачена еще в начале 1980-ых, до этого он сообщал, что собирается переехать, но Гаврюшенко В.П. неизвестно куда, осуществил ли он задуманное и жив ли он в настоящее время.
 
    С 1976 года Гаврюшенко В.П. проживает в указанном доме сам, со своей семьей, полностью несет все расходы по обустройству, содержанию, ремонту дома, оплате налогов и иных обязательных платежей, брат же ни разу не появлялся в этом доме, ни разу не поучаствовал в его содержании или обустройстве, хотя является собственником 1/2 указанного дома по документам.
 
    Так как ранее они с семьей предполагали, что брат истца мог бы приехать и жить в их доме, а впоследствии не придали значения формальностям, то и не беспокоились по поводу того, что у ответчика имеется право собственности на 1/2долю их дома.
 
    Однако Гаврюшенко В.П. остался проживать в данном доме, нес расходы по ремонту и содержанию жилья, то есть фактически принял наследство, истец на законных основаниях, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, указанным жилым домом с 1978 года, то есть уже почти 36 лет, в силу приобретательской давности, приобрел право на указанный жилой дом с надворными постройками.
 
    Истец желает полностью благоустроить данный жилой дом и иметь возможность распорядиться им в случае необходимости, но в настоящее время не имеет возможности оформить свое право собственности иначе, чем в судебном порядке, так как найти своего брата он не смог, и установить с ним контакт по поводу переоформления документов не представляется возможным.
 
    Гаврюшенко В.П. просит суд в силу приобретательской давности признать его право собственности на весь одноэтажный жилой шлакобетонный дом 1959 года постройки, который расположен по адресу <адрес>, общей площадью 52,10 кв.м., в том числе жилой 37,90 кв.м., с надворными постройками, а именно двумя гаражами, сараем и надворным туалетом, закрепив за ним право собственности на 1/2 долю, ранее оформленную на его брата - Гаврюшенко ФИО17.
 
    В судебное заседание истец не явился, от указанного лица в иске имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Гаврюшенко В.П.
 
        В судебном заседании представитель истца Михно Ю.А. иск поддержала, уточнила площадь жилого дома: общая - 73 кв.м., в том числе жилая 49,20 кв.м., пояснила, что у истца и его брата очень большая разница в возрасте, после смерти родителей каждый жил своей жизнью. Общения между братьями не было. Гаврюшенко Г.П. сейчас более 80 лет. Ее доверитель владел, пользовался и распоряжался спорным имуществом, как своим собственным, на протяжении более 30 лет.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации города Славгорода Алтайского края, в суд от указанного лица в суд поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Администрация вопрос об удовлетворении иска указанному делу оставляет на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного лица.
 
    В судебное заседание не явился ответчик Гаврюшенко Г.П., извещался по последнему известному месту жительства. В суд вернулся конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.10.1978г., зарегистрированного в реестре нотариуса Пфейфер О.В. за № 3601, наследниками указанного в завещании имущества, умершего 20.03.1977г. Гаврюшенко ФИО18 являются в равных долях его дети: Гаврюшенко ФИО19 и Гаврюшенко ФИО20 (л.д.7).
 
    Наследственное имущество, на которое выдано вышеназванное свидетельство состоит из жилого шлакобетонного <адрес> года постройки, который расположен по адресу <адрес>, общей площадью 52,10 кв.м., в том числе жилой 37,90 кв.м.
 
    Судом установлено, что Гаврюшенко ФИО21 по праву собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 73,00 кв.м., в том числе жилой 49,20 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № 3601, что подтверждается справкой БТИ от 17.02.2014г. (л.д.8).
 
    Согласно информации Управления Росреестра сведения о спорном доме в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним отсутствуют.
 
    Согласно справки администрации г. Славгорода Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. № по <адрес> зарегистрирована Гаврюшенко ФИО22 (л.д.9)
 
    Из представленных в суд квитанций усматривается, что истец Гаврюшенко В.П. в 1980 - 2011г.г. производил платежи по налогам, коммунальным платежам (л.л.д. 14 – 19).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Из материалов дела следует, что Гаврюшенко В.П. владел спорной долей дома с 1978 года, доказательств обратного суда в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
 
    Таким образом, срок владения истца спорным жилым домом, в том числе ? долей жилого дома, которая ранее была завещана его брату – ответчику Гаврюшенко Г.П. составил более 15 лет.
 
    Из материалов дела следует, что Гаврюшенко В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности следующим имуществом: целым жилым домом по адресу: <адрес>.
 
    Стороны этот факт в суде не оспаривали и суд считает его установленным.
 
    Данный факт подтверждается объяснениями истица, изложенными в иске, пояснениями его представителя Михно Ю.А., пояснениями свидетелей Литвиновой Т.М. и Письменковой А.В., которые являются соответственно соседкой и дочерью истца и суду объяснили, что проживает в спорном доме только истец Гаврюшенко В.П. и его супруга, ответчика они не видели в доме ни разу, других собственников дома не знают, вещей ответчика в доме также не видели. Пояснения указанных свидетелей последовательны и непротиворечивы, согласуются с другими материалами дела и суда нет оснований не доверять им.
 
    В соответствии со справкой БТИ от 17.02.2014г. площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 73,00 кв.м., в том числе жилая - 49,20 кв.м. (л.д.8).
 
    Учитывая вышеизложенное, исковое заявление Гаврюшенко В.П. следует удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель истца не настаивал на взыскании с ответчиков расходов по госпошлине.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Гаврюшенко ФИО23 к Гаврюшенко ФИО24, администрации города Славгорода Алтайского края удовлетворить.
 
    Признать за Гаврюшенко ФИО25 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 73 кв.м., в том числе жилой 49,20 кв.м., с надворными постройками.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Дата составления мотивированного решения - 16 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий Е.Н. Нелина