Решение от 15 июля 2014 года №2-340/2014

    Дело № 2-340/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Становое 15 июля 2014 год
 
    Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Е.А. Сухановой
 
    при секретаре О.А. Скуридиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-340/2014 год по иску Сальковой В.В. к администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Салькова В.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. Исковое заявление мотивировала тем, что в ... году в период брака с Сальковым А.П. на совместные средства построили жилой дом, расположенный на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: .............................................. При этом никаких разрешений на строительство дома нигде не получали. ... года супруг истицы Сальков А.П. умер, после его смерти открылось наследственное имущество в виде .. доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, другая .. доля принадлежит ей, поскольку жилой дом был построен в период брака. Салькова В.В. наследство после смерти мужа фактически приняла, осталась проживать в доме, пользуется земельным участком, организовала похороны супруга на свои денежные средства, хранит его личные вещи, своевременно обратилась к нотариусу для оформления наследства после его смерти. Однако, при оформлении документов для вступления в наследство ей стало известно, что право собственности на жилой дом ни за кем из супругов не зарегистрировано, что подтверждается данными технического паспорта на домовладение, архивной выпиской № ...................... от ... года, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», уведомлением об отсутствии сведений в реестре прав на недвижимое имущество. Земельный участок площадью .. кв. метров, на котором расположен жилой дом был предоставлен супругу истицы Салькову А.П. для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования. Во внесудебном порядке оформить наследственные права не может, так как право собственности на жилой дом, в том числе на её долю и на долю, принадлежащую супругу, надлежащим образом не зарегистрировано, что в настоящее время является препятствием для оформления наследственных прав, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.
 
    Истица Салькова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя по доверенности Мясоедова Н.А..
 
    Представитель истца по доверенности Мясоедов Н.А. в судебном заседании уточнил исковые требования Сальковой В.В. и просил их удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом, поскольку .. доля дома принадлежит супругу истицы Салькову А.П., а другую .. доля дома принадлежит самой истице, как совместно нажитое в период брака имущество. Пояснил суду, что супруги Сальковы в период брака в ... году построили дом, при этом никаких разрешений на его строительство нигде не брали, с ... года постоянно в нём проживали, считали его своим собственным, истица Салькова В.В. зарегистрирована в этом доме с ... года. Супруги Сальковы А.П. и В.В. владели этим домом открыто более 40 лет, постоянно в нём проживали, хранили в нём личные вещи, мебель, пользовались земельным участком, содержали его в надлежащем порядке, делали текущий ремонт. В настоящее время супруг истицы Сальков А.П. умер и только при оформлении наследственных прав стало известно, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............................................., ни за кем из супругов не зарегистрировано. Никто на этот дом никогда не претендовал, все соседи и односельчане считают, что дом принадлежит супругам Сальковым А.П. и В.В. на праве собственности
 
    Представитель ответчика – администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района – глава администрации Сухинина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела была надлежаще извещена, в суд представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, указала, что исковые требования признаёт.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Сальковой В.В. о признании права собственности на жилой дом обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ:
 
    «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.»
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ:
 
    «2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
 
    В судебном заседании установлено, что Сальков А.П. владел и пользовался на праве собственности .. долей жилого дома общей площадью .. кв. метра, жилой площадью – .. кв. метра с надворными постройками при нём, расположенного на земельном участке площадью .. кв. метров с кадастровым номером ......................, по адресу: .............................................., что подтверждается техническим паспортом на дом с инвентарным номером ...................... (л.д. 10-14), архивной выпиской № ...................... от ... года, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ, справкой администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области от ... года № ......................, выпиской из похозяйственной книги за ... годы, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... года № ......................, кадастровым паспортом земельного участка № ...................... с кадастровым номером .......................
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ:
 
    «Наследование осуществляется по завещанию и по закону».
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ:
 
    «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
 
    Сальков А.П. умер ... года, что подтверждается копией свидетельства о его смерти ......................
 
    В соответствии со справкой администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района от ... года № ...................... после смерти Салькова А.П. открылось наследственное имущество в виде .. доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ............................................... Наследницей по закону после смерти Салькова А.П. является супруга Салькова В.В., наследницей по завещанию является Мясоедова Н.Н..
 
    Копия свидетельства о браке между Сальковым А.П. и Рощупкиной В.В. ...................... подтверждает факт родственных отношений между истицей Сальковой В.В. и Сальковым А.П., а именно то, что Сальков А.П., умерший ... года, являлся супругом истицы Сальковой В.В..
 
    Таким образом, истица Салькова В.В. является наследницей первой очереди и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти супруга Салькова А.П..
 
    В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ
 
    «2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом; …».
 
    Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Становлянского района Липецкой области от ... года № ...................... в Становлянской нотариальной конторе Липецкой области заведено наследственное дело № ...................... за ... год к имуществу Салькова А.П., ... года рождения, проживавшего по адресу: .............................................., умершего ... года. Наследницей является супруга Салькова В.В. согласно заявления от ... года, зарегистрированного в реестре за № ....................... Наследница по завещанию Мясоедова Н.Н. отказалась от причитающейся доли на наследство согласно заявления от ... года, зарегистрированного в реестре за № ...................... Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
 
    Свидетель Мясоедова Н.Н. в судебном заседании рассказала, что Салькова В.В. является пережившей супругой Салькова А.П., который умер ... года. После его смерти открылось наследство в виде .. доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ............................................... Этот дом супруги Сальковы построили в период брака в ... году, однако, право собственности на него ни за кем из супругов не было зарегистрировано. В настоящее время Салькова В.В. по этой причине не может оформить наследственные права после смерти мужа, хотя фактически наследство приняла, осталась проживать в этом доме, следит за его сохранностью, пользуется приусадебным участком и огородом. Салькова В.В. на свои средства организовала похороны мужа. Других наследников у Салькова А.П. нет, поскольку их дети умерли. Кроме того, истица Салькова В.В. проживает в доме более 40 лет, с момента его строительства, они владели им вместе с супругом открыто и считали его совместной собственностью. Никто на этот дом никогда не претендовал, все соседи считают этот дом собственностью супругов Сальковых А.П. и В.В..
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истица Салькова В.В. приняла наследство после смерти своего супруга Салькова А.П., умершего ... года, поскольку осталась проживать в доме, полностью взяла на себя бремя его содержания, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением для оформлением наследственных прав.
 
    Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ:
 
    «1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности».
 
    Ч. 1 ст. 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В суде было установлено, что Салькова В.В. совместно с супругом Сальковым А.П. в период брака в ... году построили жилой дом, расположенный на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: .............................................., в котором истица проживает до настоящего времени и после смерти супруга Салькова А.П., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Становлянского муниципального района от ... года № ......................, отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте Сальковой В.В. серия ...................... и показаниями свидетеля Мясоедовой Н.Н..
 
    С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью .. кв. метров с кадастровым номером ...................... по адресу: .............................................., является совместной собственностью супругов Сальковых А.П. и В.В., поскольку был построен ими в период брака.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ:
 
    «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
 
    Из архивной выписки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ от № ...................... от ... года, а также данных технического паспорта на домовладение следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............................................. не зарегистрировано, юридические документы не оформлены.
 
    Спора о праве собственности при рассмотрении дела судом не установлено, так как наследник по завещанию отказался от вступления в наследство после смерти Салькова А.П., а других наследников по закону, кроме истицы Сальковой В.В., согласно материалов дела нет, доказательств обратного суду представлено не было.
 
    В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право регистрации предоставлено владельцу дома, а поскольку жилой дом, расположенный по адресу: .............................................., является совместной собственной супругов Сальковых и принадлежит им в равных долях, при этом один из собственников дома Сальков А.П. при жизни не оформил должным образом свои права на принадлежащую ему долю жилого дома, а в настоящее время умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти ......................, а наследник по закону Салькова В.В. не имеет возможности оформить свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю жилого дома, суд считает возможным признать за Сальковой Валентиной Васильевной, ... года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью .. кв. метра, жилой площадью – .. кв. метра с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: ..............................................
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Сальковой В.В., ... года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью .. кв. метра, жилой площадью – .. кв. метра с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью .. кв. метров по адресу: ..............................................
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области.
 
    Мотивированное решение изготовлено 21.07.2014 года.
 
    Судья Е.А. Суханова