Решение от 02 апреля 2014 года №2-340/2014

Дело № 2-340/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
02 апреля 2014 года                                    г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Мусиной Р.М.
 
    при секретаре Кузнецовой Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Шагиева М.Х. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Шагиев М.Х. обратился в суд с исками к ответчику Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности.
 
    Свои требования мотивирует тем, что между ним и СПКК «Искра» в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. 02 декабря 2010 года заключен договор купли-продажи № 5 объекта недвижимости – здание «зернохранилище кирпичное», площадью 1296 кв.м., 1972 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость объекта недвижимости – здание «зернохранилище кирпичное» – в сумме 187 384 рублей им уплачена полностью. По акту приема-передачи от 02 декабря 2010 года объект СПКК «Искра» передан Шагиеву М.Х. и до настоящего времени находится в пользовании Шагиева М.Х. Указанный договор купли-продажи № 5 от 02 декабря 2010 года заключен по результатам проведенного конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З. 02 декабря 2010 года аукциона. По результатам технической инвентаризации объекта уточнена площадь объекта, которая согласно кадастровому паспорту объекта от 23 апреля 2013 года составила 424,8 кв.м., объекту присвоен кадастровый номер 02:44:060801:273 и адрес: Республика <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по его заявлению приостановлено, а впоследствии отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права передающей стороны.
 
    01 августа 2011 года между ним и СПКК «Искра» в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. заключен договор купли-продажи № 11 объекта недвижимости – зернохранилище кирпич, площадью 1728 кв.м., 1983 года постройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>. Стоимость объекта недвижимости – зернохранилище кирпич – в сумме 113 117 рублей им уплачена полностью. По акту приема-передачи от 06 сентября 2011 года объект СПКК «Искра» передан Шагиеву М.Х. и до настоящего времени находится в пользовании Шагиева М.Х. Указанный договор купли-продажи № 11 от 01 августа 2011 года заключен по результатам проведенного конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З. 01 августа 2011 года аукциона. По результатам технической инвентаризации объекта уточнена площадь объекта, которая согласно кадастровому паспорту объекта от 23 апреля 2013 года составила 722,1 кв.м., объекту присвоен кадастровый номер 02:44:060801:266 и адрес: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по его заявлению приостановлено, а впоследствии отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права передающей стороны.
 
    02 декабря 2010 года между ним и СПКК «Искра» в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. заключен договор купли-продажи № 6 объекта недвижимости – кормоцех кирпичный, площадью 515,5 кв.м., 1970 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость объекта недвижимости – кормоцех кирпичный – в сумме 148 680 рублей им уплачена полностью. По акту приема-передачи от 02 декабря 2010 года объект СПКК «Искра» передан Шагиеву М.Х. и до настоящего времени находится в пользовании Шагиева М.Х. Указанный договор купли-продажи № 6 от 02 декабря 2010 года заключен по результатам проведенного конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З. 02 декабря 2010 года аукциона. По результатам технической инвентаризации объекта уточнена площадь объекта, которая согласно кадастровому паспорту объекта от 23 апреля 2013 года составила 313,6 кв.м., объекту присвоен кадастровый номер 02:44:060801:265 и адрес: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по его заявлению приостановлено, а впоследствии отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права передающей стороны.
 
    02 декабря 2010 года между ним и СПКК «Искра» в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. заключен договор купли-продажи № 3 объекта недвижимости – телятник кирпичный, площадью 1260 кв.м., 1974 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость объекта недвижимости – телятник кирпичный – в сумме 163 607 рублей им уплачена полностью. По акту приема-передачи от 02 декабря 2010 года объект СПКК «Искра» передан Шагиеву М.Х. и до настоящего времени находится в пользовании Шагиева М.Х. Указанный договор купли-продажи № 3 от 02 декабря 2010 года заключен по результатам проведенного конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З. 02 декабря 2010 года аукциона. По результатам технической инвентаризации объекта уточнена площадь объекта, которая согласно кадастровому паспорту объекта от 23 апреля 2013 года составила 1044 кв.м., объекту присвоен кадастровый номер 02:44:060801:271 и адрес: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по его заявлению приостановлено, а впоследствии отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права передающей стороны.
 
    01 августа 2011 года между ним и СПКК «Искра» в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. заключен договор купли-продажи № 5 объекта недвижимости – телятник кирпичный, площадью 1620 кв.м., 1969 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость объекта недвижимости – телятник кирпичный – в сумме 117 174 рублей им уплачена полностью. По акту приема-передачи от 06 сентября 2011 года объект СПКК «Искра» передан Шагиеву М.Х. и до настоящего времени находится в пользовании Шагиева М.Х. Указанный договор купли-продажи № 5 от 01 августа 2011 года заключен по результатам проведенного конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З. 01 августа 2011 года аукциона. По результатам технической инвентаризации объекта уточнена площадь объекта, которая согласно кадастровому паспорту объекта от 23 апреля 2013 года составила 1009,1 кв.м., объекту присвоен кадастровый номер 02:44:060801:263 и адрес: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по его заявлению приостановлено, а впоследствии отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права передающей стороны.
 
    01 августа 2011 года между ним и СПКК «Искра» в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. заключен договор купли-продажи № 1 объекта недвижимости – коровник кирпичный, площадью 1464 кв.м., 1966 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость объекта недвижимости – коровник кирпичный – в сумме 132 127 рублей им уплачена полностью. По акту приема-передачи от 06 сентября 2011 года объект СПКК «Искра» передан Шагиеву М.Х. и до настоящего времени находится в пользовании Шагиева М.Х. Указанный договор купли-продажи № 1 от 01 августа 2011 года заключен по результатам проведенного конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З. 01 августа 2011 года аукциона. По результатам технической инвентаризации объекта уточнена площадь объекта, которая согласно кадастровому паспорту объекта от 23 апреля 2013 года составила 1404,2 кв.м., объекту присвоен кадастровый номер 02:44:060801:268 и адрес: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по его заявлению приостановлено, а впоследствии отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права передающей стороны.
 
    01 августа 2011 года между ним и СПКК «Искра» в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. заключен договор купли-продажи № 13 объекта недвижимости – воловня кирпичная, площадью 2904 кв.м., 1981 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость объекта недвижимости – воловня кирпичная – в сумме 199 304 рублей им уплачена полностью. По акту приема-передачи от 06 сентября 2011 года объект СПКК «Искра» передан Шагиеву М.Х. и до настоящего времени находится в пользовании Шагиева М.Х. Указанный договор купли-продажи № 13 от 01 августа 2011 года заключен по результатам проведенного конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З. 01 августа 2011 года аукциона. По результатам технической инвентаризации объекта уточнена площадь объекта, которая согласно кадастровому паспорту объекта от 23 апреля 2013 года составила 2685,3 кв.м., объекту присвоен кадастровый номер 02:44:060801:262 и адрес: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по его заявлению приостановлено, а впоследствии отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права передающей стороны.
 
    Определением Арбитражного суда РБ от 08 декабря 2011 года конкурсное производство в отношении СПКК «Искра» завершено, 16 декабря 2011 года внесена запись о ликвидации юридического лица – СПКК «Искра».
 
    В обоснование своих требований ссылается на ст.218, п.1 ст.549, ст.551 ГК РФ.
 
    Вышеуказанные выше обстоятельства свидетельствуют о невозможности государственной регистрации права собственности на перечисленные выше объекты недвижимости в установленном законом порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и интересов для признания права собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости в судебном порядке.
 
    Просит признать за собой право собственности на объекты недвижимости:
 
    здание «зернохранилище кирпичное» площадью 424,8 кв.м. с кадастровым номером 02:44:060801:273, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    здание «зернохранилище кирпич.» площадью 722,1 кв.м. с кадастровым номером 02:44:060801:266, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    здание «кормоцех кирпичный» площадью 313,6 кв.м. с кадастровым номером 02:44:060801:265, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    здание «телятник кирпичный» площадью 1044 кв.м. с кадастровым номером 02:44:060801:271, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    здание «телятник кирпичный» площадью 1009,1 кв.м. с кадастровым номером 02:44:060801:263, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    здание «коровник кирпичный» площадью 1404,2 кв.м. с кадастровым номером 02:44:060801:268, расположенное по адресу: <адрес>;
 
    здание «воловня кирпичная» площадью 2685,3 кв.м. с кадастровым номером 02:44:060801:262, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На судебное заседание истец Шагиева М.Х. не явился по ходатайству (л.д. 50 т. 1).
 
    В судебном заседании представитель истца Шагиева М.Х. – Вальшин Х.А. доводы и требования, изложенные в исках, поддержал.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица арбитражного управляющего Добрыниной И.З. – Сагитов Р.Р. в удовлетворении исков Шагиева М.Х. не возражает.
 
    На судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ Хайруллина Л.Р. не явилась, представила отзыв на исковые заявления Шагиева М.Х.
 
    В отзыве указано, что объекты недвижимости (здание «зернохранилище кирпичное» по адресу: <адрес>; здание «зернохранилище кирпич.» по адресу: <адрес>; здание «кормоцех кирпичный» по адресу: <адрес>; здание «телятник кирпичный» по адресу: <адрес>; здание «телятник кирпичный» по адресу: <адрес> здание «коровник кирпичный» по адресу: <адрес>; здание «воловня кирпичная» по адресу: <адрес>) в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан не числятся.
 
    Просит рассмотреть гражданское дело по искам Шагиева М.Х. в соответствии с действующим законодательством и без участия представителя Министерства земельных и имущественных отношений РБ.
 
    На судебное заседание представитель третьего лица Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ Муллагулов Р.Р. не явился, представлены возражения на исковые заявления Шагиева М.Х.
 
    В возражениях указано, что распоряжаться имуществом продавец имеет право после государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента внесения соответствующей записи возникает указанное право. Отсутствуют основания для признания права собственности.
 
    Просит в удовлетворении исковых требований Шагиева М.Х. отказать.
 
    На судебное заседание представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
 
    Принимая во внимание, что третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, суд с учетом мнения представителя истца Шагиева М.Х. – Вальшина Х.А., представителя третьего лица арбитражного управляющего Добрыниной И.З. – Сагитова Р.Р. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Суд, заслушав представителя истца Шагиева М.Х. – Вальшина Х.А., представителя третьего лица арбитражного управляющего Добрыниной И.З. – Сагитова Р.Р., исследовав материалы гражданского дела № 2-340/2014, считает иски Шагиева М.Х. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как следует из материалов дела, на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09 июля 2008 года по делу № А07-7298/2008-Г-СВИ Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Искра» (ИНН 0242000962) признано несостоятельным (банкротом), в отношении Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Искра» открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев, конкурсным управляющим утверждена Добрынина И.З. (л.д. 6-9 т. 1).
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (статья 550 Гражданского кодекса РФ).
 
    02 декабря 2010 года на основании итогового протокола от 02 декабря 2010 года о результатах аукциона по лоту № 24 между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Искра», в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. (продавец), и Шагиевым М.Х. (покупатель) заключен договор № 5 купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил имущество – зернохранилище кирпичное общей площадью 1296 кв.м., 1972 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, за 187 384 рубля.
 
    Стоимость зернохранилища по договору № 5 от 02 декабря 2010 года купли-продажи в размере 187 384 рубля Шагиев М.Х. оплатил полностью, что подтверждается справкой, выданной конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З.
 
    Акт приема-передачи от 02 декабря 2010 года к договору № 5 от 02 декабря 2010 года купли-продажи свидетельствует, что продавец (СПКК «Искра») передал, а покупатель (Шагиев М.Х.) принял имущество: зернохранилище кирпичное общей площадью 1296 кв.м., 1972 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта (инвентарный номер 12691), составленного 08 ноября 2011 года Территориальным участком Стерлитамакского района Стерлитамакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», следует, что площадь зернохранилища (лит. Б) по адресу: <адрес> составляет 424,8 кв.м.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта здания от 23 апреля 2013 года общая площадь нежилого здания по адресу: <адрес> составляет 424,8 кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от 23 апреля 2013 года год ввода в эксплуатацию зернохранилища – 1972 год.
 
    Установлено, что на момент заключения договора № 5 от 02 декабря 2010 года купли-продажи право собственности СПКК «Искра» (находящегося в стадии конкурсного производства) на нежилое здание (зернохранилище) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением № 17/004/2013-224 от 15 марта 2013 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.01 августа 2011 года на основании итогового протокола от 01 августа 2011 года о результатах аукциона по лоту № 25 между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Искра», в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. (продавец), и Шагиевым М.Х. (покупатель) заключен договор № 11 купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил имущество – зернохранилище кирпич общей площадью 1728 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, за 113 117 рублей.
 
    Стоимость зернохранилища по договору № 11 от 01 августа 2011 года купли-продажи в размере 113 117 рублей Шагиев М.Х. оплатил полностью, что подтверждается справкой, выданной конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З.
 
    Акт приема-передачи от 06 сентября 2011 года к договору № 11 от 01 августа 2011 года купли-продажи свидетельствует, что продавец (СПКК «Искра») передал, а покупатель (Шагиев М.Х.) принял имущество: зернохранилище кирпич общей площадью 1728 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта (инвентарный номер 12978), составленного 14 июня 2012 года Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», следует, что площадь зернохранилища кирпичного (лит. А) по адресу: <адрес> составляет 722,1 кв.м.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта здания от 23 апреля 2013 года общая площадь нежилого здания по адресу: <адрес> составляет 722,1 кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от 23 апреля 2013 года год ввода в эксплуатацию зернохранилища – 1983 год.
 
    Установлено, что на момент заключения договора № 11 от 01 августа 2011 года купли-продажи право собственности СПКК «Искра» (находящегося в стадии конкурсного производства) на нежилое здание (зернохранилище) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением № 17/004/2013-210 от 15 марта 2013 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    02 декабря 2010 года на основании итогового протокола от 02 декабря 2010 года о результатах аукциона по лоту № 27 между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Искра», в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. (продавец), и Шагиевым М.Х. (покупатель) заключен договор № 6 купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил имущество – кормоцех кирпичный общей площадью 2062 кв.м., 1970 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, за 148 680 рублей.
 
    Стоимость кормоцеха по договору № 6 от 02 декабря 2010 года купли-продажи в размере 187 384 рубля Шагиев М.Х. оплатил полностью, что подтверждается справкой, выданной конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З.
 
    Акт приема-передачи от 02 декабря 2010 года к договору № 6 от 02 декабря 2010 года купли-продажи свидетельствует, что продавец (СПКК «Искра») передал, а покупатель (Шагиев М.Х.) принял имущество: кормоцех кирпичный общей площадью 2062 кв.м., 1970 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта (инвентарный номер 12980), составленного 14 июня 2012 года Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», следует, что площадь кормоцеха (лит. А) по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> составляет 313,6 кв.м.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта здания от 23 апреля 2013 года общая площадь нежилого здания по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> составляет 313,6 кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от 23 апреля 2013 года год ввода в эксплуатацию зернохранилища – 1970 год.
 
    Установлено, что на момент заключения договора № 6 от 02 декабря 2010 года купли-продажи право собственности СПКК «Искра» (находящегося в стадии конкурсного производства) на нежилое здание (кормоцех) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением № 17/004/2013-213 от 15 марта 2013 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    02 декабря 2010 года на основании итогового протокола от 02 декабря 2010 года о результатах аукциона по лоту № 3 между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Искра», в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. (продавец), и Шагиевым М.Х. (покупатель) заключен договор № 3 купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил имущество – телятник кирпичный общей площадью 3276 кв.м., 1974 года постройки, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, за 163 607 рублей.
 
    Стоимость телятника по договору № 3 от 02 декабря 2010 года купли-продажи в размере 163 607 рублей Шагиев М.Х. оплатил полностью, что подтверждается справкой, выданной конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З.
 
    Акт приема-передачи от 02 декабря 2010 года к договору № 3 от 02 декабря 2010 года купли-продажи свидетельствует, что продавец (СПКК «Искра») передал, а покупатель (Шагиев М.Х.) принял имущество: телятник общей площадью 3276 кв.м., 1974 года постройки, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
 
    Из технического паспорта (инвентарный номер 12691), составленного 08 ноября 2011 года Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», следует, что площадь телятника (лит. Д) по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> составляет 1044 кв.м.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта здания от 23 апреля 2013 года общая площадь нежилого здания по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> составляет 1044 кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от 23 апреля 2013 года год ввода в эксплуатацию телятника – 1974 год.
 
    Установлено, что на момент заключения договора № 3 от 02 декабря 2010 года купли-продажи право собственности СПКК «Искра» (находящегося в стадии конкурсного производства) на нежилое здание (телятник) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением № 17/004/2013-222 от 15 марта 2013 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    01 августа 2011 года на основании итогового протокола от 01 августа 2011 года о результатах аукциона по лоту № 5 между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Искра», в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. (продавец), и Шагиевым М.Х. (покупатель) заключен договор № 5 купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил имущество – телятник кирпичный общей площадью 1620 кв.м., 1969 года постройки, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, за 117 174 рубля.
 
    Стоимость телятника по договору № 5 от 01 августа 2011 года купли-продажи в размере 117 174 рубля Шагиев М.Х. оплатил полностью, что подтверждается справкой, выданной конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З.
 
    Акт приема-передачи от 06 сентября 2011 года к договору № 5 от 01 августа 2011 года купли-продажи свидетельствует, что продавец (СПКК «Искра») передал, а покупатель (Шагиев М.Х.) принял имущество: телятник общей площадью 1620 кв.м., 1969 года постройки, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
 
    Из технического паспорта (инвентарный номер 12977), составленного 14 июня 2012 года Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», следует, что площадь телятника (лит. А) по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> составляет 1009,1 кв.м.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта здания от 23 апреля 2013 года общая площадь нежилого здания по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> составляет 1009,1 кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от 23 апреля 2013 года год ввода в эксплуатацию телятника – 1969 год.
 
    Установлено, что на момент заключения договора № 5 от 01 августа 2011 года купли-продажи право собственности СПКК «Искра» (находящегося в стадии конкурсного производства) на нежилое здание (телятник) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением № 17/004/2013-225 от 15 марта 2013 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    01 августа 2011 года на основании итогового протокола от 01 августа 2011 года о результатах аукциона по лоту № 1 между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Искра», в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. (продавец), и Шагиевым М.Х. (покупатель) заключен договор № 1 купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил имущество – коровник кирпичный общей площадью 1464 кв.м., 1966 года постройки, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, за 132 127 рублей.
 
    Стоимость коровника по договору № 1 от 01 августа 2011 года купли-продажи в размере 132 127 рублей Шагиев М.Х. оплатил полностью, что подтверждается справкой, выданной конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З.
 
    Акт приема-передачи от 06 сентября 2011 года к договору № 1 от 01 августа 2011 года купли-продажи свидетельствует, что продавец (СПКК «Искра») передал, а покупатель (Шагиев М.Х.) принял имущество: коровник общей площадью 1464 кв.м., 1966 года постройки, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
 
    Из технического паспорта (инвентарный номер 12975), составленного 14 июня 2012 года Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», следует, что площадь коровника (лит. А) по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> составляет 1404,2 кв.м.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта здания от 23 апреля 2013 года общая площадь нежилого здания по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> составляет 1404,2 кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от 23 апреля 2013 года год ввода в эксплуатацию коровника – 1966 год.
 
    Установлено, что на момент заключения договора № 1 от 01 августа 2011 года купли-продажи право собственности СПКК «Искра» (находящегося в стадии конкурсного производства) на нежилое здание (коровник) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением № 02-0-1-03/4002/2012-108024 от 12 сентября 2013 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    01 августа 2011 года на основании итогового протокола от 01 августа 2011 года о результатах аукциона по лоту № 13 между Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Искра», в лице конкурсного управляющего Добрыниной И.З. (продавец), и Шагиевым М.Х. (покупатель) заключен договор № 13 купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил имущество – воловня кирпичная общей площадью 2904 кв.м., 1981 года постройки, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, за 199 304 рубля.
 
    Стоимость воловни по договору № 13 от 01 августа 2011 года купли-продажи в размере 199 304 рубля Шагиев М.Х. оплатил полностью, что подтверждается справкой, выданной конкурсным управляющим СПКК «Искра» Добрыниной И.З.
 
    Акт приема-передачи от 06 сентября 2011 года к договору № 13 от 01 августа 2011 года купли-продажи свидетельствует, что продавец (СПКК «Искра») передал, а покупатель (Шагиев М.Х.) принял имущество: воловню общей площадью 2904 кв.м., 1981 года постройки, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
 
    Из технического паспорта (инвентарный номер 12976), составленного 14 июня 2012 года Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», следует, что площадь воловни кирпичной (лит. А) по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> составляет 2685,3 кв.м.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта здания от 23 апреля 2013 года общая площадь нежилого здания по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> составляет 2685,3 кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от 23 апреля 2013 года год ввода в эксплуатацию воловни – 1981 год.
 
    Установлено, что на момент заключения договора № 13 от 01 августа 2011 года купли-продажи право собственности СПКК «Искра» (находящегося в стадии конкурсного производства) на нежилое здание (воловня) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением № 17/004/2013-245 от 15 марта 2013 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08 декабря 2011 года по делу № А07-7298/2008 конкурсное производство в отношении Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Искра» (ИНН 0242000962) завершено (л.д. 24-26 т. 1).
 
    Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для государственной регистрации права собственности на нежилые здания, Шагиеву М.Х. отказано в государственной регистрации, одной из причин послужило не представление правообладателем заявления и иных необходимых документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права.
 
    Установлено, что договора № 5 от 02 декабря 2010 года, № 11 от 01 августа 2011 года, № 6 от 02 декабря 2010 года, № 3 от 02 декабря 2010 года, № 5 от 01 августа 2011 года, № 1 от 01 августа 2011 года, № 13 от 01 августа 2011 года сторонами (СПКК «Искра» и Шагиев М.Х.) своевременно не зарегистрированы, процедура конкурсного производства СПКК «Искра» в настоящее время завершена.
 
    В связи с чем, не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности истца Шагиева М.Х. на нежилые здания (зернохранилища, кормоцех, телятники, коровник, воловню).
 
    В соответствие со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Указанные выше обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что право собственности СПКК «Искра» на нежилые здания (зернохранилища, 1972 и 1983 года ввода в эксплуатацию, кормоцех, 1970 года ввода в эксплуатацию, телятники, 1969 и 1974 года ввода в эксплуатацию, коровник, 1966 года ввода в эксплуатацию, воловню, 1981 года ввода в эксплуатацию) возникло у СПКК «Искра» до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Суд также приходит к выводу, что отсутствие первичной государственной регистрации права собственности на нежилые здания (зернохранилища, кормоцех, телятники, коровник, воловню) за СПКК «Искра» и завершение конкурсного производства СПКК «Искра» лишает истца Шагиева М.Х. возможности оформить право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на приобретенные по договорам купли-продажи № 5 от 02 декабря 2010 года, № 11 от 01 августа 2011 года, № 6 от 02 декабря 2010 года, № 3 от 02 декабря 2010 года, № 5 от 01 августа 2011 года, № 1 от 01 августа 2011 года, № 13 от 01 августа 2011 года нежилые здания без судебного решения.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Шагиевым М.Х. право собственности на нежилые здания: зернохранилище (лит. Б) общей площадью 424,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>; зернохранилище (лит. А) общей площадью 722,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>; кормоцех (лит. А) общей площадью 313,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>; телятник (лит. Д) общей площадью 1044 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>; телятник (лит. А) общей площадью 1009,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>; коровник (лит. А) общей площадью 1404,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>; воловню (лит. А) общей площадью 2685,3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 549, 550 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иски Шагиева М.Х. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать за Шагиевым М.Х. право собственности на нежилые здания:
 
    зернохранилище (лит. Б) общей площадью 424,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>;
 
    зернохранилище (лит. А) общей площадью 722,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>;
 
    кормоцех (лит. А) общей площадью 313,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>;
 
    телятник (лит. Д) общей площадью 1044 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>;
 
    телятник (лит. А) общей площадью 1009,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>;
 
    коровник (лит. А) общей площадью 1404,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>;
 
    воловню (лит. А) общей площадью 2685,3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Председательствующий судья:                            Мусина Р.М.