Решение от 06 июня 2014 года №2-340/2014

Дело № 2-340/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2014 года г. Кировград
 
    Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Альшевской Е.В.,
 
    при секретаре Галимулиной А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутикова П.А. к Межрайонной ИФНС России № 28 по Свердловской области, Гирфановой З.Н. о включении имущества в состав наследственной массы,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Крутиков П.А. обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Межрайонной ИФНС России № 28 по Свердловской области о включении имущества в состав наследственной массы, указав в обоснование заявленного требования следующее: В *** году его супруга – К.Л.Б. приобрела в собственность земельный участок № в коллективном саду и расположенный на нем садовый дом. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г.Верхний Тагил, но не был зарегистрирован в БТИ. В *** году К.Л.Б. умерла, после её смерти пользуется указанным недвижимым имуществом. При обращении к нотариусу, было указано на необходимость обращения в суд. Просит включить земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, КС участок в наследственную массу после смерти К.Л.Б., чья смерть последовала *** года.
 
    Определением суда от *** года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Гирфанова З.Н..
 
    Истец Крутиков П.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №28 по Свердловской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи, с чем судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    Ответчик Гирфанова З.Н. в судебное заседание не явилась. *** года представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В заявлении также указала, что обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, соответствуют действительности, в связи с чем, не возражает против удовлетворения заявленного требования.
 
    Исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляемыми государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено следующее:
 
    Спорным имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, КС.
 
    Согласно договору купли-продажи от *** года, удостоверенному нотариусом г. Верхний Тагил Свердловской области, зарегистрированного в реестре за №, Гирфанова З.Н. продала, а К.Л.Б, купила земельный участок под №, расположенный в коллективном саду г. Кировграда Свердловской области. Вместе с тем, переход права собственности на спорное имущество в установленном порядке зарегистрирован не был, то есть не был зарегистрирован в БТИ, которое до 2000 года являлось органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** года правообладателем спорного земельного участка является В.З.Н.. Согласно свидетельству о заключении брака В.З.Н. *** года вступила в зарегистрированный брак с Г.Р.Х., после заключения брака жене присвоена фамилия Гирфанова. По сообщению Кировградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от *** года записи о государственной регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
 
    К.Л.Б. умерла *** года, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Из материалов наследственного дела №, усматривается, что наследство после смерти К.Л.Б. принял её муж – Крутиков П.А., спорное имущество в состав наследственной массы не вошло.
 
    В соответствии с гражданским законодательством, условия действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юридического действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка может считаться действительной при одновременном наличии следующих условий: когда содержание, правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, когда каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для её совершения, а также волеизъявление участников сделки соответствует воле и совершено в форме, предусмотренной законом.
 
    Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о действительности договора купли-продажи, заключённого *** года между Гирфановой З.Н. и К.Л.Б., согласно которому в собственность последней перешел спорный земельный участок. Сторонами договор исполнен, не является мнимым, притворным, договор не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заключён на основании добровольного волеизъявления сторон.
 
    В гражданском законодательстве отсутствует норма, которая бы предусматривала срок регистрации перехода права собственности на недвижимость и в настоящее время сроки для регистрации не истекли, однако из-за того, что одна из сторон по сделке, а именно К.Л.Б. умерла, отсутствует возможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности. При установленных судом обстоятельствах, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти К.Л.Б..
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Крутикова П.А. к Межрайонной ИФНС России № 28 по Свердловской области, Гирфановой З.Н. о включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить.
 
    Включить земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, КС участок №, кадастровый номер, в наследственную массу после смерти К.Л.Б., чья смерть последовала *** года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья: Е.В. Альшевская