Решение от 24 марта 2014 года №2-340/2014

Дело № 2-340/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 марта 2014 года ст. Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Полухина В.М.,
 
    при секретаре Закирьяновой Л.В.,
 
    с участием истицы Лысковой И.В.,
 
    представителя ответчицы, действующего
 
    по доверенности от 09.09.2013 года Прокопенко В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысковой И.В. к Прокопенко Л.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд признании права собственности на недвижимое имущество. Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что ... согласно договору купли-продажи истица приобрела недвижимое имущество у ответчицы. Однако, по причине занятости ответчица уже длительное время не может явиться в регистрационную службу для подписания указанных документов и совершения иных юридически-значимых действий, поэтому истица просит признать за собой право собственности в судебном порядке.
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
 
    Представитель ответчицы в судебном заседании в удовлетворении заявленных требования не возражал.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственница, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как установлено судом, ... согласно договора купли-продажи недвижимого имущества истица приобрела у ответчика нежилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская, <...>. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № №... от ... года.
 
    В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истицей выполнены в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Для надлежащего оформления договора купли-продажи и сдачи документов в регистрационную службу необходимо присутствие при регистрации сделки как покупателя так и продавца. Однако, по причине занятости ответчицы, которая уже длительное время не может явиться в регистрационную службу для подписания указанных документов и совершения иных юридически-значимых действий, истица не имеет возможности совершить действия, направленные на государственную регистрацию права собственности за ним на указанное выше имущество.
 
    В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей следку стороны признать сделку действительной.
 
    В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности.
 
    Перечень исследованных судом доказательств: копия паспорта /л.д.3/, свидетельство о государственной регистрации права /л.д.6/,, технический паспорт /л.д.7-14/, копия кадастрового паспорта /л.д.15-17/, копия договора аренды №... от ... /л.д.18-19/, копия договора купли-продажи недвижимого имущества от ... /л.д.20-21/, копия передаточного акта /л.д.22/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования права третьих лиц не нарушают, поэтому исковое заявление истицы подлежит удовлетворению.
 
    Суд считает, что собранных доказательств достаточно для удовлетворения исковых требований, а поэтому руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 165, 218, 454 ГК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Лысковой И.В. к Прокопенко Л.И. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
 
    Признать за Лысковой И.В. право собственности на нежилое помещение, состоящее в целом составе из кирпичного строения- литер А, общей площадью 205,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 1,2,3,4,5,12; подвал 1,2,3/1,6,6/1,6/2, находящееся по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская, <...>, <...>
 
    Прекратить право собственности за Прокопенко Л.И. на нежилое помещение по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская, <...>, <...>., (свидетельство о государственной регистрации права серия №... от ... года) внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение тридцати дней.
 
Судья: подпись В.М. Полухин
 
Копия верна: судья В.М. Полухин
 
    Секретарь с/з Л.В.Закирьянова