Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-340/(2013)
Дело № 2-340/ (2013)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 мая 2013 года город Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
с участием истца Вагина Р.А. ,
при секретаре Клыгиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вагина Р.А. к администрации сельского поселения «Южное» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Вагин Р.А. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ согласно решения профкома совхоза «<данные изъяты>» ему был предоставлен дом для проживания с семьей по адресу:<адрес>. Указанный дом принадлежал совхозу «<данные изъяты>», который позднее был переименован в сельхозкооператив «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ по решению <данные изъяты> суда ликвидирован.
В ДД.ММ.ГГГГ решением Собрания членов правления сельхозкооператива «<данные изъяты>» жилой фонд списан с баланса, лицам, проживающим в домах кооператива, предоставлено право на их приватизацию.
При ликвидации сельхозкооператива жилищный фонд в конкурсную массу не включался.
В связи с тем, что жилой дом, в которой он проживает по настоящее время нигде не стоит на балансе, он лишён возможности юридически закрепить право собственности на него.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом № кв. № по <адрес>.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Вагин Р.А. уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и при этом суду пояснил, что в квартире № дома № по ул<адрес> проживает с согласия администрации сельского поселения «Южное». Ранее в этой квартире проживали другие лица, в связи с освобождением квартиры администрация сельского поселения дала ему разрешение заселиться в дом и зарегистрироваться в нём, договор социального найма с ним не заключали. Квартира не стоит на балансе администрации, поэтому он не может воспользоваться правом приватизации.
В судебном заседании истец Вагин Р.А. поддержал уточненные исковые требования.
В судебное заседание представитель ответчика: глава сельского поселения "Южное" Н.Г. Козловская не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, так как квартира не является муниципальной собственностью.
Суд, с учетом мнения истца Вагина Р.А. в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, представленные сторонами в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.
Статья 1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 г. N 8 (в ред. 21.12.1993 г. N 11 и N 10 от 25.10.1996 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан в силу ст. 2 Закона о приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане вправе приобрести жилое помещение в собственность с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец Вагин Р.А. проживает в квартире № дома № по <адрес> с устного разрешения администрации сельского поселения «Южное»
Как следует из справки администрации сельского поселения «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ Вагин Р. А. проживает в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что лица, ранее занимавшие данное жилое помещение, выехали в другое место жительства.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Вагина Р.А. являются законным и обоснованным и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В силу ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права.
Суду стороной истца представлен технический паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого помещению присвоен инвентарный номер №, литера А,А1, назначение жилое, общая площадь квартиры: <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв. м., из них жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв. м. адрес:<адрес>.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что ранее истец в приватизации не участвовал, жилых помещений в собственности не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить, признать за Вагиным Р.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, а именно: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м., из них жилой площадью-<данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Б.Д. Дармаева
