Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-340/2013
К делу № 2-340/2013
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 мая 2013 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Губиной С.В.,
с участием представителя истицы Афанасьевой О.М. Аврамова К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьевой О.М.<...> к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на здание гаража,
У С Т А Н О В И Л:
Аврамов К.С. в интересах Афанасьевой О.М. обратился в суд с иском к администрации Псебайского городского поселения о признании за ней право собственности на здание гаража, литер <...>, общей площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: п. Псебай, ул. <...>.
Заявленные требования мотивированы тем, что по договору дарения недвижимости от 26 марта 2009 года в собственность Афанасьевой О.М. передан земельный участок, расположенный в п. Псебай, ул. <...>, кв. <...>. Договор прошел государственную регистрацию. Имея намерение построить здание гаража Афанасьева О.М. приступила к его строительству, при этом в силу своей юридической безграмотности каких-либо разрешительных документов не получала, полагая, что на строительство указанного объекта какие-либо разрешения не нужны.
В связи с возникшей необходимостью в оформлении прав собственности на здание гаража Афанасьева О.М. обратилась в администрацию Псебайского городского поселения, однако в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство и рабочего проекта.
В судебном заседании представитель истицы Афанасьевой О.М. по доверенности Аврамов К.С. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель администрации Псебайского городского поселения глава Ж.<...> просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела Афанасьева О.М. на основании договора дарения недвижимости от 26 марта 2009 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: п. Псебай, ул. <...>. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей отметкой Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Право собственности на земельный участок подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2009 серии <...> выданным Мостовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
На указанном земельном участке Афанасьева О.М., в отсутствии разрешения, построила здание гаража. В дальнейшем, по указанной причине и в связи с отсутствием рабочего проекта, ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
19.12.2012 на указанный гараж изготовлена техническая документация, с описанием объекта и присвоением инвентарного номера 4986.
Согласно техническому заключению от 06.12.2012, здание гаража литер <...>, общей площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: п. Псебай, ул. <...>, находится в исправном состоянии – категория технического состояния строительной конструкции здания в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Конструкция здания имеет нормативный уровень технического состоянии, находятся в исправном состоянии и отвечает предъявляемым эксплуатационным характеристикам, требованиям надежности и безопасности. Реконструкция здания проведена в соответствии с системой нормативных документов в строительстве строительные нормы и правила Российской Федерации «Пожарная безопасность зданий и сооружений СНиП 21-01-97*» в редакции Постановления Госстроя РФ от 3.06.1999 № 41 и Постановления Госстроя РФ от 19.07.2002 № 90; приказом МЧС РФ от 18.06.2003 № 313 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01- 03)»; СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 года № 820); Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СП 56.13330.2011 Свод правил. Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001, СП 56.13330.2011» (утвержденные приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 года № 850).
С учетом вышеизложенного данное строение не несет угрозу здоровью и жизни людей, и не нарушает права третьих лиц, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности, инженерно-техническим и иным обязательным нормам и правилам, свидетельствующим об отсутствии нарушений прав и охраняемым законом интересов других лиц.
Поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у истцы не могут возникнуть права на указанный объект недвижимости, суд удовлетворяет иск.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска. Других лиц, оспаривающих право Афанасьевой О.М. на указанный объект недвижимости нет.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Афанасьевой О.М.<...>, право собственности на здание гаража, литер <...>, общей площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Псебай, ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.
Председательствующий
