Решение Забайкальского краевого суда от 12 мая 2012 года №2-340/2012

 
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 12 мая 2012 года Дело N 2-340/2012
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2012 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л.,
при секретаре Ярославцевой К.Ф.,
с участием истицы Елизовой В.П.,
представителя ответчиков Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарина А.В. - адвоката Катамадзе О.В., предоставившей ордер № от ... , рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело № 2-340/2012 г.по заявлению Елизовой В.П. к Администрации сельского поселения «Леснинское», Люсян С.П., Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарину А.В. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... она приобрела у Люсян С.П., Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарина А.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... . Договор купли-продажи был заверен у нотариуса, после этого ответчики освободили сразу квартиру. В 2012 г. истица узнала, что договор подлежал регистрации БТИ, для его регистрации необходимо было обратиться всем участникам сделки. В настоящее время место жительство продавцов квартиры ей не известно, в связи с этим она просит суд признать право собственности на указанную квартиру за ней.
В судебном заседании Елизова В.П. от исковых требований к ответчику Люсян С.П. отказалась, предоставив суду письменное заявление. Судом вынесено определение о прекращение производства по делу в отношении ответчика Люсян С.П. Исковые требования в отношении Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарина А.В. поддерживает в полном объеме.
Суд на основании ст.50 ГПК РФ, предусматривающей назначение представителя судом, в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, считает необходимым допустить к участию в деле в качестве представителя ответчиков Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарина А.В. адвоката Катамадзе О.В.
В судебном заседании представитель ответчиков -адвокат Катамадзе О.В. просит вынести решение по имеющимся доказательствам в деле.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Леснинское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление - исковые требования признают в полном объеме.
Заслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав представленные материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ... истица приобрела по договору купли-продажи у Люсян С.П., Апариной В.И., Апарина А.В., Столяр Е.Б. - действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних сыновей - Люсян Е.С., Люсян В.С., квартиру по адресу: ... . Данный договор нотариально удостоверен.
В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.ст. 554, 553 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условие о предмете и цена.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что договор заключенный между сторонами, с 1999 года и по настоящее время никем не оспорен, стороны свои обязательства по договору купли-продажи стороны исполнили, истец оплатила стоимость квартиры, а ответчики передали указанную выше квартиру.
Согласно адресным справкам от 16.03.2012г. Апарина В.И., Столяр Е.Б. Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарин А.В. по данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Забайкальскому краю не значатся.
Согласно акту о смерти № от ... Управления ЗАГС Читинской области
Согласно техническому паспорту по состоянию на 15 июля 2008 года квартира, расположенная по адресу: ... , общей площадью 55,7 кв.м., жилого помещения 27.9 кв.м, состоит из кухни, жилой комнаты и веранды.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, записи о регистрации прав на квартиру расположенную по адресу: ... отсутствуют.
По адресу: ... Елизова В.П. была зарегистрирована с 12.04.2000г. по 20.12.2007 год. По указанному адресу зарегистрирована дочь истицы - Е. с 25 апреля 2005 года. Согласно представленной справке администрации СП «Леснинское» от 03.04.2012г. Елизова В.П. по адресу: ... фактически проживает с 1999 года по настоящее время. Согласно справке администрации СП «Леснинское» от 24.04.2012г.
С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Елизовой В.П. к Администрации сельского поселения «Леснинское», Люсян С.П., Апариной В.И., Столяр Е.Б., Люсян Е.С., Люсян В.С., Апарину А.В. о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Елизовой В.П. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... , общей площадью квартиры 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 27,9 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации за Елизовой В.П. права собственности недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: ... , общей площадью квартиры 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 27,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья: Кулакова К.Л.



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка