Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-340/14
Гр.дело №2-340/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фельдиши А. В. к Фельдиши В. В. о разделе земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Фельдиши А.В. обратился в суд с иском к Фельдиши В.В. о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060370:7 площадью 1042 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Требования истца основаны на том, что на основании решения Талдомского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В результате раздела жилого дома истец Фельдиши А.В. стал собственником части жилого дома – пом.III. При доме имеется земельный участок общей площадью 1042 кв.м. с кадастровым номером №, доля истца в праве на земельный участок составляет 2605/10420. Истец считает, что вправе произвести раздел земельного участка. Для этого истец обратился к кадастровому инженеру, который произвел раздел земельного участка с описанием границ. Часть участка площадью 45 кв.м. обременена правом прохода на земельный участок Фельдиши В.А.. На основании статьи 256 ГК РФ просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № и выделить истцу земельный участок площадью 264 кв.м. с обременением земельного участка площадью 45 кв.м..
В судебном заседании истец Фельдиши А.В. иск поддержал. Представитель истца Питомцева Е.Е. пояснила, что обременение земельного участка истца устанавливается для тропинки. Третий сособственник к участию в деле не привлечен, так как он имеет в собственности свой земельный участок и никакого отношения к сторонам по делу не имеет. При части дома, которая принадлежит сторонам имеется земельный участок площадью 528 кв.м., при общем доме земельный участок имеет площадь 1042 кв.м.. У каждого сособственника имеется свой вход на земельный участок.
Ответчик Фельдиши В.В. в суде пояснил, что иск не признает, так как не согласен с предложенным вариантом раздела. Такой вариант раздела нарушает его права, так как он не сможет проехать к своим строениям на земельном участке.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.11.5 п.1 и 2 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Судом установлено, что решением Талдомского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел части № жилого <адрес> в <адрес> между Фельдиши А.В. и Фельдиши В.В. (л.д.6).
При этом Фельдиши А.В. является собственником 521/2084 (1/4) долей земельного участка общей площадью 1042 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8). Сособственником земельного участка в 1/4 доле (2605/10420) является Фельдиши В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.31). В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок третьим сособственником земельного участка в 1/2 доле (521/1042) является Пашков А.И. (л.д.23, 24).
Фельдиши А.В. обратился в суд с иском к Фельдиши В.В. о разделе земельного участка с выделением ему части земельного участка площадью 264 кв.м..
Суд считает иск не подлежащим удовлетворении, так как выдел доли должен производиться из общего земельного участка, а не той его части, которой фактически пользуются Фельдиши А.В. и Фельдиши В.В.. Однако сособственник земельного участка Пашков А.И. истцом к участи в деле привлечен не был.
Кроме того, в соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что разрешенным использованием данного земельного участка является индивидуальное садоводство.
В соответствии со ст.1 Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства в размере 0,06 га.
Поскольку при предложенном варианте выдела доли площадь вновь образуемого земельного участка истца составит менее указанной минимальной нормы, с учетом целей использования земельного участка, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Учитывая общую площадь земельного участка (1042 кв.м.), долю истца в праве собственности на данный земельный участок (1/4 доля), суд считает, что отсутствуют варианты для выдела доли истца с сохранением минимальной нормы, установленной для целей использования земельного участка.
Кроме того, в соответствии со ст. 11.9 п.6 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Однако предложенный вариант выдела доли предусматривает обременение выделяемого земельного участка правом прохода, что возможно при определении порядка пользования земельным участком, так как раздел земельного участка предусматривает возможность выдела определенной обособленной части земельного участка без каких-либо обременений и оставлении в общем пользовании каких-либо частей земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Фельдиши А. В. к Фельдиши В. В. о разделе земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 25 апреля 2014 года
